{"id":13289,"date":"2018-11-09T14:36:12","date_gmt":"2018-11-09T20:36:12","guid":{"rendered":"http:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=13289"},"modified":"2018-11-14T17:45:18","modified_gmt":"2018-11-14T23:45:18","slug":"puedes-saber-cuanto-vale-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Uno de los principales errores que se cometen al vender un inmueble es fijar un precio incorrecto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Una cantidad muy baja podr\u00eda derivar en p\u00e9rdidas para quien vende el inmueble. Por el contrario, si es demasiado elevada, con el fin de obtener un poco m\u00e1s por la inversi\u00f3n, podr\u00eda evitar que se concrete la venta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Para saber cu\u00e1nto vale realmente un inmueble se puede consultar a la fuente oficial, a trav\u00e9s de peritos valuadores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Estos expertos se encuentran inscritos y aprobados por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Para establecer el valor comercial de un inmueble se revisa la ubicaci\u00f3n, el estado de construcci\u00f3n y conservaci\u00f3n, el estado de ocupaci\u00f3n y su uso, adem\u00e1s de la construcci\u00f3n del inmueble seg\u00fan el plan de desarrollo urbano vigente y si el inmueble es considerado monumento hist\u00f3rico por el INAH o patrimonio arquitect\u00f3nico por el INBA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Este tipo de valuaci\u00f3n tiene cierta vigencia: \u201cLa fecha de certificaci\u00f3n de un Aval\u00fao no podr\u00e1 ser posterior a diez d\u00edas h\u00e1biles, contados desde la fecha en que se haya efectuado la \u00faltima inspecci\u00f3n del inmueble. La fecha de certificaci\u00f3n del Aval\u00fao ser\u00e1 considerada como la fecha de emisi\u00f3n del mismo\u201d, publica la SHF en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cPara fines administrativos los Aval\u00faos tendr\u00e1n una vigencia de seis meses, contada a partir de la fecha de su emisi\u00f3n, siempre que no cambien las caracter\u00edsticas f\u00edsicas del inmueble o las condiciones generales del mercado inmobiliario\u201d, agrega en el mismo documento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Si por el momento no quieres realizar un aval\u00fao oficial sobre tu propiedad, pero te interesa saber cu\u00e1nto cuesta, puedes recurrir a hacer una comparativa entre los precios de la colonia en la que se encuentra ubicado tu inmueble e, incluso, con propiedades en la misma calle.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cEncuentra la referencia de la zona, encuentra inmuebles equivalentes en la calle, encuentra datos la colonia y el municipio y ese podr\u00eda ser tu primer precio de salida\u201d, destac\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de Propiedades.com.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">En la <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/valores\">secci\u00f3n de Valores<\/a> del portal inmobiliario puedes encontrar este tipo de informaci\u00f3n. Aqu\u00ed se incluyen datos de precios, caracter\u00edsticas de los inmuebles y otras estad\u00edsticas que te permitir\u00e1n establecer el precio medio ya sea de una casa o un departamento, tanto en venta como en renta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Tambi\u00e9n puedes encontrar datos sobre c\u00f3mo se han incrementado los precios en la zona en el \u00faltimo a\u00f1o y medio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Amenidades y servicios que le dan valor<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Adem\u00e1s de la ubicaci\u00f3n, es importante que consideres si hay alg\u00fan atributo o amenidad que pudiera incrementar su valor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Las personas pagan un mayor precio por un inmueble que cuenta con ciertas caracter\u00edsticas compatibles con el perfil de la ciudad o estilo de vida de los residentes, explic\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cSi hay una alta demanda por espacios de estacionamiento en ciudades de elevada aglomeraci\u00f3n, se esperar\u00eda que este atributo abone un sobreprecio al precio de cierre de la vivienda\u201d, indic\u00f3 el analista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cDada la tendencia por edificar para minimizar la exposici\u00f3n a los problemas urbanos como congesti\u00f3n vial, inseguridad o contaminaci\u00f3n de ruido o del aire, tenemos que aquellos desarrollos que ofrecen amenidades como guarder\u00eda o salones de usos m\u00faltiples podr\u00edan cobrar m\u00e1s por contar con estos servicios\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Por supuesto, el monto en el que se vende una casa lo puede fijar el due\u00f1o del inmueble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cSi esta valoraci\u00f3n est\u00e1 basada en sus atributos respecto a viviendas similares de la calle o colonia, entonces este inmueble podr\u00eda posicionarse en el rango alto de la distribuci\u00f3n de este nicho. Es decir, cuenta un margen de holgura para capitalizar un precio mayor\u201d, concluy\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Texto: Alicia Guti\u00e9rrez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los principales errores que se cometen al vender un inmueble es fijar un precio incorrecto. Una cantidad muy baja podr\u00eda derivar en p\u00e9rdidas para quien vende el inmueble. Por el contrario, si es demasiado elevada, con el fin de obtener un poco m\u00e1s por la inversi\u00f3n, podr\u00eda evitar que se concrete la venta. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":13291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"katen_post_views_count":101,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-13289","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-inmobiliaria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa? - Blog de propiedades.com<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu casa? En este art\u00edculo de Propiedades.com puedes encontrar toda la informaci\u00f3n al respecto.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa? - Blog de propiedades.com\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu casa? En este art\u00edculo de Propiedades.com puedes encontrar toda la informaci\u00f3n al respecto.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog de propiedades.com\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/propiedadesmexico\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-11-09T20:36:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-11-14T23:45:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Costo-casa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"933\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"propiedades.com\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@propiedadescom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@propiedadescom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"propiedades.com\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa? - Blog de propiedades.com","description":"\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu casa? En este art\u00edculo de Propiedades.com puedes encontrar toda la informaci\u00f3n al respecto.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa? - Blog de propiedades.com","og_description":"\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu casa? En este art\u00edculo de Propiedades.com puedes encontrar toda la informaci\u00f3n al respecto.","og_url":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa","og_site_name":"Blog de propiedades.com","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/propiedadesmexico","article_published_time":"2018-11-09T20:36:12+00:00","article_modified_time":"2018-11-14T23:45:18+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":933,"url":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Costo-casa.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"propiedades.com","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@propiedadescom","twitter_site":"@propiedadescom","twitter_misc":{"Escrito por":"propiedades.com","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa","url":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa","name":"\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa? - Blog de propiedades.com","isPartOf":{"@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Costo-casa.jpg","datePublished":"2018-11-09T20:36:12+00:00","dateModified":"2018-11-14T23:45:18+00:00","author":{"@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/#\/schema\/person\/84749e331787b9a1298faf613d2e6dea"},"description":"\u00bfQuieres saber cu\u00e1nto vale tu casa? En este art\u00edculo de Propiedades.com puedes encontrar toda la informaci\u00f3n al respecto.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa#primaryimage","url":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Costo-casa.jpg","contentUrl":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Costo-casa.jpg","width":1400,"height":933},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/puedes-saber-cuanto-vale-casa#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfC\u00f3mo puedes saber cu\u00e1nto vale tu casa?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/","name":"Blog de propiedades.com","description":"Informaci\u00f3n Hipotecaria, Inmobiliaria y de Arquitectura y Urbanismo","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/#\/schema\/person\/84749e331787b9a1298faf613d2e6dea","name":"propiedades.com","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a271ad958b9975108071465f40fab4f0b76632cb293bca37e46980d6b51ad0af?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a271ad958b9975108071465f40fab4f0b76632cb293bca37e46980d6b51ad0af?s=96&d=mm&r=g","caption":"propiedades.com"},"description":"En Propiedades.com simplificamos la compra, venta y renta de propiedades en M\u00e9xico. Con herramientas innovadoras, transformamos la experiencia inmobiliaria en algo \u00e1gil, pr\u00e1ctico y emocionante. Nuestro equipo, comprometido y creativo, se enfoca en brindar servicios que faciliten decisiones clave. Conectamos a las personas con su lugar ideal y potenciamos el \u00e9xito de los profesionales inmobiliarios. A trav\u00e9s de la innovaci\u00f3n constante y la valiosa retroalimentaci\u00f3n de nuestros usuarios, nos hemos consolidado como un referente en la industria."}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13289"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13289\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13293,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13289\/revisions\/13293"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}