{"id":13383,"date":"2018-12-17T18:22:25","date_gmt":"2018-12-18T00:22:25","guid":{"rendered":"http:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=13383"},"modified":"2018-12-17T18:29:08","modified_gmt":"2018-12-18T00:29:08","slug":"polanco-la-colonia-la-mayor-oferta-dolares-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/polanco-la-colonia-la-mayor-oferta-dolares-cdmx","title":{"rendered":"Polanco, la colonia con la mayor oferta en d\u00f3lares de CDMX"},"content":{"rendered":"

Las principales ventajas de los inmuebles en d\u00f3lares es que crecen de manera m\u00e1s estable que los tasados en pesos y son un activo refugio cuando se observa una severa depreciaci\u00f3n en el tipo de cambio, destac\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com.<\/span><\/p>\n

El experto del portal inmobiliario estim\u00f3 que 2019 ser\u00e1 un a\u00f1o de reforzamiento para las colonias dolarizadas, mismo que estar\u00e1 correlacionado con la evoluci\u00f3n del tipo de cambio, la inflaci\u00f3n y la evoluci\u00f3n del mercado laboral.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n, te decimos cu\u00e1les son las colonias con la mayor oferta en d\u00f3lares en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Polanco<\/strong><\/span><\/h2>\n

Esta zona es muy amplia y se divide en cinco secciones. Un ranking realizado por Propiedades.com inform\u00f3 que Polanco IV Secci\u00f3n (que va de Ej\u00e9rcito Nacional hasta Paseo de la Reforma) es la de mayor oferta en cuanto a renta y venta. Ah\u00ed, el alquiler de un departamento cuesta 5,000 d\u00f3lares y una casa en venta se acerca a los 2 millones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

De igual forma, las Secciones V, I y III tambi\u00e9n aparecen entre los 10 primeros lugares del listado. En estos sitios las rentas de los inmuebles van de 4,500 d\u00f3lares (departamento) hasta 20,000 d\u00f3lares (casa).<\/span><\/p>\n

Fernando Soto-Hay, director General de Tu Hipoteca F\u00e1cil, explic\u00f3 que las \u00e1reas que van de Ej\u00e9rcito Nacional a Campos El\u00edseos y de Ferrocarril de Cuernavaca hasta Mariano Escobedo \u201ctienen una vista \u00fanica al Bosque de Chapultepec, son inmuebles de alto valor en t\u00e9rminos de tama\u00f1o y arquitectura\u201d.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Bosques de las Lomas<\/strong><\/span><\/h2>\n

En el caso de venta, Bosques de las Lomas ocupa la segunda posici\u00f3n del ranking con mayor oferta de inmuebles en divisa estadounidense. Este sitio est\u00e1 ubicado al poniente de la Ciudad de M\u00e9xico y alberga a importantes edificios como Arcos Bosques en donde hay firmas de talla internacional como Microsoft y Toyota.<\/span><\/p>\n

En esta zona, un departamento en venta cuesta 1.2 millones de d\u00f3lares y una casa 2 millones. El alquiler de un departamento es de 5,500 d\u00f3lares y el de una casa de 6,500. <\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Bosque de las Lomas<\/strong><\/span><\/h2>\n

Se ubica al poniente de la Ciudad de M\u00e9xico, colinda con Lomas de Tecamachalco, la I Secci\u00f3n de Lomas de Chapultepec y Lomas de Chamizal.<\/span><\/p>\n

Esta zona ocupa la tercera posici\u00f3n del listado con mayor oferta en d\u00f3lares. Datos de Propiedades.com informan que un departamento en renta cuesta 5,500 d\u00f3lares y uno en venta 1.2 millones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Lomas de Chapultepec II Secci\u00f3n<\/strong><\/span><\/h2>\n

Lomas de Chapultepec se divide en ocho secciones, pero la segunda es la de mayor oferta en d\u00f3lares. La renta de un departamento se aproxima a 6,000 d\u00f3lares y la venta a 1.6 millones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

El \u00faltimo Reporte de Mercado de Propiedades.com inform\u00f3 que 65 por ciento del inventario de Lomas de Chapultepec est\u00e1 tasado en d\u00f3lares. Su esquema de desarrollo es mixto y est\u00e1 conformado en 47 por ciento por departamentos y 53 por ciento por casas.<\/span><\/p>\n

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Lomas de Vista Hermosa<\/strong><\/span><\/h2>\n

Esta zona alberga al Club de Golf Bosques, al Centro de Investigaci\u00f3n y Docencia Econ\u00f3micas (CIDE) y al parque San Francisco de As\u00eds, el cual es una importante \u00e1rea recreativa que se ubica dentro de la parte habitacional de Vista Hermosa.<\/span><\/p>\n

Un departamento y una casa en venta est\u00e1n en 2 millones de d\u00f3lares y las rentas de estos dos tipos de inmuebles superan los 6,000 d\u00f3lares mensuales.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

San Mateo Tlaltenango<\/strong><\/span><\/h2>\n

Se ubica en la alcald\u00eda Cuajimalpa y est\u00e1 a escasos minutos de tres importantes centros de estudios: el Tecnol\u00f3gico de Monterrey, la Universidad Iberoamericana y la Universidad Aut\u00f3noma Metropolitana. Su territorio abarca casi 80 por ciento del Desierto de los Leones.<\/span><\/p>\n

La renta de una casa es de 8,000 d\u00f3lares y la de un departamento de 7,500. En cuanto a venta, cualquiera de estos dos inmuebles es superior a 3 millones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Lomas de Chamizal<\/strong><\/span><\/h2>\n

Esta zona se ubica en la alcald\u00eda Cuajimalpa y colinda con Bosques de las Lomas y Lomas de las Palmas. Aqu\u00ed se encuentra el Colegio Hebreo Sefarad\u00ed y la Asociaci\u00f3n Cultural Edelweiss.<\/span><\/p>\n

La renta de una casa puede costar hasta 7,000 d\u00f3lares y un departamento en venta se encuentra en 1.3 millones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 las caracteriza?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Fernando Soto-Hay coment\u00f3 que las viviendas que se ubican en estos lunares, como \u00e9l los denomina, miden m\u00e1s de 350 metros cuadrados, tienen altos niveles de seguridad, limpieza y la calidad de vida es alta.<\/span><\/p>\n

\u201cAdquirir un inmueble en d\u00f3lares depende de tus necesidades y del comportamiento del tipo de cambio en ese momento\u201d, se\u00f1al\u00f3 Fernando Soto-Hay.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Top 10 de colonias con inmuebles en venta en d\u00f3lares<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Colonia<\/span><\/td>\nCasas<\/span><\/td>\nDepartamentos<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco IV Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n1,900,000<\/span><\/td>\n1,218,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bosques de las Lomas<\/span><\/td>\n2,000,000<\/span><\/td>\n1,200,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bosque de las Lomas<\/span><\/td>\n1,850,000<\/span><\/td>\n1,245,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lomas de Chapultepec II Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n3,000,000<\/span><\/td>\n1,600,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco III Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n2,195,704<\/span><\/td>\n1,155,084<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco V Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n1,900,000<\/span><\/td>\n1,199,086<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lomas de Vista Hermosa<\/span><\/td>\n1,995,000<\/span><\/td>\n2,190,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco I Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n2,300,000<\/span><\/td>\n1,300,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
San Mateo Tlaltenango<\/span><\/td>\n3,875,000<\/span><\/td>\n3,225,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lomas del Chamizal<\/span><\/td>\nN\/D<\/span><\/td>\n1,350,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Top 10 de colonias con inmuebles en renta en d\u00f3lares<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Colonia<\/span><\/td>\nCasa<\/span><\/td>\nDepartamento<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco IV Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n20,000<\/span><\/td>\n5,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lomas de Chapultepec II Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n9,000<\/span><\/td>\n5,900<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bosques de las Lomas<\/span><\/td>\n6,500<\/span><\/td>\n5,500<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bosque de las Lomas<\/span><\/td>\n6,000<\/span><\/td>\n5,500<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco V Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n4,500<\/span><\/td>\n4,500<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco I Secci\u00f3n<\/span><\/td>\nN\/D<\/span><\/td>\n5,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
San Mateo Tlaltenango<\/span><\/td>\n8,000<\/span><\/td>\n7,500<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lomas de Vista Hermosa<\/span><\/td>\n6,500<\/span><\/td>\n6,000<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Polanco III Secci\u00f3n<\/span><\/td>\nN\/D<\/span><\/td>\n4,800<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Lomas de Chapultepec I Secci\u00f3n<\/span><\/td>\n10,500<\/span><\/td>\n4,800<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Fuente: Precio medio por inmueble, con datos de Propiedades.com.<\/p>\n

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Texto: Ana Mar\u00eda Mendoza<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las principales ventajas de los inmuebles en d\u00f3lares es que crecen de manera m\u00e1s estable que los tasados en pesos y son un activo refugio cuando se observa una severa depreciaci\u00f3n en el tipo de cambio, destac\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com. 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