{"id":14057,"date":"2019-06-13T19:01:27","date_gmt":"2019-06-14T00:01:27","guid":{"rendered":"http:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=14057"},"modified":"2019-06-13T19:01:27","modified_gmt":"2019-06-14T00:01:27","slug":"tips-evitar-caer-fraudes-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/tips-evitar-caer-fraudes-inmobiliarios","title":{"rendered":"Tips para evitar caer en fraudes inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Buscar departamento en renta en la Ciudad de M\u00e9xico se ha vuelto cada vez m\u00e1s complicado, adem\u00e1s de todos los requisitos que debes cubrir, la demanda de inmuebles es alta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Sin embargo, a veces ante la prisa y por no desaprovechar una buena oportunidad, puedes ser v\u00edctima de fraudes inmobiliarios. Para que est\u00e9s alerta, expertos consultados por el portal Propiedades.com te ofrecen algunas recomendaciones.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Si la oferta es demasiado buena para ser real, ten cuidado<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">En la Ciudad de M\u00e9xico es muy dif\u00edcil encontrar ofertas, un departamento en una zona con mucha demanda no puede estar muy por debajo del precio de la zona, destac\u00f3 M\u00f3nica Aranda, gerente de Atenci\u00f3n a Clientes de Propiedades.com.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Los fraudes m\u00e1s comunes se dan en inmuebles habitacionales, en renta, en zonas con mucha demanda, como Roma, Condesa, Polanco o N\u00e1poles, agreg\u00f3.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cSe detectan sobre todo por el precio, las caracter\u00edsticas del inmueble, a veces es un metraje muy grande para las caracter\u00edsticas que tiene y las condiciones de pago\u201d, abund\u00f3 Aranda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Los portales inmobiliarios constantemente est\u00e1n monitoreando las publicaciones que hacen los usuarios y los anuncios fraudulentos son eliminados en cuanto son detectados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">El principal problema es que los defraudadores constantemente cambian de usuarios o modifican las propiedades, para evadir las restricciones.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Nunca hagas dep\u00f3sitos sin antes ver el inmueble<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Ning\u00fan asesor inmobiliario o propietario te debe solicitar un anticipo para ver el inmueble o para apartarlo. Cualquier pago se hace \u00fanicamente despu\u00e9s de que ya se ha firmado un contrato<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Normalmente en este tipo de fraudes no puedes localizar a las personas por tel\u00e9fono, casi siempre el primer contacto se hace por correo y siempre explican que son extranjeros que se encuentran viviendo fuera de M\u00e9xico y te solicitan un dep\u00f3sito previo para enviarte las llaves y puedas acudir a verlo, destac\u00f3 M\u00f3nica Aranda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">La recomendaci\u00f3n es siempre verificar toda la informaci\u00f3n de con quien est\u00e1s haciendo la transacci\u00f3n y verlo en persona. Si es una inmobiliaria puedes confirmar su domicilio y muchas de ellas est\u00e1n inscritas en alguna asociaci\u00f3n como la AMPI (Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) o APCI (Asociaci\u00f3n de Profesionales en Comercializaci\u00f3n Inmobiliaria).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>\u00bfA qui\u00e9n puedes recurrir?<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">An\u00edbal Ram\u00edrez, director general de R&amp;L Consultor\u00eda Jur\u00eddica, recomend\u00f3 que cualquier dep\u00f3sito se haga a trav\u00e9s de empresas serias, inmobiliarias que est\u00e9n establecidas, que tengan un domicilio f\u00edsico, varios a\u00f1os operando y siempre realizar todo a trav\u00e9s de un contrato, incluso en este se puede agregar el n\u00famero de cuenta al que est\u00e1s depositando.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Si ya has sido v\u00edctima de un fraude debes acudir a levantar la denuncia al Ministerio P\u00fablico, para que se le pueda dar seguimiento a trav\u00e9s de una carpeta de investigaci\u00f3n, explic\u00f3 Ram\u00edrez.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Agreg\u00f3 que hay que estar d\u00e1ndole el seguimiento correspondiente ya que, aunque es un delito que est\u00e1 tipificado en el c\u00f3digo penal, si no se le da continuidad puede terminar archivado porque en muchos casos es dif\u00edcil identificar a los responsables.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Texto: Alicia Guti\u00e9rrez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buscar departamento en renta en la Ciudad de M\u00e9xico se ha vuelto cada vez m\u00e1s complicado, adem\u00e1s de todos los requisitos que debes cubrir, la demanda de inmuebles es alta. 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