{"id":14220,"date":"2019-07-24T19:26:35","date_gmt":"2019-07-25T00:26:35","guid":{"rendered":"http:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=14220"},"modified":"2019-07-24T19:26:35","modified_gmt":"2019-07-25T00:26:35","slug":"conseguir-mejor-cierre-al-vender-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/conseguir-mejor-cierre-al-vender-casa","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo conseguir el mejor cierre al vender tu casa?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Un cierre efectivo es aquel que se realiza en el menor tiempo posible, a un precio justo y realista, adem\u00e1s de ser una negociaci\u00f3n transparente y \u00e1gil, tanto para el comprador, como para el vendedor, explic\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de Propiedades.com.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Si quieres lograr un mejor cierre al momento de vender tu casa, analistas consultados por el portal inmobiliario te dan algunas recomendaciones.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Poner un precio realista<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Lo m\u00e1s importante a lo hora de vender un inmueble es fijar el costo adecuado. Poner un precio muy alto podr\u00eda evitar que el inmueble se venda r\u00e1pido o incluso que no se venda y asignar uno por debajo de su valor podr\u00eda hacerte perder dinero de tu patrimonio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Un factor que podr\u00eda entorpecer la venta de una casa a veces es el mismo due\u00f1o, indic\u00f3 Eric O\u2019Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">El directivo a\u00f1adi\u00f3 que a veces es porque no estuvieron bien asesorados, porque les dijeron que su propiedad val\u00eda m\u00e1s del valor real y se aferran a esa cantidad. O le ponen un valor m\u00e1s alto porque es un inmueble al que le tienen apego.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">En el precio del inmueble no solo influye el costo de otras propiedades similares en la misma colonia, tambi\u00e9n tiene que ver con qu\u00e9 tipo de acabados y amenidades cuenta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">\u201cEl precio debe ser estimado de acuerdo con las tendencias de la zona de ubicaci\u00f3n y debe considerar los atributos y amenidades, as\u00ed como vicios ocultos\u201d, se\u00f1al\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Ac\u00e9rcate a los expertos<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Un asesor inmobiliario conoce la situaci\u00f3n del mercado y puede guiarte sobre los precios de inmuebles y realizar los estudios de mercado pertinentes, explic\u00f3 Eric O\u2019Farrill.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Adem\u00e1s, no solo es lo que el estudio te est\u00e1 indicando en un sector o en alguna zona determinada, porque t\u00fa puedes ver un inmueble que est\u00e1 en cierto valor con caracter\u00edsticas similares, sin embargo, los precios de cierre son otros y solo los asesores cuentan con estos datos, a\u00f1adi\u00f3 el directivo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Asimismo, los asesores inmobiliarios cuentan con otros especialistas como valuadores, abogados y notarios, que te pueden facilitar todos los tr\u00e1mites.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>Lo que debes evitar<\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Gonz\u00e1lez apunt\u00f3 que para agilizar la venta se debe identificar el uso y perfil del inmueble para perfilar el inter\u00e9s real por vender o comprar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">No es lo mismo venderle a una persona que est\u00e1 buscando una casa para habitarla que alguien que est\u00e1 buscando una inversi\u00f3n o diversificar su portafolio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Tambi\u00e9n hay que evitar las negociaciones simult\u00e1neas, ya que esto abre la opci\u00f3n de esperar a una mejor propuesta y alargar\u00eda la fase de cierre, se\u00f1al\u00f3 el analista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\">Por \u00faltimo, antes de iniciar con la venta es necesario contar con todos los documentos y tenerlos en orden, que las escrituras est\u00e9n a nombre del vendedor, tener la cancelaci\u00f3n de hipoteca y que la propiedad est\u00e9 libre de gravamen.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Texto: Alicia Guti\u00e9rrez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un cierre efectivo es aquel que se realiza en el menor tiempo posible, a un precio justo y realista, adem\u00e1s de ser una negociaci\u00f3n transparente y \u00e1gil, tanto para el comprador, como para el vendedor, explic\u00f3 Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de Propiedades.com. 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