{"id":22168,"date":"2022-05-23T16:54:41","date_gmt":"2022-05-23T21:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=22168"},"modified":"2022-05-23T16:55:51","modified_gmt":"2022-05-23T21:55:51","slug":"diferencias-entre-herencia-legado-y-donacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/diferencias-entre-herencia-legado-y-donacion","title":{"rendered":"Identifica las diferencias entre herencia, legado y donaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recibir un bien por disposici\u00f3n <\/span><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/terminos-usados-los-testamentos-glosario-no-confundirse\"><span style=\"font-weight: 400;\">testamentaria <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">o legal, puede traer consigo una serie de <\/span><b>obligaciones y requisitos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto es dependiendo del tipo de proceso. Para entender mejor c\u00f3mo funciona, te explicamos<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">las<\/span><b> diferencias entre herencia, legado y donaci\u00f3n.<\/b><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00bfCu\u00e1les son las <b>diferencias entre herencia, legado y donaci\u00f3n?\u00a0<\/b><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Legalmente, las 3 giran en torno a beneficiar a un tercero al otorgarle bienes, sin embargo, cada una tiene caracter\u00edsticas independientes. Conocer las <\/span><b>diferencias entre herencia, legado y donaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">; permitir\u00e1 que los interesados, puedan tomar decisiones informadas.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00bfA qu\u00e9 se refiere la herencia?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una herencia, es cuando una persona fallecida, cede la titularidad de sus bienes a un beneficiario. Sin embargo, <\/span><b>tambi\u00e9n absorbe sus derechos y obligaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ya que estos no se extinguen con la muerte del individuo. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen: las deudas que hayan de por medio, tambi\u00e9n pasar\u00e1n a ser del heredero.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hay adeudos, el total de los bienes responden a cubrirlas. Si el monto no es suficiente, los beneficiarios<\/span><b> tienen la opci\u00f3n de evaluar si aceptan o declinan la herencia.\u00a0<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Nuestro analista Real Estate, Leonardo Gonz\u00e1lez, explica que el rechazo de una herencia se deber\u00eda ejercer cuando <\/span><b>conlleva m\u00e1s costos que beneficios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Como deudas o compromisos que est\u00e9n ligados a la herencia recibida.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otra de las caracter\u00edsticas de la herencia, es que <\/span><b>siempre va a proceder, haya o no un<\/b><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/4-recomendaciones-testamento\"><b> testamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Con testamento<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando una persona hace su testamento, puede escoger a sus herederos libremente. Si el testador tiene a su cargo dependientes econ\u00f3micos, es necesario <\/span><b>destinar parte de su patrimonio para cubrir sus obligaciones alimentarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, el autor del testamento puede designar a un <\/span><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-hipotecaria\/el-albacea-funciones-testamento\"><span style=\"font-weight: 400;\">albacea<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que <\/span><b>se encarga de cumplir con la voluntad del testador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Sin testamento<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso,<\/span><b> la ley establece que los herederos pueden ser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 14pt;\">Descendientes\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 14pt;\">C\u00f3nyuges, concubino o concubina\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 14pt;\">Ascendientes\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400; font-size: 14pt;\">Parientes colaterales hasta el cuarto grado\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, se debe llevar a cabo un <\/span><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/razones-las-cuales-no-te-conviene-dejar-intestada-una-propiedad\"><span style=\"font-weight: 400;\">juicio sucesorio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><b>cuyo objetivo es determinar un nuevo propietario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00bfA qu\u00e9 se refiere el legado?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A diferencia de la herencia, para que un legado exista, <\/span><b>debe de haber testamento de por medio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Arturo Rodr\u00edguez Habeica, socio fundador de BRRH Abogados, explica que un legado es el acto mediante el cual el difunto <\/span><b>concede un bien o derecho en favor de una persona <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">determinada, a trav\u00e9s de un testamento .<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dicho bien o derecho, <\/span><b>no entra en la masa hereditaria que ser\u00e1 repartida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entre los herederos.<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00bfQu\u00e9 es una donaci\u00f3n?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Habeica, se\u00f1ala que la donaci\u00f3n es el acto por el cual <\/span><b>una persona transfiere a otra, a t\u00edtulo gratuito, una parte o la totalidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de sus bienes presentes.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Asimismo, aclara que la donaci\u00f3n <\/span><b>no puede versar sobre bienes futuros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y ambas partes (donador y donatario) deben estar vivos al momento de su celebraci\u00f3n.<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00bfQu\u00e9 ocurre cuando se heredan inmuebles?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Exista o no testamento, el proceso se debe hacer ante un <\/span><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-hipotecaria\/pon-regla-casa-los-descuentos-las-jornadas-notariales\"><span style=\"font-weight: 400;\">notario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Si hay m\u00e1s de un heredero, <\/span><b>debe de existir unanimidad y todos deben ser mayores de edad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando no hay conformidad por parte de todos, <\/span><b>el tr\u00e1mite debe de seguirse ante un Juzgado Familiar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que no existan adeudos y se haya aceptado la herencia, <\/span><b>se deben hacer ciertos tr\u00e1mites para recibir el inmueble<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se <\/span><b>deben cambiar las escrituras en una Notar\u00eda P\u00fablica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, donde se d\u00e9 fe sobre la propiedad que ahora le pertenece a cierta persona.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00bfSe debe pagar <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/lo-debes-saber-impuestos-vas-rentar-inmueble\"><span style=\"font-weight: 400;\">impuestos<\/span><\/a>?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando recibes una propiedad, se debe cubrir el <\/span><b>Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El cual tiene un costo de entre el <\/span><b>0.5 y el 3 por ciento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> del valor catastral de la propiedad.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo con Gonz\u00e1lez <\/span><b>se puede aplicar una tasa cero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, si se cumplen los siguientes requisitos:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La adjudicaci\u00f3n de la propiedad <\/span><b>se lleva a cabo dentro del tiempo de cinco a\u00f1os <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">despu\u00e9s del fallecimiento del due\u00f1o anterior<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el valor de la propiedad sea de <\/span><b>m\u00e1ximo 2,191,111 de pesos<\/b><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando <\/span><b>en el testamento est\u00e9 estipulada la adjudicaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de la propiedad a favor del c\u00f3nyuge, concubino(a) o descendiente directo en primer grado (hijo o hija)<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que es importante informar al<\/span><a href=\"https:\/\/www.sat.gob.mx\/home\"> <span style=\"font-weight: 400;\">Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, sobre los bienes que recibes. Esto te ayudar\u00e1 a evitar sanciones y cobro de impuestos. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">No olvides planear tu<\/span><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/terminos-usados-los-testamentos-glosario-no-confundirse\"> <span style=\"font-weight: 400;\">testamento<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, para facilitar procesos en el futuro.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Texto: Gabriela Garc\u00eda<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Recibir un bien por disposici\u00f3n testamentaria o legal, puede traer consigo una serie de obligaciones y requisitos. Esto es dependiendo del tipo de proceso. 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