{"id":23306,"date":"2023-05-23T14:07:00","date_gmt":"2023-05-23T19:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=23306"},"modified":"2025-01-09T17:06:12","modified_gmt":"2025-01-09T23:06:12","slug":"ficha-tecnica-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/ficha-tecnica-inmobiliaria","title":{"rendered":"Descubre c\u00f3mo hacer una ficha t\u00e9cnica inmobiliaria y vende tu propiedad en tiempo r\u00e9cord"},"content":{"rendered":"\n<p>Para ayudarte a vender o rentar tus inmuebles, en Propiedades.com te vamos a mostrar c\u00f3mo elaborar una <strong>ficha t\u00e9cnica inmobiliaria<\/strong>, as\u00ed como la <strong>descripci\u00f3n t\u00e9cnica de tu vivienda.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Si perteneces a una inmobiliaria, o bien, eres br\u00f3ker, agente o asesor inmobiliario, esta informaci\u00f3n te va a interesar. \u00a1Contin\u00faa leyendo!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>Conoce: <\/em><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/requisitos-vender-casa\"><em>La gu\u00eda definitiva sobre los requisitos para vender una casa<\/em><\/a><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es una ficha t\u00e9cnica de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>La<strong> ficha t\u00e9cnica de un inmueble <\/strong>es un documento que re\u00fane la informaci\u00f3n detallada de una propiedad, en un formato creativo y llamativo para los compradores e inquilinos potenciales.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, la <strong>ficha t\u00e9cnica de una vivienda<\/strong> debe incluir diferentes datos sobre la casa o el departamento, como: cu\u00e1ntos niveles tiene, cu\u00e1l es su antig\u00fcedad y ubicaci\u00f3n, con qu\u00e9 tipo de mobiliario cuenta, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, es posible crear la ficha t\u00e9cnica de manera digital, en un sitio web de herramientas de dise\u00f1o gr\u00e1fico, un Customer Relationship Management (CRM) inmobiliario o una aplicaci\u00f3n para la composici\u00f3n digital. Esto para complementar el <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/guia-completa-anuncio-venta-casa\">anuncio de bienes ra\u00edces<\/a> y enviar la informaci\u00f3n v\u00eda correo electr\u00f3nico, portal inmobiliario o redes sociales, a posibles interesados.<\/p>\n\n\n\n<p>De ese modo, tras la revisi\u00f3n de la ficha t\u00e9cnica, los compradores o inquilinos potenciales pueden evaluar la posibilidad de adquirir o rentar un inmueble sin haberlo visitado.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Te podr\u00eda interesar: <\/em><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/ejemplos-anuncios-venta-casas\"><em>Los mejores ejemplos de anuncios de venta de casas<\/em><\/a><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es lo que lleva una ficha t\u00e9cnica?<\/h2>\n\n\n\n<p>Como se mencion\u00f3 anteriormente, la<strong> <\/strong><strong>ficha t\u00e9cnica de una casa en venta<\/strong>, u otro tipo de propiedad, debe incluir todos los detalles del inmueble. Esta enlista una gran cantidad de datos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con las fichas t\u00e9cnicas de algunas inmobiliarias y de <a href=\"https:\/\/tuhabi.mx\/\">Tuhabi<\/a>, la proptech que ayuda a vender casas en cuesti\u00f3n de d\u00edas, los datos que requieren estos documentos, son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Fotograf\u00edas del inmueble<\/li><li>Nombre del inmueble<\/li><li>Tipo de Inmueble<\/li><li>Propietario<\/li><li>Caracter\u00edsticas de la zona<\/li><li>Datos espec\u00edficos del inmueble<\/li><li>Descripci\u00f3n del inmueble<\/li><li>Caracter\u00edsticas internas del inmueble<\/li><li>Caracter\u00edsticas exteriores del inmueble<\/li><li>Informaci\u00f3n de contacto del vendedor<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fotograf\u00edas del inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>En esta parte, aseg\u00farate de poner todas las fotograf\u00edas necesarias, del lugar de estacionamiento, la fachada, los elevadores, las habitaciones, los ba\u00f1os, la sala, el comedor, los pasillos, los armarios y todos los dem\u00e1s detalles que incluyas en las caracter\u00edsticas externas e internas de la propiedad en venta o renta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nombre del inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>Opcionalmente, puedes poner un nombre a tu propiedad. En Tuhabi, nombran a los inmuebles seg\u00fan su avenida y n\u00famero, por ejemplo, <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/inmuebles\/casa-en-venta-mar-de-las-crisis-379-ampliacion-selene-df-26356892#area=tlahuac&amp;pagina=1&amp;tipos=casas-venta&amp;pos=8\">Mar de las Crisis, 379<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tipo de inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed, menciona qu\u00e9 es lo que est\u00e1s ofreciendo. \u00bfEs una casa, un departamento, una oficina, un terreno o un local comercial?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Propietario<\/h3>\n\n\n\n<p>Para que los potenciales compradores o inquilinos se sientan m\u00e1s seguros, escribe el nombre de la due\u00f1a o el due\u00f1o del inmueble en venta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas de la zona<\/h3>\n\n\n\n<p>Para los compradores e inquilinos es muy importante conocer la zona a la que se van a mudar. Incluye la direcci\u00f3n del inmueble, un mapa con la ubicaci\u00f3n y los lugares y sitios cercanos, por ejemplo:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Parques<\/li><li>Estaciones de transporte: Metro, Metrob\u00fas, Mexibus, Troleb\u00fas<\/li><li>Estaciones de polic\u00eda<\/li><li>Colegios<\/li><li>Hospitales<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Datos espec\u00edficos de los inmuebles<\/h3>\n\n\n\n<p>Para esto, piensa como el comprador o inquilino y descubre qu\u00e9 le gustar\u00eda saber sobre la propiedad que ofreces. En este punto, a\u00f1ade los siguientes datos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00c1rea total del terreno<\/li><li>Superficie constru\u00edda<\/li><li>Antig\u00fcedad<\/li><li>N\u00famero de ba\u00f1os<\/li><li>N\u00famero de habitaciones<\/li><li>N\u00famero de estacionamientos<\/li><li>Valor comercial<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Descripci\u00f3n t\u00e9cnica de una vivienda<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>descripci\u00f3n t\u00e9cnica de una vivienda<\/strong> es muy importante en la ficha, as\u00ed que hazla llamativa. En esta parte, comienza con un adjetivo, como <em>excelente<\/em> o <em>hermoso<\/em>. Luego, contin\u00faa con algunos otros detalles del inmueble o, en este caso, la casa o departamento: qu\u00e9 forma tiene el predio, c\u00f3mo es la construcci\u00f3n, cu\u00e1les son los acabados, etc. Eso s\u00ed, recuerda no repetir los mismos datos que ya puede ver el comprador en otra parte de la ficha.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Aprende a usar <\/em><a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/usar-chat-gpt-sector-inmobiliario\"><em>ChatGPT para hacer la descripci\u00f3n de un inmueble en un anuncio de bienes ra\u00edces<\/em><\/a><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas internas del inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed, incluye si el inmueble cuenta con, por ejemplo, calentador, armarios, cocina integral, gas natural, iluminaci\u00f3n natural, piso de madera, muebles de ba\u00f1o de porcelanosa, puerta de seguridad, azotea, etc.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas exteriores del inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p>En este apartado, anota si el inmueble incluye elevador, circuito cerrado de tv, vigilancia privada, mantenimiento de condominio, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Informaci\u00f3n de contacto del vendedor&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Si eres el vendedor del inmueble, coloca tu nombre, tel\u00e9fono celular con WhatsApp (nunca el de la oficina), correo electr\u00f3nico y, si tienes, sitio web.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo hacer una ficha t\u00e9cnica de un inmueble?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para hacer tu <strong>ficha de un inmueble<\/strong>, debes de contar con dos elementos muy importantes:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Todos los datos sobre el inmueble y la ubicaci\u00f3n.<\/li><li>Conocimientos en dise\u00f1o gr\u00e1fico o editorial.&nbsp;<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Si no posees habilidades de dise\u00f1o, puedes conseguir a un experto dise\u00f1ador que te ayude a crear un formato.<\/p>\n\n\n\n<p>En tu buscador de internet favorito, puedes encontrar formatos de dise\u00f1o que te pueden inspirar para crear tus fichas t\u00e9cnicas inmobiliarias. Sin embargo, siempre es mejor que estas sean personalizadas y tengan los elementos necesarios para llamar la atenci\u00f3n de los compradores o inquilinos potenciales.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, para <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-inmobiliaria\/como-vender-casa-rapido\">vender o rentar m\u00e1s r\u00e1pido tu inventario<\/a>, debes publicarlo en uno de los marketplaces m\u00e1s grandes de M\u00e9xico. Con m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de usuarios al mes, <strong>Propiedades.com<\/strong> es la mejor opci\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Llena nuestro formulario y descubre los beneficios de estar en el portal inmobiliario que te puede ayudar a sacar tu inventario en un menor tiempo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Texto: Daniela Salda\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para ayudarte a vender o rentar tus inmuebles, en Propiedades.com te vamos a mostrar c\u00f3mo elaborar una ficha t\u00e9cnica inmobiliaria, as\u00ed como la descripci\u00f3n t\u00e9cnica de tu vivienda.\u00a0 Si perteneces a una inmobiliaria, o bien, eres br\u00f3ker, agente o asesor inmobiliario, esta informaci\u00f3n te va a interesar. \u00a1Contin\u00faa leyendo!&nbsp; Conoce: La gu\u00eda definitiva sobre los [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":23307,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"katen_post_views_count":22259,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-23306","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacion-inmobiliaria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Descubre c\u00f3mo hacer una ficha t\u00e9cnica inmobiliaria<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En la ficha t\u00e9cnica inmobiliaria, debes incluir los datos m\u00e1s importantes de tu propiedad en venta o renta. 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