{"id":23842,"date":"2024-04-22T15:14:49","date_gmt":"2024-04-22T20:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/?p=23842"},"modified":"2025-01-21T12:26:22","modified_gmt":"2025-01-21T18:26:22","slug":"traspaso-de-casa-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propiedades.com\/blog\/informacion-hipotecaria\/traspaso-de-casa-infonavit","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo hacer un traspaso de casa Infonavit? Requisitos y pasos"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQuieres hacer un traspaso de casa Infonavit<\/strong>? Descubre que esta no es tu mejor opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En esta entrada, explicamos lo que debes saber sobre el traspaso de una casa, u otro tipo de propiedad, adquirida por medio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).<\/p>\n\n\n\n

\u00a1Contin\u00faa leyendo!<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un traspaso de casa Infonavit?<\/h2>\n\n\n\n

De acuerdo con Alma Delia Guti\u00e9rrez, directora de capacitaci\u00f3n de Xumeria, emprendedora y conocedora de bienes ra\u00edces, el traspaso de casa Infonavit ya no se usa. Este sol\u00eda ser una venta informal, con un acuerdo o contrato elaborado entre las partes. <\/p>\n\n\n\n

La propiedad, en un traspaso de casa Infonavit, era adquirida con un cr\u00e9dito o cofinanciamiento del instituto. Pero, esta a\u00fan conservaba la deuda. <\/p>\n\n\n\n

Hace a\u00f1os, en el contrato o acuerdo del traspaso de casa, se establec\u00eda que la persona interesada en comprar se iba a hacer responsable del pago de las mensualidades del cr\u00e9dito. Y se le daba la posesi\u00f3n del inmueble, a cambio de una cantidad de dinero que se entregaba al propietario original.<\/p>\n\n\n\n

Anteriormente, los traspasos de casa se hac\u00edan frente a notar\u00eda, pero, actualmente no est\u00e1n permitidos por las problem\u00e1ticas que conllevan. <\/p>\n\n\n\n

\n

El t\u00e9rmino traspaso es antiguo, a\u00fan se sigue utilizando, pero ya no se debe emplear. Lo mejor es la adquisici\u00f3n de vivienda con pago de pasivos<\/strong> que otros llaman cancelaci\u00f3n simult\u00e1nea de hipoteca y que Infonavit le dice L\u00ednea 2 con l\u00ednea 5\u201d.<\/p>\nAlma Delia.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Conoce cu\u00e1les son <\/em>las consecuencias de incumplir un contrato de compraventa<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfSe puede traspasar una casa de Infonavit con adeudo? <\/h2>\n\n\n\n

Es as\u00ed que, de manera informal, una casa de Infonavit que tiene adeudo y fue adquirida por medio de un cr\u00e9dito del instituto se puede traspasar. Aunque esto no es lo m\u00e1s conveniente.<\/p>\n\n\n\n

Conoce <\/em>los diferentes pr\u00e9stamos del Infonavit<\/em><\/a> y compra la casa de tus sue\u00f1os<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funcionan los traspasos de casas Infonavit? <\/h2>\n\n\n\n

Alma Delia dice que anteriormente, cuando se hac\u00edan los traspasos, se entregaba el inmueble a cambio de una cantidad de dinero y el compromiso de pagar las mensualidades del cr\u00e9dito. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la casa segu\u00eda siendo del propietario anterior, ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/a>. Y esta no iba a estar a nombre del comprador, hasta que se liquidara el cr\u00e9dito y se cancelara el gravamen. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el vendedor deb\u00eda estar de acuerdo en ayudar, al comprador, a hacer los tr\u00e1mites necesarios para lograr el cambio de propietario.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa si el comprador fallece o se atrasa con los pagos en un traspaso de casa Infonavit? <\/h3>\n\n\n\n

En un traspaso de casa, si el comprador se atrasaba con las mensualidades, el vendedor ten\u00eda menos capacidad de pago por la deuda que a\u00fan estaba a su nombre. Y, asimismo, se hac\u00eda de un mal historial crediticio. <\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cSi el vendedor fallec\u00eda y no dejaba testamento a nombre del comprador, la casa era para sus herederos; si no quer\u00eda hacer el cambio de due\u00f1o, la propiedad segu\u00eda siendo de \u00e9l. Y as\u00ed empezaban los problemas legales\u201d.<\/p>\nAlma Delia.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo traspasar una casa de Infonavit?<\/h2>\n\n\n\n

Hace muchos a\u00f1os, Infonavit s\u00ed permit\u00eda los traspasos de casa, pero estos ya no se encuentran vigentes. Esto de acuerdo con lo que confirma la experta. <\/p>\n\n\n\n

Los traspasos de casa Infonavit ya no se deben hacer, por ning\u00fan motivo, ya que tienen consecuencias para las dos partes. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQuieres comprar casa a un precio m\u00e1s bajo? Conoce los <\/em>remates bancarios<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

Requisitos para traspasar una casa de Infonavit<\/h2>\n\n\n\n

Alma Delia no recomienda hacer traspasos, si no una compraventa con pago de pasivos. As\u00ed, el comprador, ya sea con recursos propios o un cr\u00e9dito viable para la compra, adquiere la casa del vendedor que recibe su dinero.<\/p>\n\n\n\n

De ese modo, el comprador puede tener la casa registrada, a su nombre, ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad, as\u00ed como el cr\u00e9dito, para evitar problemas futuros y cuidar su patrimonio. <\/p>\n\n\n\n

Aprende <\/em>c\u00f3mo evitar un fraude inmobiliario<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo comprar una casa de traspaso Infonavit?<\/h2>\n\n\n\n

Nuevamente, la experta hace hincapi\u00e9 en que los traspasos de casa no son la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En la compraventa con pago de pasivos, el comprador paga el cr\u00e9dito vigente y el diferencial se le deposita al vendedor.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cYo les digo no a los traspasos. En su lugar, d\u00e9jate guiar por un asesor inmobiliario o asesor de cr\u00e9dito para hacer una compraventa con pago de pasivos, llamada tambi\u00e9n cancelaci\u00f3n simult\u00e1nea de hipoteca, y llevar todo ante el Notario\u201d.<\/p>\nAlma Delia.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

Si traspaso mi casa de Infonavit, \u00bfme regresan dinero?<\/h2>\n\n\n\n

Anteriormente, el comprador ten\u00eda la posesi\u00f3n del inmueble,que no estaba a su nombre, a cambio de una cantidad de dinero que se le entregaba al propietario original.<\/p>\n\n\n\n

Y el comprador deb\u00eda encargarse del pago de las mensualidades del cr\u00e9dito. Pero la deuda aparec\u00eda a nombre del vendedor.<\/p>\n\n\n\n

De ese modo, el vendedor no pod\u00eda acceder a otro cr\u00e9dito y, si el comprador dejaba de pagar, la deuda segu\u00eda apareciendo a su nombre. Lo que provocaba problemas para adquirir otro inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Conoce los documentos y requisitos necesarios para <\/em>vender tu casa al Infonavit<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\u00bfMe conviene traspasar mi casa de Infonavit?<\/h2>\n\n\n\n

En resumen, no te conviene traspasar tu casa de Infonavit. Esto ya no se usa, no es legal, ni viable, porque el vendedor sigue con la deuda ante la entidad financiera y el comprador afirma que va a pagar. Pero s\u00f3lo es un acuerdo entre dos personas, por lo que las partes pueden salir perdiendo. <\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cUn traspaso no te conviene, no lo hagas, mejor vende tu casa, busca un asesor inmobiliario que te ayude a contactar un comprador con cr\u00e9dito vigente o recursos propios y haz el tr\u00e1mite ante Notar\u00eda. Y si vas a comprar, tambi\u00e9n, busca un profesional que te ayude a revisar la documentaci\u00f3n de la casa y a llevar el tr\u00e1mite ante un notario\u201d.<\/p>\nAlma Delia.<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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\n
Compra o vende tu casa en Propiedades.com<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Texto: Daniela Salda\u00f1a<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQuieres hacer un traspaso de casa Infonavit? Descubre que esta no es tu mejor opci\u00f3n. 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