Saltillo 400, Colonia Saltillo 400, C.P. 25290

Nivel: 4 a?rea: 1343 m2 precio: $310.00 / m2 + iva ($ 416,330 mas iva) *incremento del precio de renta en cada aniversario de firma de acuerdo al inpc mantenimiento: $48.00* / m2 + iva *incremento del precio del mantenimiento en enero de cada an?o de acuerdo al inpc cajones de estacionamiento: 1 cajo?n cada 32 m2. cajones adicionales disponibles para renta en parque centro saltillo. cajones de visita: 15 cajones para visita de corta duracio?n para todo el edificio (3 cajones para carga de automo?viles ele?ctricos) forma de entrega: obra gris vigencia contrato: 5 an?os gracia: 1 mes de?posito: 2 meses de renta a la firma del contrato sin iva meses por adelantado: 1 mes de renta a la firma del contrato + iva (dicho mes por adelantado cubre el primer mes despue?s del periodo de gracia) garanti?a: el arrendador solicita una garanti?a al arrendatario (fianza, fiador o garanti?a) horario de operacio?n del edificio: 8:00am 7:00pm. el inquilino tiene acceso 24/7 los 365 di?as del an?o. a?reas comunes: - recepcio?n - 3 salas de juntas - comedor colaborativo - terraza hvac: se entrega suministro de agua helada y retorno para equipos de aire acondicionado. a?reas comunes climatizadas. (.35 toneladas x m2) luz: el edificio cuenta con un contrato de cfe. el inquilino debera? cablear desde la subestacio?n hasta su espacio de oficinas e instalar una dona de medicio?n para calcular su consumo. el inquilino pagara? de manera mensual su consumo basado en dicha dona de medicio?n asi? como la proporcio?n de las a?reas comunes. el espacio .11 kvas x m2 de energi?a ele?ctrica incluidos en el espacio agua: el inquilino pagara? de manera mensual el consumo de agua en base a prorrateo del edificio por la superficie ocupada. sistema contra incendios: espacio se entrega con las instalaciones a punta de sistema contra incendio. el inquilino debera? instalar detectores de humo y rociadores compatibles. telecomunicaciones: el espacio cuenta con charolas a pie de local para sistemas de comunicacio?n, actualmente el edificio cuenta con el servicio de telmex. en caso de requerir algu?n otro proveedor debera? coordinarlo directamente para confirmar su factibilidad. seguridad: - guardias de seguridad 24/7. - acceso mediante tarjeta para usuarios (elevadores y estacionamiento). -acceso para visitas por medio de un co?digo qr en recepcio?n. - sonido de evacuacio?n amplificacio?n 200 watt para espacios de oficinas amplificacio?n 100 watt para estacionamientos.- - activacio?n de alarma manual en caso de emergencias. - mo?dulos de monitoreo para prevencio?n de fuego, rociadores y va?lvulas, mo?dulo de inicio presurizado, retencio?n de elevadores y puertas emergencia. - luces de emergencia con altavoces dentro de ban?os, cuarto de ma?quinas, sala de juntas y paredes junto escalera contra incendios. - sistema cctv - monitoreo para a?reas comunes de alta resolucio?n. - acceso al edificio fuera de horario de oficina sera? por el filtro de seguridad ubicado en el estacionamiento. adecuaciones: el inquilino debera? presentar a la administracio?n las ingenieri?as de su proyecto para su aprobacio?n. se sugiere comenzar con dichas revisiones previo a la firma de contrato. vigencia de propuesta: 30 de agosto de 2022