Saber qué es un avalúo bancario y una valuación inmobiliaria te será muy útil al momento de adquirir una propiedad en 2022. A continuación, en Propiedades.com te decimos todo lo que debes saber al respecto.
Sirve para que la institución determine la cantidad que podrá prestarte y conozca el valor de la propiedad que quedará en garantía. La experta indica que este procedimiento se realiza en un día y los resultados se entregan en siete días hábiles.
En la mayoría de los casos, su precio es con base al valor comercial de la propiedad, el cual es de 3.5 al millar. Esto significa que, si el inmueble tiene un precio de 3 millones de pesos, el avalúo cuesta 9,000 pesos.
Para llevarlo a cabo, la documentación que te van a solicitar es el comprobante de ingresos, identificación y tu situación en el Buró de Crédito. También, los planos del inmueble. Asimismo, Uribe explica que, debido a las diferentes políticas de cada banco, una propiedad puede ser valuada por diferentes instituciones.
En tanto, González agrega que una herramienta complementaria a la valuación inmobiliaria es un Reporte de Mercado Inmobiliario. Por ejemplo, los que realiza Propiedades.com. Este documento es útil para conocer indicadores como: Plusvalía, Time on Market, Rentabilidad Bruta de Alquiler, Price-to-Income o Price-to-Rent.
Finalmente, ten en cuenta que si este año el Servicio de Administración Tributaria (SAT) te devolvió dinero, una opción es que uses ese recurso en tu vivienda. Aquí te damos algunas ideas.
Texto: Ana María Mendoza