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Bodega industrial en renta Zona Salida a la CDMX, Marqués, Querétaro | 809 m2 | $76,891/mes.

Bodega industrial en renta dentro de parque industrial, en Zona Salida a la CDMX, El Marqués, Querétaro. Cuenta con 809.380 m2 de construcción total, altura libre de 7 m, rampa y dock para carga y descarga. Una opción funcional para empresas que requieren conectividad hacia la Autopista Querétaro-México y acceso controlado.

ESPECIFICACIONES

	Terreno: 999.832 m2
	área de nave: 774.670 m2
	Mezanine: 34.710 m2
	Construcción total: 809.380 m2
	Altura libre: 7 m
	Patio propio: N/A
	Acceso de carga: 1 rampa + 1 dock
	Rampa/dock: 13 toneladas de resistencia
	Piso industrial: MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor
	Potencia instalada: 5 kVA, trifásica en baja tensión
	Techo: lámina engargolada KR18 calibre 24, 10% traslúcido
	Iluminación LED
	Cortina enrollable: 4 m de altura
	Ventanal con capa térmica y fachada con panel aislante
	Uso de suelo: Industrial Media-Ligera

PARQUE INDUSTRIAL Y SEGURIDAD
	Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y CCTV
	Parque completamente cerrado
	Acceso vehicular mediante TAG
	Código QR para proveedores y visitas
	Acceso peatonal con huella digital
	Sensores de movimiento por fotoceldas
	Fibra óptica, electricidad y agua
	Administración del parque, recolección de residuos y área comercial

UBICACIóN
	Zona Salida a la CDMX, Palo Alto, El Marqués, Querétaro
	A 150 m de la Autopista Querétaro-México
	Aeropuerto Intercontinental de Querétaro: 10 min
	Centro Histórico de Querétaro: 25 min
	Intersección con libramiento a San Luis Potosí: 5 min
	El CONIN: dato por confirmar
	Parque Industrial Querétaro: dato por confirmar

PRECIO DE RENTA
Renta mensual: $76,891.10 + IVA
	Renta: $95.00/m2 de construcción + IVA
	Mantenimiento mensual: $7,284.42 + IVA
	Mantenimiento: $9.00/m2 de construcción + IVA
	Renta + mantenimiento: $84,175.52 + IVA mensuales
	Plazo mínimo de arrendamiento: 12 meses

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Desea conocer la bodega y evaluar si sus características se adaptan a la operación de su empresa?
Contáctenos para resolver sus dudas, confirmar disponibilidad y revisar los detalles de arrendamiento.
Agende una visita y conozca la bodega y el parque industrial.
Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Complejo industrial conformado por 122 naves entre 433 m2 y 800 m2, con opción de juntar bodegas y obtener una superficie mayor, ubicado a 150 mts de la autopista a México.

Características de cada bodega:
+ Altura libre de 7 mts
+ Andén de carga con rampa niveladora de 13 tons de resistencia
+ Rampa de acceso vehicular
+ Cortina metálica enrollable de 5 mts de altura
+ Piso con capacidad de carga de 10 ton/m
+ Tres opciones de oficinas (no incluidas en el precio)
+ Energía eléctrica: 10 KVA’s
+ Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
+ Muros divisorios de block a 2 mts y tablaroca al techo
+ Fachadas de concreto
+ Panel aislante
+ Ventanal con capa térmica
+ Canalones de acero inoxidable

Infraestructura del complejo industrial:
- Vigilancia y monitoreo 24/7
- Acceso peatonal mediante lectura de huellas dactilares
- Cámaras de vigilancia y ftoceldas
- Tratamiento de aguas residuales
- Infraestructura para instalación de altas cargas
   eléctricas
- Reservas de agua para abasto continuo
- Integración de áreas verdes
- Cancha de fútbol, Lago artificial, Gimnasio, Farmacia, Áreas verdes, Plaza comercial, Cafetería, Guardería y Área de descanso
+ Ubicación ideal entre parques, muy cerca de la salida a la Ciudad de México y al Aeropuerto.

También hay bodegas y terrenos disponibles en venta.

Visitas previa cita.  ID: EB-EC5685

Nocnok ID: MX23-OM5594. Nave Industrial en renta de 915 m² disponible para entrega inmediata.
Construida con estructura de acero de alta calidad, piso de concreto con resistencia de 10 Ton/m², techumbre de lámina engargolada KR18 anti goteras con acrílico traslúcido al 10%, muros de panel aislado, altura promedio de 7.5 mts, energía eléctrica 10 kva´s trifásica con iluminación led, cisterna general y tinacos 1,100 l. y construcción opcional de oficinas.

Medidas Terreno:

31.72 m x 28.82 m

El parque industrial cuenta con caseta de vigilancia 24/7 y acceso controlado. También contará con guardería, farmacia, gimnasio, área de descanso y alimentos (en construcción).

El precio de renta es de $80 por m². Mantenimiento y vigilancia $8.00 por m². Precios más IVA 

Características
LadrilloCementoPaneles de CristalPrefabricadoA estrenarAcceso fluvialUbicación accesibleAccesible al TráficoDensidad de TráficoCerca de AeropuertoAutobús cercanoCerca de Zona TurísticaGimnasio cercanoCerca de AutopistaHospital cercanoCerca de AvenidaTransporte Público CercanoTiendas cercanasZona ConcurridaEstablecimientoCerca de Centro MédicoInternet de Alta VelocidadElectricidadGas NaturalGimnasioGasSeguridad - VigilanciaAgua CorrienteBomba HidráulicaAcceso para silla de ruedasTanque de AguaVista panorámicaVista AmpliaVista a Área AbiertaModerno


VAMOS CONTIGO  ..!

AGENDA UNA CITA

Terreno 923.03 m2
Construcción 767.07 m2

- Altura Libre: 7 metros
- Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de1 5 cm de espesor
- Tipo de Techo: Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
- Tipo

Bodega en renta, Autopista Qro-Mex, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$79,775 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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