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OPI Real Estate

Bodega comercial/industrial en venta en San Pedrito Peñuelas, Querétaro, dentro de un conjunto de 3 naves nuevas, completamente bardeadas, con acceso controlado y diseño ideal para empresas, comercio, manufactura ligera o inversión patrimonial.

Cada bodega cuenta con 275 m2 de construcción distribuidos en planta baja y mezzanine, estacionamiento frontal para clientes o carga ligera, acceso independiente y excelente conectividad hacia zonas industriales y comerciales de la ciudad.

Precio de renta bodega 2: $25,000 MXN (Más IVA)

Precio de venta por bodega: $4,930,000 MXN
(IVA de construcción incluido. Gastos notariales no incluidos.)

Superficies por módulo
 Terreno aproximado: 347  351 m2
 Construcción total: 275.34 m2
 Planta baja: 206 m2
 Mezzanine: 69 m2

Características del inmueble
 Altura interior: 6.5 m aprox.
 Acceso independiente con cortina metálica de gran formato
 Puerta peatonal integrada
 Mezzanine estructural de acero
 Piso de concreto reforzado
 Estacionamiento frontal para 6 vehículos
 Barda perimetral y portón metálico
 Instalación eléctrica y preparación para servicios
 Patio de maniobras frontal
 Iluminación natural y artificial
 Luz trifásica 220

Situación actual
 Rentada actualmente en $29,000 MXN mensuales
 Ideal para inversionistas con retorno inmediato
 El propietario ya notificó a los inquilinos sobre la venta
 Puede venderse una, dos o las tres bodegas del conjunto.

Uso de suelo
 Comercial
 Servicios
 Manufactura ligera / industria no contaminante.

Ventajas competitivas
 Producto seminuevo
 Ubicación estratégica
 Excelente conectividad
 Se puede adquirir en conjunto o por módulo
 Alta demanda en la zona por almacenamiento, comercio y talleres especializados
 Ideal para inversión a corto y largo plazo

Ubicación
San Pedrito Peñuelas, Querétaro

Zona con acceso rápido a:
 5 de Febrero
 Bernardo Quintana
 Fray Junípero Serra
 Peñuelas
 San Pablo
 Av. del Penal (Avenida de conectividad rápida)

            

AC CAPITAL Inversiones

Tel. 442 914 1363  info@accapital-br.com
www.accapital-br.com

? ¡EN RENTA! Amplia Bodega ComercialIdeal para taller mecánico automotriz, almacén, centro de distribución o proyectos industriales. 

¡Ubicación estratégica lista para hacer crecer tu negocio!? DimensionesTerreno: 275 m²Construcción: 531.04 m²?️ Características y Distribución Área operativa: Patio de maniobras amplio y portón de acceso pesado. 
Seguridad: Reja protectora de luz instalada.

Área administrativa: Recepción independiente para clientes.Oficina privada: Espacio ideal para administración con medio baño propio.Servicios: Baño completo de visitas para personal o clientes.

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RENTA DE BODEGA EN FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL AV. PEÑUELAS. 3

PRECIO: $25,000 MXN mensuales + IVA + Mantenimiento


Espacio Industrial con Excelente Ubicación y Conectividad
Bodega ubicada dentro de 

Bodega en renta, Av. Peñuelas, Colonia Peñuelas, C.P. 76148

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$25,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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