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Apex Realty

Bodega industrial de 1,470 m2 en renta dentro del Parque Industrial El Marqués, ubicada en un conjunto cerrado con vigilancia las 24 horas.

La propiedad está integrada por **dos módulos de 735 m2 que se rentan juntos**. No existe muro divisorio, por lo que funcionan como una sola superficie continua, con flexibilidad para organizar almacenamiento, recepción, embarques, distribución y operaciones ligeras.

&nbsp; &nbsp;Características principales

* 1,470 m2 continuos de construcción.
* 2 andenes de carga con rampa niveladora, uno por módulo.
* 2 rampas de acceso a nivel de piso**, una por módulo.
* Cuatro accesos operativos para carga, descarga y movimiento de mercancía.
* Altura mínima de 7 metros y máxima de 10.50 metros.
* Piso de concreto MR35 de 15 centímetros de espesor.
* Techo de lámina Pintro con aislante térmico.
* 10% de iluminación natural.
* Energía eléctrica de 30 kVA a 220 V por módulo.
* Oficina de 30 m2 ubicada en uno de los módulos.
* Cuatro medios baños.
* 12 lugares de estacionamiento.
* Patio de maniobras común.
* Fachadas de concreto armado.
* Conjunto cerrado con vigilancia 24/7.
* Disponibilidad para ocupación inmediata.

&nbsp; &nbsp;Por qué esta configuración facilita la operación?

Cada módulo cuenta con un andén y una rampa de acceso a nivel de piso. Esto permite organizar distintos flujos de trabajo:

* Recepción de mercancía por un punto y embarques por otro.
* Operación con tráileres, camionetas y montacargas.
* Entrada directa de maquinaria o equipo.
* Separación de materia prima y producto terminado.
* Almacenamiento, distribución y ensamble dentro de una misma nave.

Renta mensual:&nbsp;$147,000 más IVA.
Mantenimiento mensual:&nbsp;$9,666 más IVA.
Precio de renta:&nbsp;$100 por m2 más IVA.

Construcción 1,512 m2
Oficina 150m2
Altura 7.8m
Baños 6
Energía 30kvas

ESPECIFICACIONES:

- Cubiertas: Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio.
- Colchoneta: Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada.
- Rampas: 2 rampas con cortina seccional de 3 m de ancho x 4 m de altura.
- Andenea: 2 andenes de carga con rampa niveladora.
- Canceleria: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.
- Muro: Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo.
- Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor.
- Fachadas: Fachada en pánel termoacústico.
- Oficina: Con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.
- 4 Baños: 2 al interior de oficinas y 2 externos, incluye w.c. y lavabo.

* precio más mantenimiento más IVA. EasyBroker ID: EB-XC8522

BODEGA NUEVA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL CON SEGURIDAD&nbsp; 24/7, CERCA DE LA TOYOTA:
PISO Concreto hidraúlico MR35 de 15cm de espesor con resistencia de 8 toneladas por m2 TECHO Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2, lámina translúcida acrílica al 10% 
            

CON 500 KVS

ILUMINACIóN Lámparas LED en área de almacenamiento y lámpara LED en exterior de bodega 

MUROS Block de 15cm a 3m de altura y Tablaroca 

ALTURAS Altura máx. 12m y mínima de 10m 

RAMPA DE ACCESO VEHICULAR Cortina plana galvanizada manual de 5x4 m

&nbsp;OFICINAS 40m2 de oficina en dos plantas, aluminio natural de 3 en puertas de acceso peatonal en oficinas con película de seguridad plata, ventana a interior de bodega, puertas de medios baños y puerta de acceso a bodega con 2 medios baños 

EXTERIORES Rampas de concreto MR35 de 18cm de espesor con resistencia de 8 toneladas por m2 , adocreto 250 en área de estacionamiento 

RAMPA NIVELADORA 1 anden con rampa niveladora de 30,000 lb

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Tinacos de 750 L, Lavabo de pedestal y WC en baño, cisterna general de 20,000 L y biodigestor general

&nbsp;INSTALACIóN ELéCTRICA 35 Kva s con luz trifásica a 220v

CON POSIBILIDAD DE AUMENTAR LA ENERGIA

NAVE: 16 M2: 1,513.93 

PRECIO X M2: $95 mas iva&nbsp;

MANTENIMIENTO $14,000.00 

* PRECIOS Y CARACTERISTICAS TECNICAS Y ARQUITECTONICAS SUJETAS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO

Bodega Industrial en Renta – 1,500 m⊃2; Ubicada en una zona estratégica, esta nave industrial de 1,500 m⊃2; está diseñada para optimizar operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura, ofreciendo una infraestructura funcional y eficiente. Especificaciones: Superficie total: 1,500 m⊃2; Oficinas: 456 m⊃2;, ideales para gestión y administración Estructura: Construcción de bloque con paredes de acero, resistente y segura Piso industrial: 15 cm de espesor con capacidad de 5 toneladas/m⊃2;, ideal para maquinaria pesada Altura libre: Mínima de 6.35 m y máxima de 8.7 m, permitiendo almacenamiento en altura Iluminación natural: Domo de policarbonato, optimizando el consumo de energía Espaciamiento entre bahías: 10 m x 9.60 m, facilitando la distribución y maniobra Rampas de acceso: 4, ideales para carga y descarga eficiente Muelles de carga: 2, optimizando la logística de distribución Estacionamiento: 10 plazas disponibles para comodidad del personal y visitantes  Precio de renta: US$4.78/m⊃2; al mes  ¡Aprovecha esta oportunidad para tu empresa! Contáctanos para más información y agenda tu visita. (8)

Nocnok ID: MX25-GV10122. $95.00 x m2 más mantenimiento.


-2 bodegas juntas cada una de 700 m2 en total serían 1400m2.
-120 m2 de oficinas.
-4 medios baños
-2 rampas niveladoras y dos rampas de concreto.
-8 cajones de estacionamiento.
-vigilancia las 24 hrs.
-45 kvas activos y transformador de 75 kvas.

Bodega industrial ubicada dentro del Parque Industrial El Marqués, en el municipio de El Marqués, Querétaro, con rápida conexión hacia la Carretera México–Querétaro.

Las bodegas 5 y 6 se rentan en co

Renta bodega en Av. Retorno el Marques, Colonia Parque Industrial El Marqués, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$147,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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