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&nbsp; BODEGA EN RENTA&nbsp; &nbsp;SANTA ROSA JEUREGUI&nbsp; !!!

CUENTA CON 225 M2, ESPACIOS AMPLIOS CON AREAS DE TRABAJO,&nbsp;&nbsp;ANDEN PARA CARGA Y DESCARGA CON RAMPA, OFICINAS DE 50 M2 , TECHO CON&nbsp; ALTUTRA DE 8 M2&nbsp; TERMICO, LUZ TRIFASICA, CISTERNA Y POZO DE 5,000 LITROS, BAñO COMPLETO&nbsp;
ESTACIONAMIENTO EXTIERIOR , NO CUENTA CON USO DE SUELO PARA USO INDUSTRIAL
EL PRECIO DE LA RENTA ES MAS IVA&nbsp;

&nbsp;

El proyecto con excelente ubicación frente al PIQ (Parque Industrial Qro) uno de los parques más importantes de Qro.
Cuenta con 87 naves de 360 m2 promedio y 13 bodegas de 210m2 promedio con uso de suelo de industria ligera.

SERVICIOS
- Acceso controlado / Vigilancia 24/7
-Barda perimetral con concertina
-Cámaras de vigilancia
-Alumbrado público - lámparas de led
-6 kvas por nave de 210 m2
-Red agua potable
-Red de drenaje sanitario
-Planta tratadora de aguas residuales
-Canal pluvial
-Voz y datos
-Ancho de calles 11 metros / Ancho de
banquetas 1.5 metros

SERVICIOS ADICIONALES:
- Business center
-Oficina administrativa
-Andén de carga y descarga común
-Servicio de almacenamiento
-Plaza comercial

ESPECIFICACIONES:
- CIMENTACIÓN: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado de 15 cm.
- ESTRUCTURA: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50
- CUBIERTA: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termoacústico
- ILUMINACIÓN NATURAL: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex
- PISO DE ÁREA OPERATIVA: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido
- MUROS PERIMETRALES: Muro de block de hasta 2.50 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero
- MUROS INTERMEDIOS BAÑO: Muros y techo de durock con terminado de pintura vinilica con puerta de aluminio
- MUROS DE FACHADA: PANEL de muro insulado tipo sandwich de 1 1/2" de espesor, mas una CELOSIA de PTR con pintura esmalte y vidrio con película.
- CORTINA DE RAMPA: Metálica enrollable manual de 3.70 m. de ancho por 4.30 m. de alto
- CANCELERÍA: Aluminio negro perfil 2", con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, catro del carga; sistema de tierras; ducteria de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED
- INSTALACIÓN HIDRÁULICA: Cisterna de 1,100 it. en cada nave con hidroneumatico 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines, preparacion para medidor de agua individual en banqueta
- AUTOABASTECIMIENTO DE AGUA: Mediante 4 cisternas generales de 10,000 it. cada una ubicadas en area de servicios del condominio para el abasto por gravedad a cada bodega
- INSTALACIÓN SANITARIA: 1 medio baño en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA preparaciones sanitarias para otro dos medios baños en PB, uno al frente y el otro al fondo y disparos para futuros baños en futuros Mezzanines,
- DRENAJE PLUVIAL: Canalon pluvial y bajadas de agua por el exterior de la Nave para evitar escurrimientos internos
- ALTURA: Mínima de 8 mts al frente y hasta 9 mts en la parte de atrás

* Precio renta más mantenimiento ($5 x m2), más IVA.  ID: EB-WZ6798

Nocnok ID: NN-GXY666. ✨ Ubicación logística clave en el Bajío — bodegas así se ocupan rápido
Optimiza tu operación con una bodega industrial en renta en Querétaro perfectamente ubicada para conectar Querétaro y San Miguel de Allende en minutos.

? VENTAJA COMPETITIVA (LO QUE LA HACE DIFERENTE)
✅ Ubicación estratégica sobre carretera Qro–SMA
✅ A solo 3 minutos del Parque Industrial Querétaro
✅ A un costado de caseta de seguridad (control total 24/7)
✅ Altura ideal para almacenamiento eficiente
✅ Acceso directo para camiones ?

? Perfecta para empresas que buscan eficiencia logística + seguridad

? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
? Superficie total: 239 m² (incluye mezzanine) PB: 160 m2; | pa: 79 m2; altura libre: 4 m (acceso hasta 8 m)
? Piso industrial MR35 (15 cm)
⚡ Energía trifásica (9 KVA)
? Iluminación LED + luz natural
? Medio baño
? 4 cajones de estacionamiento
? Acceso para camión (3.5 m altura)
Estructura mixta acero–concreto techo con aislamiento térmico.
? Mezzanine ideal para oficina o almacenamiento adicional
Caseta de vigilancia 24/7  Transporte público a 300 m . Sin andén, ni rampa.
? CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en uno de los nodos industriales con mayor crecimiento:

A 3 min del Parque Industrial Querétaro
A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel de Allende
A 15 min de Juriquilla
Conexión directa a:
México – Querétaro
México – San Luis Potosí
Querétaro – San Miguel de Allende

? Reduce tiempos de traslado y mejora tu operación logística

? IDEAL PARA

✔ Logística y distribución
✔ Almacenamiento
✔ Industria ligera
✔ Empresas proveedoras del Bajío

⚡ OPORTUNIDAD

? Alta demanda en zonas industriales
? Ubicación estratégica para operar en dos mercados
? Espacios con estas características se ocupan rápido

? PRECIO
Renta: $24,000 MXN (mantenimiento incluido)
Venta: $3,850,000

Agenda tu visita técnica y asegura este espacio antes que alguien más.

? Envíanos mensaje directo para más información

Bodega en Renta a un costado del Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Zona Norte de Querétaro

209m2 de construcción
Renta 114.5 pesos por m2

Renta $24,999 + IVA + Mantenimiento
$5 

Renta de bodega en Bodega en Renta de 209m2, en 25k, Zona Norte de Queretaro, Frente al Parque Industrial Querétaro. GP, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$24,999 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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