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RADE Real Estate Advisory

Nocnok ID: NN-HFR897. Bodega industrial en renta dentro del reconocido Parque Industrial MegaPark, en Santa Catarina, Nuevo León —una de las ubicaciones estratégicas más solicitadas para operaciones logísticas, manufactura ligera y centros de distribución por su conectividad inmediata hacia Monterrey, Saltillo, Laredo y el corredor NAFTA.

Con una superficie aproximada de 4,000 m² de nave más amplio patio de maniobras y estacionamiento sobre terreno total de 4,800 m², este espacio ofrece altura libre mínima de 11 m y máxima de 13 m, ideal para proyectos con requerimientos de almacenaje vertical, racks de alta densidad, cross-dock o procesos con maquinaria de gran escala. Cuenta con anden a 1.20 m con ángulo de acero, rampa de acceso, cortinas metálicas, y calles interiores de 12 metros de ancho más banqueta de 3 m, garantizando perfecta circulación para tráileres de 53’.

La estructura está construida con columnas de concreto (cada 7 m en laterales y 5 m en frente/fondo), muros de block de 6” con cerramientos estructurales, cubierta con lámina R101 calibre 24 Galvalum más lámina traslúcida para iluminación natural, y piso de concreto de 15 cm reforzado, resistencia de 250 kg/cm², diseñado para tráfico industrial pesado. Cuenta con oficinas ya terminadas con piso porcelanato, pintura, puertas, ventanas, dos baños interiores, dos exteriores y regadera, más preparación para minisplits y luminarias LED en fachadas.

La nave está lista para operación inmediata, con conexión eléctrica 220V monofásica, ventilación natural mediante louvers, y cuota de mantenimiento por definir. Se solicita contrato mínimo de 2 años, 2 meses de depósito y 1 mes adelantado a la firma. Precio de renta publicado: $480,000 MXN mensuales (más IVA).

Una propiedad de estándar Clase A en ubicación estratégica, con infraestructura robusta, ideal para empresas con alto volumen logístico que buscan eficiencia, imagen corporativa y acceso inmediato a las principales vías industriales del norte del país.

BODEGA EN RENTA EN SANTA CATARINA

+ Renta mensual $500,000 más IVA
+Terreno 4800m2
+Nave 4000m2
+Oficina 65m2
+Altura lateral 10m
+Altura central 12.5m
+2 baños oficina
+2 baños trabajadores
+4 cortinas planas
+4 andenes
+Estuco interior
+Louvers de ventilación

VENTAJAS:??

+SEGURIDAD 24/7?
+PARQUE CERRADO CON SEGURIDAD EN SU ACCESO??
+SALIDA DIRECTA A AVENIDA?
+TRANSPORTE PUBLICO MUY CERCA??
+BUEN AREA DE MANIOBRAJE PARA CAMIONES??

¿No es lo que usted necesita? Pregunte por otras propiedades somos expertos en el ramo industrial en nuevo león.?
Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios y disponibilidades.  ID: EB-US7479

Nocnok ID: MX25-JS2663. Bodega Industrial en Renta en Santa Catarina dentro de parque industrial con una excelente ubicación en la salida a Saltillo.
Cuenta con 3,252 m2 de construcción con área de almacén y patio de maniobras.
Nave AAA con muros de concreto precolado de 4 pulgadas de espesor.
Tamaño de bahía 21 x 14.8 mts. (Bay size 48.5x68 ft)
Andenes: 3 unidades de 2.44 x 3 mts (8x10 ft)  cap. 13,600 kgs (30,000 lbs)
Rampas: 1 unidad con entrada a oficina
Altura mínima/Min Height:  11 mts / 36 ft
Altura máxima/ Max Height: 13.5 mts / 44 ft
Cubierta KR18 con aislante 3" R10
Iluminación: LED 
Piso: concreto Fc 250 kg/cm2 de 15 cm de espesor (Floor thickness 5.9")
Vent: Louvers 1.2 x 1.2 mts
Subestación: 2 x 500 kVA
Servicios: AyD, CFE, Fibra Telmex

Contrato: Triple net 5 años mínimo
Cuota de mantenimiento incluida en precio.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Bodega industrial en pre- renta en Santa Catarina, N.L.

Lote 4,028.642 m²
Nave 2,477 m²

CARACTERÍSTICAS
-Agua Potable (SADM)
-Drenaje Industrial (SADM)
-Gas Natural (NATURGY)
-Altura de Nave 10 a 11 metros 
-4 Andenes de carga
-2 Rampas a Nivel
-Casetas de Vigilancia
-Estacionamiento

Nave C1
(Cuota de mantenimiento del parque industrial)
Mantenimiento $1.30 MXN x m² + IVA**

¡Contáctanos para más información o agenda tu cita!

Clave Interna: 873.  ID: EB-QA0202

Bodega en Renta o Venta en Santa Catarina
En&nbsp;construcción
Preventa

Terreno 4,483m2
- Nave dos cuerpos (40.75mx42m): 3,423 m2
-&nbsp;Oficinas y baños en dos plantas altas: 577 m2
- Dos patios de 

Bodega disponible en renta en Calle Mercurio #110-113, Fraccionamiento Magna Industrial Park, 66367 Santa Catarina, Nuevo León #110, Colonia Industrial Santa Catarina, C.P. 66367

Municipio Santa Catarina, Nuevo León

Ver Ubicación

$520,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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