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Bodega industrial en renta de 2552m² sobre Calzada de Tlalpan – CDMX

Excelente oportunidad para empresas que buscan operación industrial, logística o de almacenamiento dentro de la Ciudad de México, en una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales vialidades del sur y centro de la ciudad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 10,609 m², divisible desde 2,552 m², distribuida en cuatro niveles, lo que permite una operación flexible y adaptable a distintos modelos de negocio.

Características generales

Superficie total: 10,609 m²

Divisible desde: 2,552 m²

Distribución: 4 niveles

Altura libre:

Planta baja: 5.95 m

Niveles superiores: desde 2.84 m

Módulo estructural: columnas con claro de 10 x 6 m, ideal para layouts eficientes

Uso de suelo: industrial / logístico

Infraestructura y equipamiento

6 puertas de carga, aptas para distintos tipos de operación

Acceso para todo tipo de transporte de carga (camiones, torton, tráiler)

2 elevadores de carga marca Tecnorampa, con capacidad de 3,000 kg cada uno, ideales para operación vertical

2 elevadores de pasajeros marca Mitsubishi, con capacidad para 14 personas cada uno

Pisos de alta resistencia, ideales para almacenaje y operación industrial

Preparación para adecuaciones según las necesidades del arrendatario

Seguridad y operación

Ubicada dentro de un parque industrial cerrado

Acceso restringido y controlado

Entorno seguro para operación continua

Ideal para operaciones 24/7

Ubicación estratégica

Sobre Calzada de Tlalpan, una de las principales arterias de la CDMX

Excelente conectividad hacia Periférico, Viaducto, Circuito Interior y Tlalpan Centro

Ubicación privilegiada para última milla, distribución urbana, centros de operación, showrooms industriales y empresas de logística

Ideal para

Centros de distribución urbanos

Empresas de logística y última milla

Manufactura ligera

Almacenamiento

E-commerce

Dark stores

Empresas que requieren operación dentro de la CDMX.  ID: EB-VC1879

Área: 10,609m2, divisible hasta en2,552m2 en cuatro pisos
Espacio cúbico: Total: 43,679m3 hasta 6,788m3
Altura libre: PB 5.95m,hasta2.84m
Espacio entre columnas: 10 x6m
Puertas de carga: 6
Estacionamientos: Administrativo: 1:149m2 , 71 espacios
Vans: 1:558 m2, 19 espacios al interior de la
nave y 25 exteriores para un total de 44 vans.
Tipo de construcción: Bloque de CMU de hasta 3m
Techo: Concreto 60 cm(23.62")
Pisos: Concreto con capacidad de carga de 450 kg/m2
y 20 cm(8") espesor
Infraestructura: Instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas para cada inquilino
Potencia: 450 kvas en total expandible
Elevadores de Carga: dos elevadores 3,000 kg c/u, marca
Tecnorampa.
Administrativo: 2 para 14 personas marca Mitsubishi
Sistema de protección Centralizado con gabinetes y mangueras NOM02, tanque
de 40,000 galones y bomba a diesel
contra incendios: estándar bajo NOM02 (MX)
Seguridad: Parque cerrado y seguro con acceso restringido.  ID: EB-US6163

Nocnok ID: MX25-TK3821. BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – TLALPAN | CDMX

Bodega industrial ubicada dentro de parque cerrado con acceso restringido, ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas.

CARACTERÍSTICAS
Área rentable: 2,543 m²
Volumen total: 27,726 m³
Altura libre: 5.43 m
Espacio entre columnas: 10 x 6 m
Tipo de construcción: Bloque de CMU hasta 3 m
Techo: Concreto de 60 cm (23.62")
Pisos: Concreto de 20 cm (8") de espesor con capacidad de carga de 450 kg/m²
Puertas de carga: 3
Infraestructura: Acometidas sanitarias, eléctricas e hidráulicas
Capacidad eléctrica: 225 KVA totales (125 KVA por cada nivel)

ELEVADORES
2 elevadores de carga de 3,000 kg cada uno, marca Tecnorampa
2 elevadores administrativos para 14 personas cada uno, marca Mitsubishi

SISTEMA CONTRA INCENDIOS
Sistema centralizado con gabinetes y mangueras bajo NOM-002
Tanque con capacidad de 40,000 galones
Bomba diésel estándar bajo NOM-002 (MX)

ESTACIONAMIENTO
Área administrativa: 1 cajón por cada 535 m²
Espacios para vans: 1 cajón por cada 257 m²

SEGURIDAD
Parque cerrado y seguro
Acceso restringido

CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta estimada: USD $13.50/m² + IVA
Mantenimiento estimado (NNN): USD $2.45/m² + IVA

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad para operaciones industriales y logísticas.

EB-UJ6170

Espacio industrial en renta ideal para logística urbana, última milla, centros de distribución, dark stores, almacenamiento y manufactura ligera, ubicado dentro de uno de los corredores industriales u

Renta de bodega en Calzada de Tlalpan, Colonia San Diego Churubusco, C.P. 04120

Delegación Coyoacán, DF / CDMX

Ver Ubicación

$ 33,293 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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