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? EDIFICIO EN VENTA A UNA CUADRA DE LA UDG Y EL HOSPITAL CIVIL NUEVO – ¡Ideal para Negocio, desarrollo de vivienda estudiantil, hospital, escuela, almacén!

Ubicado en una de las zonas con mayor afluencia estudiantil y médica de Guadalajara, este edificio representa una excelente oportunidad de inversión con uso de suelo habitacional, comercial y mixto, este inmueble ofrece gran flexibilidad de proyectos.

? CARACTERISTICAS GENERALES:
-Superficie construida total: 1,885 m²
    -Planta baja y 2 niveles: 1,435 m²
    -Sótano: 450 m² con capacidad para &gt; 14 autos
-Niveles totales: 3 pisos más sótano
-Altura libre: +3.5 metros por nivel
-Obra civil terminada
-Preparación para elevador

? ESTADO DEL INMUEBLE:
-Estructuralmente completo
-Listo para generar proyecto fraccionado a medida
-Ideal para Negocio / almacén
-Ideal para Hospitla
-Ideal para Escuela
-Ideal para Departamentos para venta o renta

? DATOS CLAVE:
-Se aceptan créditos
-Inmueble escriturado y libre de gravamen

? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
-A solo una cuadra de:
    -Universidad de Guadalajara (UDG)
    -Hospital Civil Nuevo
-A unas cuadras de la Calzada
-Alta demanda de vivienda por parte de estudiantes, médicos y residentes


Zona con alta plusvalía y excelente conectividad

Este edificio tiene todo el potencial para convertirse en un desarrollo altamente rentable. 

¡APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE GUADALAJARA!.  ID: EB-WJ7356

Excelente bodega en renta con ubicación estratégica, a tan solo 5 cuadras de Av. Federalismo y a pocos minutos de Av. Plan de San Luis y Av. López Mateos, una zona con alta conectividad y flujo comercial. Rodeada de grandes empresas, gimnasios, universidades, oficinas, casinos, tiendas departamentales, restaurantes y plazas comerciales, ideal para operaciones industriales, comerciales o de producción.

Renta: $98,000 MXN

Características:
- Superficie de terreno: 462.02 m²
- Superficie de construcción: 1,266.15 m²
- Primer nivel: recepción de mercancía y almacén
- Segundo nivel: área de producción y trabajo
- Tercer nivel: producción, almacén, roof y comedor
- Sanitarios
- Cochera para carga y descarga
- Altura de bodega: 6 metros

Ideal para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.  ID: EB-VD8248

Local Comercial 
(CON AREA DE BODEGA Y OFICINAS) 

-762 mts
- Dos niveles 
-Planta Baja local comercial, DISTRIBUIDOR, 4 AREAS OFICINAS Y 3 BAÑOS.
-Planta Alta DISTRIBUIDOR, 4 AREAS PRIVADAS, 2 BAÑOS Y BODEGA GENERAL


*Renta mensual $ 90,000.00 + IVA
*1 mes de depósito en garantía
* 1 mes de renta pago por adelantado
*Contrato a 3-5 años

*Incremento anual de la renta conforme inflación"

Documentación necesaria:
-Carta intención
-Fin comercial del local
-Cédula fiscal
-Acta constitutiva (Persona Moral)
-Comprobante de domicilio
-Predial
-Copia de la IFE (Representante legal o Persona física)
-Aval
      Predial de 1 bien inmueble en garantía
      IFE de la persona Aval
      Comprobante de domicilio aval
- O se acepta convenio con justicia alternativa y obligado solidario.  ID: EB-UJ5095

BODEGA EN RENTA/VENTA – ALEMANIA 1700

Excelente bodega comercial e industrial con una ubicación estratégica, ideal para empresas de logística, distribución, almacenamiento, oficinas administrativas o centros de operación.

Cuenta con 500 m² de terreno y 700 m² de construcción, distribuidos en dos niveles con espacios diseñados para una operación eficiente.

Planta Baja

•⁠  ⁠4 cajones de estacionamiento.
•⁠  ⁠Área de carga y descarga de mercancía.
•⁠  ⁠Recepción equipada con aire acondicionado y área de atención al cliente.
•⁠  ⁠Caseta de control/checador.
•⁠  ⁠Oficina privada de 5 x 4 metros con baño.
•⁠  ⁠Segunda oficina de 6 x 3 metros.
•⁠  ⁠Área de entrega de mercancía de 7 x 3 metros con baño.
•⁠  ⁠Área de bodega de aproximadamente 100 m² equipada con racks de almacenamiento.
•⁠  ⁠Comedor de 4 x 4 metros para el personal.
•⁠  ⁠Circuito cerrado de vigilancia con cámaras de seguridad.
•⁠  ⁠Extintores y equipo de seguridad.

Planta Alta

•⁠  ⁠Oficina privada de 5 x 4 metros.
•⁠  ⁠Área adicional de almacenamiento de 5 x 4 metros.
•⁠  ⁠Baños de servicio.
•⁠  ⁠Segunda oficina de 5 x 4 metros.
•⁠  ⁠Tercera oficina dividida en dos espacios de 3 x 2 metros.
•⁠  ⁠Extintores y medidas de seguridad en todas las áreas.

Esta propiedad destaca por su excelente distribución entre oficinas y área de almacén, sus instalaciones de seguridad, espacios para colaboradores y su funcionalidad para empresas que requieren una operación completa en una sola ubicación.

Una oportunidad ideal para negocios que buscan una bodega lista para operar con infraestructura administrativa y de almacenamiento.  ID: EB-WH2699

Excelente oportunidad en el centro de Guadalajara: bodega con ubicación estratégica.
Está propiedad con dos frentes de calle, se encuentra enfrente de la estación La Paz del Macro bus en Calzada Indep

Bodega en renta disponible en CALZADA INDEPENDENCIA SUR, Colonia Mexicaltzingo, C.P. 44180

Municipio Guadalajara, Jalisco

Ver Ubicación

$100,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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