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Bodega Industrial en Renta – Parque IndustrialIndustrial Warehouse for Lease – Industrial ParkApodaca, Nuevo LeónUbicada dentro del Parque Industrial, al noreste de Monterrey sobre la Carretera 45, esta bodega industrial ofrece una excelente conectividad y características óptimas para operaciones logísticas, almacenamiento o manufactura ligera.Located within the Industrial Park, northeast of Monterrey on Highway 45, this industrial warehouse offers excellent connectivity and optimal features for logistics operations, warehousing, or light manufacturing.________________________________________ Ubicación Estratégica | Strategic Location • Municipio de Apodaca, en la zona de Loma la Paz / Praderas de Huinalá. Located in the municipality of Apodaca, in the Loma la Paz / Praderas de Huinalá area. • A minutos de la carretera de cuota al Aeropuerto Internacional de Monterrey, con conexión directa a: Just minutes from the toll road to Monterrey International Airport, with direct access to:  o Autopistas hacia Laredo y Saltillo.  Highways to Laredo and Saltillo  o Autopista a Reynosa y Cadereyta.  Highway to Reynosa and Cadereyta • Rodeada de parques industriales y con vialidades internas de hasta 20 m, aptas para tráfico pesado. Surrounded by industrial parks and internal roads up to 20 m (65.6 ft) wide, suitable for heavy traffic.________________________________________ Características Generales | General Features • Área de Bodega: 1,500 m² (16,145 ft²) Warehouse Area: 1,500 m² (16,145 ft²) • Área Total de Construcción: 1,500 m² (16,145 ft²) Total Built Area: 1,500 m² (16,145 ft²) • Área de Maniobra: ~650 m² (6,997 ft²) Maneuvering Yard: ~650 m² (6,997 ft²) • Área Total de Terreno: ~1,900 m² (20,451 ft²) Total Land Area: ~1,900 m² (20,451 ft²) • Frente / Fondo: ~21 m x 88 m (69 ft x 289 ft) Front / Depth: ~21 m x 88 m (69 ft x 289 ft) • Accesos: 2 rampas a nivel, 2 andenes negativo Access Points: 2 grade-level ramps, 2 recessed docks • Cortinas Metálicas: 4 cortinas de 4 m x 5 m (13.1 ft x 16.4 ft) Dock Doors: 4 rolling doors of 4 m x 5 m (13.1 ft x 16.4 ft) • Disponibilidad: Inmediata Availability: Immediate ________________________________________Especificaciones Técnicas | Technical Specifications• Altura libre interior: de 7 m a 11.4 m (23 ft to 37.4 ft) Clear Height: from 7 m to 11.4 m (23 ft to 37.4 ft) • Muros perimetrales: concreto prefabricado tipo tilt-up Perimeter Walls: prefabricated concrete (tilt-up) • Techo: lámina KR-18 calibre 24 con aislante térmico (lona 2”) y láminas traslúcidas Roof: 24-gauge KR-18 steel sheet with 2” insulation and translucent panels • Piso: concreto de 15 cm espesor, capacidad de 250 kg/cm² (~3,500 kg/m² | ~716 lb/ft²) Floor: 15 cm thick concrete, load capacity of 250 kg/cm² (~716 lb/ft²) • Acceso vehicular: vialidades internas de hasta 20 m de ancho (65.6 ft) Vehicular Access: internal roads up to 20 m (65.6 ft) wide • Andenes y rampas: incluidos para operación eficiente de carga y descarga Docks and ramps: included for efficient loading/unloading • Estacionamiento: áreas comunes con zonas verdes y palapa social Parking: shared spaces with green areas and social palapa • Seguridad: control de acceso, caseta de vigilancia, CCTV y acceso 24/7 Security: controlled access, guard booth, CCTV, and 24/7 access • Corriente eléctrica: trifásica 220 V estándar industrial Electric Power: 220 V three-phase (industrial standard) • Potencia adaptable: KVA según requerimiento del cliente Power Capacity: adaptable KVA per tenant’s requirements • Preparación para baja o media tensión Ready for low or medium voltage • Factibilidad para subestación y servicios “To Suit” Feasibility for substation and “To Suit” utilities • Factibilidad de conexión a gas Gas connection feasible ________________________________________ Condiciones de Arrendamiento | Lease Terms • Tiempo mínimo de contrato: 12 meses Minimum lease term: 12 months • Depósito en garantía: 2 meses Security deposit: 2 months • Rentas por adelantado: N/A Rents in advance: N/A • Mantenimiento: 10% sobre el valor de renta Maintenance Fee: 10% of base rent • Requisitos: Aval, Fiador y/o Póliza Jurídica Requirements: Legal guarantor and/or lease insurance policy • Precio en dólares, sujeto a tipo de cambio Price in USD, subject to exchange rate at signing  by NAVIUM, REAL ESTATE

Renta Bodega #1 en Nave 1 Zona A&nbsp;
CONEKTA 4 BUSSINES PARK

Carretera a Dulces Nombres No. 1300, Apodaca NL

Esta nave es ideal para centro de distribución, manufactura ligera, logística o almacen

Renta de bodega Carretera a Dulces Nombres al 1300 #1300, Colonia Bosques de San Miguel, C.P. 66647

Municipio Apodaca, Nuevo León

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$217,800 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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