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OPI Real Estate

Bodega industrial disponible en renta dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, ubicado sobre la Carretera México–Querétaro, uno de los principales corredores logísticos e industriales del país.

La propiedad ofrece una infraestructura funcional para operaciones de almacenamiento, distribución y manufactura, con espacios diseñados para optimizar la operación diaria.

Características
Superficie: 525 m²
Bodega 22
Planta baja
Oficinas de 30 m²
Patio de maniobras amplio
Andén de carga y descarga
Rampa niveladora
Energía eléctrica de 30 KVA
Altura mínima de 7 m
Altura máxima de 10.50 m
Techumbre de lámina Pintro con aislante térmico
10% de iluminación natural
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Vigilancia las 24 horas
Cajones de estacionamiento para empleados y visitantes

Ubicada dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro y excelente conectividad hacia los principales parques industriales de la región.

Nota: El precio de la renta es + mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WJ4739

Bodega en excelente ubicación dentro del parque industrial Euro Park II Cubiertas: Lámina pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio.Colchoneta: Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada.Rampas: 1 rampa con cortina seccional de 3 m de ancho x 4 m de altura.Andenes: 1 andén de carga con rampa niveladora.Cancelería: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.Muros: Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo.Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor.Fachadas: Fachada en panel termoacústico.Oficina: En 2 niveles, con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.2 baños: 1 al interior de oficina y 1 en bodega, ambos con w.c. y lavabo.Renta: $45,360 + IVASuperficie: 504.0 m2Renta x m2: $90.00Mantenimiento: $4,032 + IVARenta Total ($): $49,392 + IVAAltura Máxima: 7.85 mOficina: 50 m2Baños: 2KVA's: 10.0Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Localizado estratégicamente en una de las zonas
industriales más importantes de la Ciudad de
Querétaro.
 A 2 km. de los Parques Industriales El Marqués,
Bernardo Quintana, Innovación y La Bomba.
 A 900 m del distribuidor vial de la carretera 57 (a la
altura de Conín), que permite desplazarse a
cualquier parte de la ciudad.
Medidas
 Terreno: 602.29 m2
 Construcción Total: 550.85 m2
 Frente: 13 m
 Oficinas: 145.90 m2
 Patio de Maniobras: 191.14 m2

Especificaciones
 Electrificación oculta
 Techumbre ecotérmica y acústica
 Andén con rampa niveladora de 30,000 lb
 Luminarias con tecnología LED
 Fachadas arquitectónicas con panel de importación ecotérmico y
acústico
 Cisterna de 10,000 lts
 Iluminación natural 13%
 Patio de maniobras en adocreto resistencia 350 kg/cm2
 Piso de concreto MR-42
 Energía eléctrica trifásica 8 KVA’s
 Altura de 9.00 m

Costo mensual $90.00 X 550 m2 = $49,576.50 MXN
(Mantenimiento incluido)
Costo por metro cuadrado: $90.00.  ID: EB-TH2746

IBR26022402AGM Cubiertas:    Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio. Colchoneta:  Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada. Rampas:      1 rampa con cortina seccional de 3 m de ancho x 4 m de altura.  Andenes:     1 andén de carga con rampa niveladora. Cancelería:   Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm. Muros:.          Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo. Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor. Fachadas:    Fachada en pánel termoacústico. Oficina:         En 2 niveles, con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.  2 Baños:       al interior de oficina y en bodega, ambos con w.c. y lavabo.  Piso de concreto MR-35 (15cm) Altura Máxima:    7.85 m Oficina:                 50 m2 KVA's:                    10.0 • Iluminación Led • Cortina seccional • Parque con seguridad 24 hrs • Comedores en áreas comunes Precio de Renta + Mtto + IVA Mantenimiento x m2: $7.00 + IVA • 7.85 m de altura libre • 50 m2 de oficina • 10 KVA's Renta:  $48,690 + IVA  Superficie:       541.0 m2 Renta x m2:       $90.00 Mantenimiento: $3,787 + IVA Renta Total ($):  $52,477 + IVA Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. (8)

Bodega en renta en Euro Business Park, El Marqués, Qro.

Excelente ubicación dentro de parque industrial sobre la autopista México - Querétaro a la altura de El Marqués.

Cuenta con una superficie de 504 m2.
Costo de renta: $90 pesos por m2.

El parque cuenta con seguridad y caseta de vigilancia.

Ideal para uso comercial o de industria ligera.

Nocnok ID: NN-GRD112. Bodega Industrial en renta en el Marqués Querétaro 

26 bodegas
• Bodega 508m2
• Oficinas 28.61 m2
• Altura libre máxima 8.14m
• Altura libre mínima 6.37 m
Venta 
•  Precio $7,400,000 *más IVA
Renta 
$95/m2 

• Mantenimiento $4 x mts2
• 3 KVAs
• Iluminación natural 7.70%
• Volado 27.92 m2
• 1 Rampa vehicular de concreto  
•Estructura de marcos semi-rígidos
•Fachadas a base de panel plisse 4cm de espesor
•Cubierta de lámina KR-18
•1 Plataforma niveladora de 30,000 Lbs (6x8)
•1 Cortina seccional de 8x10
•1 Cortina seccional de 3x4 m para acceso vehicular
•Piso de concreto MR-35 BC 15cm de espesor

*La nave de almacenamiento cuenta con dos núcleos de oficinas; cada uno con:
• Acabados de piso de loseta cerámica
•Plafón reticular
•Cancelería de aluminio
•2 medios baños

*Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio.

VENTA / RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EURO PARK II
Precio venta: $9,197,512.00 MN + IVA
Precio renta: $45,990.00 MN
Mantenimiento: $3,577.00 MN

Ubicación: Carretera Estatal 431 km 1.9 
Terreno: 511 M2
O

Bodega en renta, Carretera Estatal 431 Km 1.9, Colonia El Rosario, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$45,990 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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