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OPI Real Estate

Bodega Industrial en renta 557m2 el Marques Queretaro GPS

Cerca del CONIN en conjunto cerrado

Renta: $44,560
Mantenimiento: $4,456
557m2 de construcción

Patios de maniobra amplios
Oficinas de 30 m2 por módulos
Anden de carga y descarga por modulo
Rampa niveladora por modulo
Energía eléctrica para iluminación y preparaciones para media tensión
Agua:abastecimiento por la CEA
Techos de lámina pintro con aislante térmico y 10% de iluminación natural
Pisos de concreto de 15 cm de espesor
Altura mínima de 7mts y máxima de 10.50 mts
Vigilancia las 24 hrs
Cajones de estacionamientos para empleados y visitas
Fachadas con panel wall aislante térmico y con imagen empresarial

Bodega en excelente ubicación dentro del parque industrial Euro Park II

Cubiertas: Lámina pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio.
Colchoneta: Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada.
Rampas: 1 rampa con cortina seccional de 3 m de ancho x 4 m de altura.
Andenes: 1 andén de carga con rampa niveladora.
Cancelería: Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm.
Muros: Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo.
Piso: Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor.
Fachadas: Fachada en panel termoacústico.
Oficina: En 2 niveles, con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.
2 baños: 1 al interior de oficina y 1 en bodega, ambos con w.c. y lavabo.
Renta: $45,360 + IVA
Superficie: 504.0 m2
Renta x m2: $90.00
Mantenimiento: $4,032 + IVA
Renta Total ($): $49,392 + IVA
Altura Máxima: 7.85 m
Oficina: 50 m2
Baños: 2
KVA's: 10.0

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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

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Bodega industrial disponible en renta dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, ubicado sobre la Carretera México–Querétaro, uno de los principales corredores logísticos e industriales del país.

La propiedad ofrece una infraestructura funcional para operaciones de almacenamiento, distribución y manufactura, con espacios diseñados para optimizar la operación diaria.

Características
Superficie: 525 m²
Bodega 22
Planta baja
Oficinas de 30 m²
Patio de maniobras amplio
Andén de carga y descarga
Rampa niveladora
Energía eléctrica de 30 KVA
Altura mínima de 7 m
Altura máxima de 10.50 m
Techumbre de lámina Pintro con aislante térmico
10% de iluminación natural
Piso de concreto de 15 cm de espesor
Vigilancia las 24 horas
Cajones de estacionamiento para empleados y visitantes

Ubicada dentro del Parque Industrial Bernardo Quintana, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro y excelente conectividad hacia los principales parques industriales de la región.

Nota: El precio de la renta es + mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WJ4739

Conoce esta bodega industrial en renta en Parque Industrial FINSA I. Ubicada dentro del microparque industrial CARCOVA, en una de las zonas industriales más estratégicas de El Marqués, Querétaro.

- área privativa total: 533.38 m2 (18.52 m de frente por 28.8 m de fondo).
- área industrial techada: 321.38 m2.
- Oficinas: 142.82 m2 distribuidos en 4 oficinas de aproximadamente 33 m2 cada una y 3 baños.
- Estacionamiento y rampas de acceso: 70 m2 con 4 cajones de estacionamiento.

* Características técnicas:
- Concreto de alta resistencia de 300 kg/cm2.
- Altura libre de bodega: 6.3 m en la parte más baja y 7.3 m en la más alta.
- Altura de oficinas: 2.5 m.
- Altura de portones: 3 m.
- Cisterna de 5,000 litros con sistema hidroneumático y conexión adicional a la CEA.
- Preparada para contrato de luz industrial básica de 9 kVA.
- Infraestructura lista para instalación de transformador propio: ducto y cableado disponibles.

Su ubicación junto a la Carretera Federal 57 (MéxicoQuerétaro) ofrece excelente conectividad hacia la Ciudad de México, San Luis Potosí y el Bajío, facilitando operaciones de transporte y distribución. A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.

Renta mensual: $50,000 MXN + $3,200 MXN de mantenimiento + IVA.

Contáctanos para más información.
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*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*.

Localizado estratégicamente en una de las zonas
industriales más importantes de la Ciudad de
Querétaro.
 A 2 km. de los Parques Industriales El Marqués,
Bernardo Quintana, Innovación y La Bomba.
 A 900 m del distribuidor vial de la carretera 57 (a la
altura de Conín), que permite desplazarse a
cualquier parte de la ciudad.
Medidas
 Terreno: 602.29 m2
 Construcción Total: 550.85 m2
 Frente: 13 m
 Oficinas: 145.90 m2
 Patio de Maniobras: 191.14 m2

Especificaciones
 Electrificación oculta
 Techumbre ecotérmica y acústica
 Andén con rampa niveladora de 30,000 lb
 Luminarias con tecnología LED
 Fachadas arquitectónicas con panel de importación ecotérmico y
acústico
 Cisterna de 10,000 lts
 Iluminación natural 13%
 Patio de maniobras en adocreto resistencia 350 kg/cm2
 Piso de concreto MR-42
 Energía eléctrica trifásica 8 KVA’s
 Altura de 9.00 m

Costo mensual $90.00 X 550 m2 = $49,576.50 MXN
(Mantenimiento incluido)
Costo por metro cuadrado: $90.00.  ID: EB-TH2746

Superficie:  520 M2    Terreno: 550 M2 
Área de Bodega: 437.58 M2 
20 Metros de Frente x 26 Metros de Fondo 
80.81 M2 de Área de oficinas
Recepción: 13.71 M2 
Oficina 1: 14.90 M2 
Oficina 2: 41.38
Storage: 10.82 M2
2 medios baños y 1 baño completo
Capacidad eléctrica de 30 KVA’S
Contrato con CFE  25 KVA’S  Instalación trifásica 
CUENTA CON TRANSFORMADOR PROPIO
Dos cortinas, 2 accesos independientes
2 Cisternas de 10,000 litros cada una con línea de llenado por pipa
Estacionamiento colado. Área de descarga para camiones 
Firme de 17 cm de espesor con doble malla 
Hidroneumáticos, 4 Extractores. Contactos de servicio 110 Volts 
Biodigestor, 6 cajones de estacionamiento
Iluminación LED equipada con sensor solar 
USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

¡EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicada sobre avenida pavimentada a 3 minutos de Autopista Mexico - Querétaro (Conin) Acceso fácil para automóviles y camiones de carga. Excelente iluminación natural! 

Precio de RENTA  $45,000 
Contrato anual, póliza jurídica 

Disponible a partir del 15 de Noviembre 

Agenda una cita! Estamos a tus órdenes

©️TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS 
*Precio, imágenes y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-BY6926

IBR26022402AGM Cubiertas:    Lámina Pintro Cal.24 KR-18, rolada en sitio. Colchoneta:  Termoaislante de 2" con fibra de vidrio reforzada. Rampas:      1 rampa con cortina seccional de 3 m de ancho x 4 m de altura.  Andenes:     1 andén de carga con rampa niveladora. Cancelería:   Aluminio de 3" con cristal tintex de 6mm. Muros:.          Block a 3 m de altura con cubierta de tablaroca de piso a techo. Concreto hidráulico MR-35 de 15 cm de espesor. Fachadas:    Fachada en pánel termoacústico. Oficina:         En 2 niveles, con piso cerámico, plafón, luminarias y contactos.  2 Baños:       al interior de oficina y en bodega, ambos con w.c. y lavabo.  Piso de concreto MR-35 (15cm) Altura Máxima:    7.85 m Oficina:                 50 m2 KVA's:                    10.0 • Iluminación Led • Cortina seccional • Parque con seguridad 24 hrs • Comedores en áreas comunes Precio de Renta + Mtto + IVA Mantenimiento x m2: $7.00 + IVA • 7.85 m de altura libre • 50 m2 de oficina • 10 KVA's Renta:  $48,690 + IVA  Superficie:       541.0 m2 Renta x m2:       $90.00 Mantenimiento: $3,787 + IVA Renta Total ($):  $52,477 + IVA Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. (8)

Bodega en renta en Euro Business Park, El Marqués, Qro.

Excelente ubicación dentro de parque industrial sobre la autopista México - Querétaro a la altura de El Marqués.

Cuenta con una superficie de 504 m2.
Costo de renta: $90 pesos por m2.

El parque cuenta con seguridad y caseta de vigilancia.

Ideal para uso comercial o de industria ligera.

VENTA / RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EURO PARK II
Precio venta: $9,197,512.00 MN + IVA
Precio renta: $45,990.00 MN
Mantenimiento: $3,577.00 MN

Ubicación: Carretera Estatal 431 km 1.9 
Terreno: 511 M2
O

Bodega en renta, Carretera Estatal 431 Km 1.9, Colonia El Rosario, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$45,990 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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