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Espaciosa bodega en zona industrial, ideal para tu negocio.

Tu nuevo espacio de trabajo te espera con 580 m² de terreno, 420 m² de bodega libre, 100 m² de oficinas y una altura de 11 m, incluyendo 2 baños para hombres y mujeres en el área de trabajo y una regadera y 2 baños más en oficinas.
Cuenta con 4 cajones de estacionamiento, área de descanso para choferes con comedor industrial y un transformador propio de 45 KVA.

Destaca por su versatilidad y comodidades:

* Seguridad integral: Caseta de guardia, seguridad privada, circuito cerrado, portero y seguridad 24 horas para tu tranquilidad.
* Funcionalidad logística: Andenes para tráiler, rampa y sistema de ventilación para operaciones eficientes.
* Comodidades para el personal:  Preparación para aires acondicionados, calefacción, calentador de agua, cocina equipada y facilidades para discapacitados.
* Espacios adicionales: Jardín, salón multiusos y bodega de servicio.

Esta propiedad no es solo un espacio, es una solución completa. Ideal para manufactura, distribución o e-commerce.

BODEGA EN RENTA EN CIRCUITO METROPOLITANO l

620.02 m2 de terreno
566.06 m2 de construcción 
$5,580.18 de mantenimiento 

DESARROLLO:
-Seguridad y vigilancia 24/7.
-Caseta de control de ingreso.
-Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.
-Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
-Sección de vialidad 14 m.

SERVICIOS OCULTOS
-Agua potable.
-Red de drenaje pluvial (tanque de contención).
-Red de descargas sanitarias.
-Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
-Alumbrado de lámparas LED.
-Red eléctrica en media y baja tensión.
-Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
-Business Center.
-Terraza social para eventos.
-Comedores al aire libre.
-Sala de descanso y aseo para choferes.
-CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

NAVE
-Altura mínima al centro de la nave: 11.00 metros.
-Altura mínima a los costados: 10.00 metros.
-Techo aislante térmico.
-Transformador de 45 kvas.
-Sanitarios: 2 en oficinas de planta alta, bodega; hombres 2 sanitarios y 2 migitorios, mujeres 4 sanitarios.
-Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
-Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
-Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
-Concreto MR40.
-Resistencia de concreto: 300 kg/cm2
-Capacidad de carga de 10 ton/m2.  ID: EB-QX1608

Ubicación Estratégica
Dirección: Carretera a San Isidro Mazatepec, kilómetro 3, CP. 45640, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Vialidades:
Macro-libramiento
Av. Prolongación López Mateos


Servicios e Infraestructura
Servicios básicos: Agua potable, drenaje, energía eléctrica.
Infraestructura:
Caseta de vigilancia 24/7
Vialidades internas de concreto de 15m
Amplias áreas de maniobra
Paneles solares en áreas comunes y vialidades
Producción de energía fotovoltaica individual (opcional)
Fachada con material térmico   
Estacionamiento para visitantes
Planta eléctrica de emergencia
Tomas de agua
1273 m² de áreas verdes
Cancha deportiva
Servidumbre frontal de 5m
Áreas verdes en servidumbre
6 estacionamientos de visitas 


Aspectos Destacados
Sustentabilidad: Paneles solares, fachada térmica, áreas verdes.
Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7, planta eléctrica.
Comodidad: Amplias áreas de maniobra, estacionamiento, áreas verdes.
Ubicación: Excelente conectividad a través de importantes vialidades.

Espaciosa bodega en zona industrial, ideal para tu negocio.

Tu nuevo espacio de trabajo te espera con 580 m² de terreno, 420 m² de bodega libre, 100 m² de oficinas y una altura de 11 m, incluyendo 2 

Renta bodega en Circuito Metropolitano Sur, Colonia Rancho los Ocampo, C.P. 45640

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$70,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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