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90 Grados

Oportunidad logística estratégica en Grand Park IV Escobedo. Se renta bodega industrial AAA ubicada dentro de Parque Industrial, con acceso directo sobre el Libramiento (cerca de la salida al Libramiento Noreste).
Espacio diáfano de 950 m² con altura de 9 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical. 
Terreno total de 1,150 m² que permite oficinas a la medida según las necesidades operativas de su empresa. 
Ubicación privilegiada con excelente conectividad vial y servicios completos.

CARACTERÍSTICAS:
Terreno: 1,150 m²
Bodega: 950 m²
Altura libre: 9 metros
Andén: 1 andén de carga y descarga
Iluminación: Natural abundante
Electricidad: 220V Trifásica con transformador de 45 KVA
Estacionamiento: Para 6 vehículos
Ubicación: Sobre libramiento, cerca del acceso Libramiento Noreste, Escobedo, NL

Maximice su almacenamiento: 9 metros de altura libre permiten instalar sistemas de estantería y aprovechar el espacio vertical al máximo.
Ahorro energético: Iluminación natural abundante reduce costos de electricidad durante el día.
Conectividad inmediata: Acceso rápido al Libramiento Noreste para distribución eficiente en la zona metropolitana.
Operatividad garantizada: Zona consolidada con transporte público y disponibilidad de mano de obra calificada.
Versatilidad total: Espacio adaptable con posibilidad de construir oficinas según su flujo de trabajo.

Agende una visita y conozca personalmente las instalaciones. Contáctanos para más detalles o para coordinar un recorrido. EasyBroker ID: EB-WK7487

Se renta bodega industrial en excelente ubicación en el municipio de Escobedo, Nuevo León. Forma parte de un parque industrial de 21 bodegas sobre el libramiento Noreste, con fácil acceso a las carreteras hacia la periferia de la ciudad. El parque es completamente nuevo y se encuentra cercano a CEDIS de empresas AAA. 

El espacio rentado de 825 metros de construcción forma la mitad del total de la bodega, por lo cual, de necesitarse más espacio, puede rentarse la otra mitad, por una cantidad adicional. Esto daría un total de 1,650 metros de construcción. 

Características: 
· Metros de bodega: 825
· Metros de terreno: 987.5
· Altura mínima: 9 metros
· Cubierta: Lámina KR-18 Galvanizada Cal.24 Aislamiento Fibra de Vidrio 3'', Luz Natural 5%
· Muros exteriores precolados 12.5cm de espesor
· Espesor de firme: 15cm Espesor 250 kg/cm2
· 1 andén de carga
· 7 cajones de estacionamiento
· 14 KVS

Plazo mínimo de contrato: 1 año 
Mantenimiento del parque incluido en renta. EasyBroker ID: EB-UZ5483

En el centro logístico de las rutas de comercio 1-Libramiento Noroeste 2-Periférico 3-Carretera a Colombia 4-Carretera a Laredo 5-Puente Miravista 6-Carretera a Monclova 7-Estación de Metro Sendero en Escobedo 8-Aeropuerto del Norte 9-Ferrocarril Ferromex 10-Ferrocarril Kansas City 11-Aduana interior 12-Palacio Municipal de Escobedo 13-Instituto Mexicano del Seguro Social 14-Universidad Tecnológica Gral.Mariano Escobedo 15-UANL Facultad de Agronomia Accesos al Parque Industrial 1.Av. Universidad / Carretera Colombia / Libramiento Monterrey-Saltillo al poniente. 2. Av. Barragán / Av. Raúl Salinas Lozano / Libramiento Monterrey-Saltillo al oriente. 3. Av. Miravista / Puente La Amistad / Av. La Amistad / Gasoducto Dos de Pemex Precio de renta de nave y oficinas $33.00/m2 (3,000 m2 techados)= $99,000 pesos + IVA Almacenaje 2,866 m2 Oficinas 72 m2 Patio de Maniobras 50 m2 1 Anden 4 Oficinas 3 líneas de láminas acrílicas de 40 mts en techo 2 Cortinas Metálicas Enrollables, Iluminación eléctrica a base de 50 Lamparas Fluorescentes dobles. 2 Baños Firme con doble piso de concreto armado (parcialmente) 4 linternillas Luz 220 trifásica y Subestación de 1,500 Kva Compartida con Medidores de Luz Independientes Agua de la ciudad Fosa Séptica – por construirse Acabados opcionales con costo adicional/m2: Acabados interiores y exteriores (estuco que impermeabiliza, aisla y pinta) Fachada con diseño moderno Acabados de oficinas al gusto Pisos pulidos con acabado tipo espejo Alumbrado industrial Aire acondicionado en centrales tipo paquete Subestación trifasica Medidor de gas natural Aislamiento termico en techos Comedor para trabajadores Sistemas de seguridad (camaras, alarmas, sensores) Sistemas contra incendio (sprinklers, cisterna de agua, hidrante y extinguidores) Nota; ***Cambio de Precio sin Previo Aviso***

Bodega AAA en Renta  en Escobedo, Nuevo León
Renta Mensual: $99,000.00 más IVA
Mantenimiento $7.50 el M2 más IVA

Características: 	
Superficie: 825 m2 de Bodega
Altura mínima 9 Mts 
Subestación: 220 Trifasico, 15 KVA
Estacionamiento 7 lugares
Accesos Controlados      
Vigilancia 24/7
	
Estatus del inmueble:	
Bodega Nueva a Estrenar.  ID: EB-UZ9177

BODEGA EN RENTA EN ESCOBEDO CARACTERÍSTICAS:  + 1,000 m2 DE TERRENO + 852 M2 DE CONSTRUCCION + 33 M2 DE OFICINA + CORTINAS METALICAS AUTOMATICAS + 1 ENTRADA A NIVEL PISO, 1 ANDEN DESENDENTE PARA CARGA Y DESCARGA + ENERGIA 220 TRIFASICA + 6.75 MTS DE ALTURA MINIMA,7.75 MTS DE ALTURA MAXIMA + 1 BAÑOS EN BODEGA, 1 BAÑOS EN OFICINA + ACOMETIDA ELECTRICA DE 37 A 220 KVA´S + ILUMINACION LED + RESISTENCIA DE PISO, FIRME REFORZADO CONCRETO MR38 DE 15 CM DE ESPESOR F´C 300 KG/CM2 + LAMINA PINTRO RN-100/35, CAL. 24 EN CUBIERTA CON CABALLETE Y ELEMENTOS DE FIJACION, LAMINA TRASLUCIDA ACRYLIT G10 + EXTRACTORES EOLICOS + 16 M2 DE AREA VERDE + PREPARACION PARA 6 MINISPLIT + PREPARACION PARA PANELES SOLARES  VENTAJAS:  + UBICACION SOBRE AVENIDAS PRINCIPALES COMO LIBRAMIENTO NORESTE, CARR.COLOMBIA, CAR.LAREDO + MANO DE OBRA CERCA + AVENIDAS CONCURRIDAS + 4 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO SEMI TECHADOS  RENTA: $ 110,000 + IVA  NOSOTROS:  NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A CAMBIOS Y DISPONIBILIDAD. "SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES" CARACTERÍSTICAS:

Características: + 1,000 m2 DE BODEGA+ CORTINAS DE ACERO PINTRO BLANCO DE CADENA 4X4.5MTS+ 1 ENTRADA A NIVEL PISO, 1 ANDENE DESENDENTES PARA CARGA Y DESCARGA + ENERGIA 220 TRIFASICA + 9 MTS DE ALTURA 

Renta de bodega , Colonia Ciudad General Escobedo Centro, C.P. 66050

Municipio General Escobedo, Nuevo León

Ver Ubicación

$100,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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