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Christian Ontiveros

BODEGA INDUSTRIAL–COMERCIAL EN RENTA | VÍA RÁPIDA PONIENTE

2,801 m² de construcción | 4,000 m² Terreno

Nave industrial + oficinas + estacionamiento + operación logística

Fecha de construcción: Julio 2026

Bodega industrial–comercial de reciente construcción, ideal para empresas e instituciones que requieren amplia capacidad operativa, área de maniobras, andenes, oficinas y estacionamiento.
Su distribución permite concentrar en un solo inmueble actividades administrativas, operativas, de almacenamiento y logística, facilitando la coordinación y operación diaria.

CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 4,000 m²
• Superficie total de construcción: 2,801 m²
• Nave industrial: 2,639 m²
• Oficinas: 162 m²
• Altura: hasta 8.64 m
• 4 andenes de carga
• 1 rampa de acceso a nave
• Patio de maniobras de aproximadamente 1,200 m²
• 14 espacios de estacionamiento
• Energía trifásica 150 kVA
• Barda perimetral
• Acceso controlado

ÁREA ADMINISTRATIVA

Área de oficinas distribuida en dos niveles, acondicionada para la operación administrativa y ejecutiva.
• Aire acondicionado
• 2 baños en oficinas
• 2 baños para personal
• Espacios amplios e iluminados

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Sobre Vía Rápida Poniente, Tercera Etapa del Río, Tijuana. A un lado de Frutas Selectas y London College; frente a la Clínica No. 1 (Vía Poniente).

A unos metros del Puente Simón Bolívar, importante conexión vial que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos estratégicos de la ciudad.

Cuenta con dos accesos directos desde Vía Rápida Poniente, facilitando el transporte diario de personal, vehículos, documentación y materiales, así como las maniobras de entrada y salida.

Su ubicación favorece la centralización de operaciones, optimizando traslados y logística, con conectividad hacia distintos puntos de Tijuana, así como hacia Tecate, Ensenada y Sur de la Baja.

Además, se encuentra aproximadamente a 15–20 minutos del Callejón de Exportación de la Garita de Otay, aportando una ventaja adicional para empresas e instituciones con necesidades de distribución, logística o comercio exterior.

APTA PARA EMPRESAS DE:

• Logística y distribución
• Importación y exportación
• Almacenamiento
• Paquetería
• Manufactura y ensamble
• Comercialización y distribución
• Fabricación de mobiliario
• Operaciones industriales

PRECIO DE RENTA
USD $8.00/m²

Precio altamente competitivo para una bodega nueva en Tijuana, especialmente por su ubicación directamente sobre Vía Rápida Poniente, infraestructura y capacidad operativa.

Una oportunidad para empresas que buscan optimizar su costo de ocupación sin sacrificar ubicación, conectividad ni funcionalidad logística.
Contrato mínimo: 3 años.

Ubicación exacta y visitas con cita previa.

INFORMES Y CITAS

Lic. Fabiola Cruz Palacios
664 159 8704

Bernardo Cruz
664 710 9675

CIRCULO INMOBILIARIO
No lo sueñes… vívelo. EasyBroker ID: EB-XD8483

NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA EN RENTA

2,800 m² EN VÍA RÁPIDA ORIENTE (3ª ETAPA DEL RÍO TIJUANA)

¡Optimiza e impulsa la cadena de suministro de tu empresa en una de las ubicaciones logísticas más codiciadas, céntricas y de mayor exposición en Tijuana! Te presentamos esta impresionante nave industrial de 2,800 m² de construcción sobre un gran terreno de 4,000 m², ubicada estratégicamente directamente sobre la Vía Rápida Oriente, en la 3.ª Etapa del Río Tijuana (frente a la Clínica 1 del IMSS).

Con un frente de 45 metros hacia la Vía Rápida, 4 andenes de carga/descarga, rampa de acceso a nivel de piso, patio de maniobras de 1,200 m² y subestación trifásica de 150 kVA, esta propiedad es la solución idónea para centros de distribución (CEDIS), empresas de logística de última milla, almacenamiento de alta densidad o procesos industriales.

Especificaciones Clave de la Nave e Infraestructura
 
•	Terreno: 4,000 m² con 45 metros de frente sobre Vía Rápida Oriente.
•	Construcción: 2,800 m² totales.
•	Área de Bodega Libre: 2,639 m² de planta libre operativa.
•	Oficina Administrativa: 162 m² acondicionados para personal ejecutivo y control de operaciones.
•	Altura Libre: 8.64 metros, idónea para sistemas de estibación y racks de hasta 4 o 5 niveles.
•	Capacidad Energética: Subestación eléctrica trifásica de 150 kVA.
 

 Logística, Maniobras y Accesos
 
•	Andenes de Carga: 4 andenes de carga y descarga para tráileres y camiones de carga pesada.
•	Rampa de Acceso: 1 rampa vehicular a nivel de piso para ingreso directo a nave.
•	Patio de Maniobras: de 1,200 m² diseñado para el acomodo y maniobra fluida de unidades de transporte pesado.
•	Estacionamiento: 14 cajones de estacionamiento exclusivos para ejecutivos, colaboradores y visitantes.

Ubicación Logística Inigualable en la 3ª Etapa del Río
 
•	Conexión express directa hacia cualquier punto de la ciudad, evitando embotellamientos periféricos.
•	Frente a la Clínica 1 del IMSS en la 3.ª Etapa del Río, zona con constante flujo, excelente imagen corporativa y acceso a transporte público masivo para colaboradores.
•	Traslados rápidos de 10 a 12 minutos hacia la Garita Internacional de Otay (Aduana Comercial), Zona Río y Garita de San Ysidro. EasyBroker ID: EB-WT1255

BODEGA NUEVA EN RENTA
SOBRE VÍA RÁPIDA PONIENTE – TIJUANA, B.C.
2 accesos inmediatos para su logística de movilidad


Excelente ubicación sobre Av. Vía Rápida Poniente, a la altura de la zona industrial y comercial de la Tercera Etapa del Río Tijuana.

Ubicación estratégica con conectividad inmediata hacia las principales vialidades de la ciudad y acceso eficiente a rutas logísticas regionales.

ENTORNO
Ubicada junto a Frutas Selectas y London College, con dos amplios accesos directos desde Vía Rápida Poniente, facilitando maniobras de entrada y salida para transporte y operación diaria.

PRECIO DE RENTA
USD $9.00 USD 
M2

CARACTERÍSTICAS
• Área total de terreno: 4,000 m²
• Superficie de construcción: 2,804 m²
• 4 andenes de carga
• 1 rampa de acceso
• Altura libre de 6 a 8 metros
• Patio de maniobras
• Barda perimetral
• Portón de control para acceso privado

ÁREA ADMINISTRATIVA
Cuenta con espacios acondicionados en dos niveles para oficinas operativas y administrativas, incluyendo:
• Aire acondicionado
• Baños para hombres y mujeres

IDEAL PARA
• Logística y distribución
• Almacenamiento
• Paquetería
• Operaciones industriales
• Ensambladoras
• Fabricación de mobiliario
• Empresas que requieren ubicación estratégica y seguridad operativa

INFORMACIÓN ADICIONAL
La propiedad se encuentra en la etapa final de construcción y estará disponible aproximadamente en dos meses.

Se recomienda establecer contacto inmediato para revisión de proyecto, condiciones y programación anticipada de ocupación.

El precio publicado es informativo y puede variar de acuerdo con condiciones de contratación.

Informes y citas:
Lic. Fabiola Cruz Palacios
Círculo Inmobiliario
Tel. 664 159 8704.  ID: EB-WC5399

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA SOBRE VÍA RÁPIDA ORIENTE

$23,800 USD + IVA mensuales
$8.50 USD por m²
Contrato mínimo: 3 años
CARACTERÍSTICAS:
Terreno: 4,000 m²
Construcción: 2,800 m²
Área de bodega: 2,639 

Bodega en renta disponible en Cjon. del Basurero, P-65, 22226 Tijuana, B.C., Colonia Privada Hacienda Córdoba, C.P. 22226

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 23,800 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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