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CIRCULO INMOBILIARIO

NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA EN RENTA

2,800 m² EN VÍA RÁPIDA ORIENTE (3ª ETAPA DEL RÍO TIJUANA)

¡Optimiza e impulsa la cadena de suministro de tu empresa en una de las ubicaciones logísticas más codiciadas, céntricas y de mayor exposición en Tijuana! Te presentamos esta impresionante nave industrial de 2,800 m² de construcción sobre un gran terreno de 4,000 m², ubicada estratégicamente directamente sobre la Vía Rápida Oriente, en la 3.ª Etapa del Río Tijuana (frente a la Clínica 1 del IMSS).

Con un frente de 45 metros hacia la Vía Rápida, 4 andenes de carga/descarga, rampa de acceso a nivel de piso, patio de maniobras de 1,200 m² y subestación trifásica de 150 kVA, esta propiedad es la solución idónea para centros de distribución (CEDIS), empresas de logística de última milla, almacenamiento de alta densidad o procesos industriales.

Especificaciones Clave de la Nave e Infraestructura
 
•	Terreno: 4,000 m² con 45 metros de frente sobre Vía Rápida Oriente.
•	Construcción: 2,800 m² totales.
•	Área de Bodega Libre: 2,639 m² de planta libre operativa.
•	Oficina Administrativa: 162 m² acondicionados para personal ejecutivo y control de operaciones.
•	Altura Libre: 8.64 metros, idónea para sistemas de estibación y racks de hasta 4 o 5 niveles.
•	Capacidad Energética: Subestación eléctrica trifásica de 150 kVA.
 

 Logística, Maniobras y Accesos
 
•	Andenes de Carga: 4 andenes de carga y descarga para tráileres y camiones de carga pesada.
•	Rampa de Acceso: 1 rampa vehicular a nivel de piso para ingreso directo a nave.
•	Patio de Maniobras: de 1,200 m² diseñado para el acomodo y maniobra fluida de unidades de transporte pesado.
•	Estacionamiento: 14 cajones de estacionamiento exclusivos para ejecutivos, colaboradores y visitantes.

Ubicación Logística Inigualable en la 3ª Etapa del Río
 
•	Conexión express directa hacia cualquier punto de la ciudad, evitando embotellamientos periféricos.
•	Frente a la Clínica 1 del IMSS en la 3.ª Etapa del Río, zona con constante flujo, excelente imagen corporativa y acceso a transporte público masivo para colaboradores.
•	Traslados rápidos de 10 a 12 minutos hacia la Garita Internacional de Otay (Aduana Comercial), Zona Río y Garita de San Ysidro. EasyBroker ID: EB-WT1255

BODEGA NUEVA EN RENTA
SOBRE VÍA RÁPIDA PONIENTE – TIJUANA, B.C.
2 accesos inmediatos para su logística de movilidad


Excelente ubicación sobre Av. Vía Rápida Poniente, a la altura de la zona industri

Renta de bodega en Cjon. del Basurero, Colonia Río Tijuana 3a Etapa, C.P. 22226

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 25,000 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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