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PATRIMONIO INMOBILIARIA SA DE CV

Inmueble comercial/industrial de formato compacto y alta eficiencia (Last-Mile), ubicado estratégicamente a solo dos cuadras del Blvd. Insurgentes. Un espacio diseñado para la absorción inmediata de operaciones ágiles de almacenamiento capilar, distribución urbana, comercio electrónico (e-commerce) o centros de control operativo que demandan una ubicación céntrica e interconexión rápida con las principales arterias comerciales de Tijuana.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura
Superficie Total Rentable: 300 m² (3,229 SF) de huella operativa funcional.

Volumetría y Almacenamiento: Altura libre de 6 metros (19.6 ft), idónea para la integración de sistemas de racking estándar y maximización del almacenamiento vertical.

Logística y Despacho: Cuenta con rampa de descarga diseñada para optimizar los ciclos de entrada y salida de mercancías, complementada con un portón de acceso de acero de alta resistencia a nivel de piso.

Área Administrativa: Oficina integrada lista para operación con baño privado, ideal para la supervisión y control de inventarios.

Infraestructura Externa: Patio de estacionamiento asignado con capacidad para hasta 4 vehículos.

Dinámica Operativa y Conectividad Urbana
Perfil de Operación: Configuración optimizada exclusivamente para flujos logísticos ligeros y medianos, facilitando maniobras rápidas, seguras y eficientes para unidades tipo panel, van de reparto o camiones ligeros tipo pick-up. (Nota técnica: Infraestructura de accesos reservada para evitar el tráfico pesado y maniobras complejas de tráileres).

Ventaja de Emplazamiento: Proximidad crítica al corredor Insurgentes, garantizando el suministro ágil a clientes locales, cercanía con proveedores clave y excelente conectividad para el personal.

Estructura Comercial
Renta Mensual: $3,000 USD + IVA ($10.00 USD por m² / $0.93 USD por SF aproximado).

Esquema: Contrato de arrendamiento institucional a mediano o largo plazo. Disponibilidad inmediata.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas de distribución de espacio o agendar una visita técnica guiada al inmueble, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo comercial:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Disponemos de un portafolio completo y diversificado de naves industriales, centros de distribución y bodegas comerciales en los corredores con mayor dinamismo económico de Baja California. EasyBroker ID: EB-SR6656

US$ 9 por m² | 330 m² De construcción en un terreno de 350 m²
Bodega ubicada en La Gloria, Tijuana, sobre una avenida principal en una zona industrial y comercial de alto flujo. Cuenta con 4 estaciona

Bodega en renta disponible en cuauhtemoc sur, Colonia La Gloria, C.P. 22645

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 3,150 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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