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BODEGA EN RENTA CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN MICRO PARQUE

? Prolongación Tecnológico, casi esquina con Av. 5 de Febrero

Renta mensual: $54,000 + IVA
Mantenimiento adicional

Excelente opción para empresas que buscan una bodega funcional, bien ubicada y con acceso rápido a una de las vialidades más importantes de Querétaro.

Características:

• Amplio patio de maniobras para tráiler de doble remolque
• Rampa de descarga para tráiler y torton
• Dos rampas adicionales de acceso para camionetas
• Acceso directo al área de almacén
• Dos cajones de estacionamiento adicionales a los espacios de rampas
• Tres baños: uno en almacén y dos en oficinas
• Ubicada dentro de micro parque

Disponible a partir de julio.

Se puede mostrar con cita anticipada.

Ubicación estratégica a solo 50 metros de Av. 5 de Febrero.

Agenda tu visita y revisamos si esta bodega se adapta a tu operación.  ID: EB-WH6639

PARQUE INDUSTRIAL ubicado sobre el libramiento Norponiente a 5 min de Juriquilla.
Parque de  143 bodegas, 7.3 hectáreas de parque 
Uso de suelo: comercial y servicios (logístico, distribución y almacenamiento) 
5 kvas por nave 

CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE
Vigilancia presencial 24/7
Control de accesos vehicular y peatonal
Circuito de CCTV 24 hrs
Suministro de agua por la CEA
Electricidad de baja y media tension
Fibra óptica preinstalada TELMEX / IENTC
Banqueta de concreto de 12 cm de espesor reforzado
con fibra sintética
Vialidades de concreto hidráulico MR- 35 de 15 cm de
espesor, reforzado con fibra sintética
Muro perimetral de concreto a 3 m de altura con
cerca electrificada

CARACTERISTICAS DE LA BODEGA:
CARACTERÍSTICAS
200 m2 rentables
Altura máxima 6 m.
Piso de concreto de 15 cm espesor
Oficina y baño incluidos
Colchoneta termoaislante
Cortina seccional de 3 x 4 m
4 cajones de estacionamiento
Luz natural 10%
5 KVA’s (escalables con costo adicional)

AMENIDADES:
Business Center
Auditorio
Salas de juntas
Cabina para llamadas
Espacio de coworking
Cafetería
Terraza
Área de copias
Áreas recreativas
3,900 m² de áreas verdes
Mesas con sombrillas
Streetball court.  ID: EB-UX0182

Nocnok ID: NN-GSU760. Características
	•       Área rentable: 581 m2
	•       Altura mínima de 7 mts y máxima de 10.50 mts
	•       Oficinas de 30 m2 con dos baños

Operación eficiente:
	•	Anden de carga y descarga por módulo
	•	Pisos de concreto de 15 cm de espesor mr 35
	•	Patio de maniobras: a disposición 

Construcción de calidad:
	•	Techos de lámina pintro con aislante térmico y 10% de iluminación natural
	•	Fachadas de concreto armado

Incluye:
	•	Cajones de estacionamientos para empleados y visitas
 	•	Energía eléctrica 30 kvas por modulo
	•	Vigilancia las 24 hrs
	•	Rampa niveladora 

PRECIO: $46,500 + $4,650 MANTENIMIENTO + IVA 


¡Agenda tu visita con 24 hrs de anticipación!

Contáctanos: 55 60 78 71 81

BODEGA EN RENTA EN CONDOMINIO EL FéNIX, QUERéTARO | 500 m2 Y OFICINAS

Integra almacenamiento y administración en una misma sede. Esta bodega de aproximadamente 500 m2 cuenta con oficinas de alrededor de 90 m2 distribuidas en dos niveles, para coordinar la operación y el trabajo administrativo desde un solo inmueble.

CARACTERíSTICAS
 Bodega: aproximadamente 500 m2.
 Oficinas: aproximadamente 90 m2 en 2 niveles.
 4 estacionamientos.
 Frente de 20 m y fondo de 25 m.
 Seguridad en el condominio.
 Ubicación: Condominio El Fénix, Querétaro.

RENTA Y SERVICIOS
Renta mensual: $54,000 MXN. El mantenimiento y el agua se pagan por separado directamente al Condominio El Fénix.

La bodega se ofrece sin cámara de congelación. Es una alternativa para almacenamiento, distribución y operaciones comerciales, previa validación del giro y de las adecuaciones necesarias.

Solicita las condiciones y fecha de entrega, y agenda un recorrido con Top Ten Property. Jesús Cruz: 446 336 2236. Referencia: TGL8079303.

PARA CUALQUIER ACLARACION EN NUESTRAS OFICINAS AL TELEFONO (442) 1598211

Nocnok ID: NN-HAN203. ? BODEGA INDUSTRIAL PREMIUM EN RENTA | 500 m² | A SOLO 50 METROS DE AV. 5 DE FEBRERO

¿Buscas una bodega con ubicación estratégica, excelentes accesos y lista para operar? Esta propiedad reúne todo lo que una empresa necesita para optimizar sus operaciones logísticas y administrativas en una de las zonas industriales más importantes de Querétaro.
? Ubicación Inmejorable

Ubicada en Prolongación Tecnológico, Querétaro, a tan solo 50 metros de Av. 5 de Febrero, frente a las plantas de Porcelanite y Coca-Cola, con rápida conexión a las principales vialidades de la ciudad.

? Características Destacadas

✅ Aproximadamente **500 m² de almacén**
✅ **70 m² de oficinas corporativas** distribuidas en dos niveles
✅ Amplio **patio de maniobras para tráileres**, permitiendo operaciones cómodas sin afectar a otras bodegas del complejo
✅ Acceso para tráiler después de las 6:00 p.m. y salida antes de las 6:00 a.m.
✅ **Rampa de carga y descarga** para torton y camionetas
✅ Acceso directo al almacén sin necesidad de pasar por oficinas
✅ Acceso independiente desde la calle y comunicación interna oficinas-bodega
✅ Ventanal panorámico en segundo nivel con vista completa al área de almacén para supervisión operativa
✅ 3 medios baños (1 para personal de almacén y 2 para oficinas)
✅ 2 cajones de estacionamiento exclusivos más espacios operativos en área de rampa
✅ Totalmente remodelada: pintura nueva, luminarias y muebles de baño renovados

? Seguridad y Operación

Ubicada dentro de un **microparque industrial con vigilancia privada las 24 horas**, brindando seguridad y control de acceso para su personal, mercancía y operaciones.

? Condiciones de Arrendamiento

**Renta mensual:** $54,000 MXN mas IVA
    Cuota de mantenimiento $2,750.00 MXN mas IVA

* 3 depósitos en garantía
* Aval requerido
* Póliza jurídica

⭐ Ideal para:

* Centros de distribución
* Empresas de logística y transporte
* Almacenamiento industrial
* Comercializadoras
* Empresas de manufactura ligera
* Negocios que requieran una ubicación altamente conectada dentro de la ciudad

**Una ubicación estratégica puede hacer la diferencia en la rentabilidad de tu operación. Agenda tu visita y conoce una de las mejores opciones industriales disponibles en la zona de 5 de Febrero.** ???

Bodega en esquina ubicada sobre el Libramiento Nor poniente con vigilancia 24/7 

Ubicada en el parque frente a nuevo acceso peatonal para el personal por Avda Peñaflor.

Construcción 460m2
Terreno 56

Renta de bodega Europark III sobre Libram Nor Poniente, Colonia Campestre Huertas la Joya, C.P. 76235

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$50,600 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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