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MIRANDA REAL ESTATE

Bodega Industrial con Oficinas en Venta o Renta en Central de Abasto, Iztapalapa

Bodega con oficinas ubicada en la Central de Abasto, con doble frente y accesos por Eje 5 Sur (Leyes de Reforma), Canal de Tezontle y Río Churubusco. Cuenta con amplias áreas para almacenamiento y distribución, así como oficinas funcionales y equipamiento industrial.

Características:

1,500 m2 de terreno
1,795 m2 de construcción aproximada
Altura de 11 metros
Piso de alta resistencia para 5 toneladas por m2
Luz trifásica
Techo a dos aguas con lámina galvanizada y traslúcida
Aproximadamente 10 años de antiguedad
Doble frente
Portón eléctrico
Sistema CCTV
2 andenes con rampa niveladora mecánica
Una rampa
Cisterna de 30,000 litros
2 tinacos Rotoplas de 1,100 litros cada uno

Distribución:

Nave industrial amplia para almacenamiento o distribución
área de oficinas en 3 niveles
Oficinas privadas
Baños y áreas de servicio
área de tapanco
Espacios de uso múltiple

Accesos:

Un frente permite el acceso de tráileres de 40 pies
El otro frente permite el acceso de camionetas de 3.5 toneladas

Uso de suelo y potencial de desarrollo:

Uso de suelo HM 5/40 (Mixto)
Permite hasta 5 niveles de construcción
40% del terreno debe quedar como área libre
Intensidad de construcción aproximada de hasta 3 veces el área del terreno, lo que representa potencial de ampliación o desarrollo

Cuenta con agua potable, drenaje, electricidad, pavimentación, transporte público y equipamiento comercial.

El avalúo comercial realizado en julio de 2025 estima un valor del inmueble de aproximadamente $43,016,000 MXN.

Venta: $38,000,000 MXN

Renta: $280,000 MXN

Eje 5 Sur (Leyes de Reforma), Central de Abasto, Iztapalapa, Ciudad de México

G-YAMO-CTA2

​¿Su operación logística exige inmediatez y conectividad de alto nivel? 

Presentamos esta nave industrial de 1,070 m² ubicada en la Colonia Federal, Venustiano Carranza.

 Un activo estratégico con Uso de Suelo Mixto (I/4/25 y HM/4/25/Z), ideal para empresas que requieren optimizar su cadena de suministro en el corazón logístico de la Ciudad de México.  


​Giros de Negocio Recomendados:

Gracias a su zonificación, el espacio es altamente versátil para:  

-Logística y Mensajería: Ubicación -estratégica ideal por su cercanía inmediata al AICM.  
​-Centros de Distribución (CEDIS): Perfecto para suministros con salida rápida hacia el oriente y conexiones principales.  
-​Agencias Aduanales: Aprovechando la proximidad con la aduana de carga.  
​-Manufactura Ligera y Talleres: Espacios aptos para ensamblaje, impresión o talleres especializados.  
​
​Conectividad Logística Superior: 

Ubicada a solo 2.1 km del AICM (Aduana de Carga). Acceso inmediato a vialidades clave como Circuito Interior, Calzada Ignacio Zaragoza y Viaducto Río de la Piedad, garantizando flujo eficiente hacia el norte, sur y oriente del país.  

​Infraestructura Industrial: Nave con altura libre de 7 metros, ideal para la instalación de racks, almacenamiento vertical y operaciones de alta densidad.

​Núcleo Administrativo: Cuenta con 70 m² de oficinas listas para operar, brindando un centro de control in-situ para la gestión aduanal y atención a transportistas.

​Entorno de Alta Especialización: Situada en un entorno consolidado, rodeado de proveedores logísticos y servicios aeroportuarios, ideal para empresas de última milla.

​Condiciones de Arrendamiento:

​-Precio de renta: $310,000 MXN mensuales +IVA (mantenimiento incluido).  
-​Precio por m²: $289.72 MXN.
​-Disponibilidad: Inmediata.

​Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de renta por adelantado y fiador con bien raíz en CDMX o zona metropolitana.  
​Ajuste: Incremento anual basado en el INPC

NOTA: La propiedad cuenta con un núcleo sanitario y ofrece facilidades para la adecuación de servicios adicionales según la naturaleza de su operación. La escasez de naves industriales con esta proximidad estratégica al aeropuerto hace que este espacio sea una oportunidad única. Optimice sus tiempos, reduzca sus costos. EasyBroker ID: EB-WM0309

Bodega: de 1,070 m2 cuenta con oficinas de 70m2 en mezanine con piso laminado. Dentro de la bodega se cuenta con área para 3 despachos y una bodeguita/site, un baño y 4 lugares de estacionamiento. Renta mensual: $310,000 IVA

Servicios:
Acceso, vigilancia 24/7 y limpieza de áreas comunes
CARACTERISTICAS
Tipo Inmueble
  [ ] Barroco [ ] Rustico   [ x ] Moderna    [ ] Contemporáneo      [ ] Minimalismo    
  [ ] Mediterráneo  [ ] Ecoarquitectura-Organica    [ ]  Vintage  o Industrial    [ ] Neoclásico  
  [ ] Deconstructivismo    [ ]  Futurista 

  Operación        
  Precio Renta     $ 310.000
  Ubicación:       Venustiano Carranza
  Zona:            Federal

    Medidas
  - [ 1070 m2] Terreno
  - [ 1070 m2] Construcción

CODIGO DE LA PROPIEDAD

Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más:
http://www.homelook.mx
RHN-BR35429

Bodega: de 1,070 m2 cuenta con oficinas de 70m2 en mezanine con piso laminado. Dentro de la bodega se cuenta con área para 3 despachos y una bodeguita/site, un baño y 4 lugares de estacionamiento. Renta mensual: $310,000 IVA Servicios: Acceso, vigilancia 24/7 y limpieza de áreas comunes

BODEGA EN GABRIEL RAMOS MILLAN 
1660 m2 
3 Niveles. EasyBroker ID: EB-TF4574

Bodega disponible en renta en Gabriel Ramos Millán, Colonia Gabriel Ramos Millán, C.P. 08730

Delegación Iztacalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$290,500 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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