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Excelente ubicación : sobre avenida Fray Junípero Serra 

Parque, industrial, privado :  Terra Business Park I Queretaro en una ubicación inmejorable (Junto a Zibata, Zakia, Refugio) 

Terreno 529m2
Construcción 400m2
Oficinas 35m2
2 medios baños 
 8 cajones de estacionamiento  
1 cortina rampa vehicular
Firme MR38 alta resistencia
Aire Acondicionado
Cámaras de seguridad exterior e interior


UBICACIÓN::
 Ubicada en Terra Business Park I
 Seguridad las 24 hrs.
 Excelente ubicación dentro del parque. En avenida principal frente a amenidades.
 A 15 min del aeropuerto intercontinental de Querétaro.

Precio más IVA + Mantenimiento. EasyBroker ID: EB-WN6013

Parque Industrial GRAND BAJIO
* Promoción venta en Junio, Julio y agosto: incluye honorarios notariales (no incluye impuestos, derechos, ni otros gastos)

CARACTERÍSTICAS:
- Área total del Terreno 640 M2
- Área de Oficina 60 M2
- Área total Rentable ( Const) 543 M2
- Baños 2
- Tipo de techo SSR KR 18
- iluminación Natural Techo Mayor al 10%
- Aislamiento Techo Asilamiento Térmico
- Tipo de Pared Lamina Pintro KR18
- Estructura del Edificio Estructura Acero IPR
- Altura Máxima 8 Metros
- Altura Mínima 7.5 Metros
- Bahía exterior 130 M2 8X16
- Especificaciones de Piso 16 cm (Concreto MR35)
- Capacidad de Piso 5.6 tons x M2
- Rampa de Acceso 4.82 x 5.23 metros
- Sistema de Agua Cisterna de 12 M3
- Electricidad CFE Cometida OK
- Kvas Disponibles 7 KVAs

ACABADOS:
Calidad de construction Construcción de alta calidad (clase A,
materiales de primera).
• Acceso inmediato a la autopista; ubicada sobre el corredor
Querétaro–Celaya.
• Edificio de nueva construcción; listo para ocupación inmediata.
• Vialidades internas de concreto; aptas para tráfico pesado.
• Uso de suelo; industria media, con opción a licencias
especializadas.
• Ubicación; A 16 km del Centro Histórico de Querétaro (≈ 20 min) y
a 5 min del Libramiento Sur-Poniente y a 6 min del entronque
Palmillas, enlazándose con las carreteras 45 D y 57.m Conectividad
directa a los principales corredores carreteros nacionales (México-
SLP, Celaya-León, Bajío-Occidente).
• Seguridad; 24/7: acceso controlado y circuito cerrado de CCTV.
• Servicios urbanos completos a 

UBICACION
Ventajas de la ubicación de la Nave Industrial
• Ubicación estratégica. La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Gran
Bajío, entre el Libramiento Sur-Poniente y la carretera a Palmillas, en la región
Balvanera, Guanajuato.
• Conectividad de primer nivel. El parque goza de acceso inmediato a autopistas
federales y estatales, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías
hacia los principales corredores industriales del Bajío.
• Seguridad reforzada. La zona cuenta con vigilancia permanente de la Guardia
Nacional y de la Policía Estatal, garantizando un entorno seguro para operaciones
24/7.
• Talento y servicios cercanos. A pocos minutos se encuentran centros urbanos
bien comunicados como Fuentes de Balvanera, Villas del Rey y El Pueblito, que
ofrecen mano de obra con transporte público y una amplia gama de servicios
para empleados y proveedores. EasyBroker ID: EB-WG8323

Mantenimiento y Vigilancia: 4,118 mensuales 
Ubicada en parque industrial cerrado en la salida de Qro rumbo a Cdmx 
Nueva
Nave 36
Fácil acceso cerca a la carretera 
Vigilancia 24/7

Terreno: 584.73 
Construcción:  457.50
Altura: 7 mts 

Descripción: 
Piso de Concreto MR35 con fibra estructural de 15cm de espesor 
Techo de Lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido 
Muros de Block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts de altura) 
Drenaje con descargas a la planta de tratamiento con salida a drenaje municipal 
Agua con servicio municipal y cisterna general para garantizar el suministro 
3 cajones de estacionamiento 
Iluminación Led
Energía Eléctrica trifásica  220V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo 
Anden  auto nivelable 
Rampa de acceso a trailers
Sistema se seguridad 
Amenidades.  ID: EB-KR4897

Nuevo Parque Industrial GRAND BAJIO! 
BODEGAS NUEVAS LISTAS PARA ESTRENAR!!! 
3 Bodegas se ofrecen INDIVIDUALES O MODULARES; unificadas a gusto o bajo requerimiento/m2. 
Con caseta de seguridad 24/7
E

Renta de bodega GRAND BAJIO PARK, Colonia Corregidora, C.P. 76220

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$47,600 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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