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LCB INDUSTRIAL REAL ESTATE

Nocnok ID: NN-GRB192. Nave Industrial en Guadalupe NL dentro de parque industrial con seguridad 24/7

MEDIDAS DE NAVE
Altura libre 8 mts
Medidas puertas de andén Medidas accesos vehiculares Distancia entre columnas 8’ X 10’
16’ X 16’
50’ X 100’

ESTRUCTURA
Estructura principal y secundaria metálica,
tipo Landmark 2000, cubierta M-24 de la
marca BUTLER.

AISLANTE
Colchoneta de fibra de vidrio de 3” de
espesor, con refuerzo y barrera de vapor

MUROS
Espesor de concreto de 13.5 cm
Resistencia de concreto, f’c= 280 kg/cm2

FIRME INTERIOR
Espesor de 6”
Resistencia de concreto, f’c = 300 kg/cm2
Refuerzo de fibra de polipropileno

PATIOS DE MANIOBRAS
Espesor de 6”
Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2
Refuerzo de fibra de acero y polipropileno

• Plazo mínimo 3 años
• Contrato tipo 3 Net.
• CAM incluido en el precio de renta.
• Infraestructura de servicios a pie de nave

Nota : Todas nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso.

Nocnok ID: NN-GWP894. **Renta de Naves Industriales – Av. Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León**

Excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Guadalupe, NL.

? **Disponibilidad:** Hasta 20,000 m²
? **Precio:** $7.20 USD/m² + $0.58 USD/m² de mantenimiento (negociable)

**Características Generales:**

* Altura libre de 12.5 a 14.10 metros
* Cuadrícula de columnas interiores a 10 metros
* Firme reforzado de 20 cm (8")
* Muros de concreto precolados de 5"
* Cubierta con sistema SSR KR-18
* Aislamiento MBI en cubierta de 3"
* Iluminación LED (70 luxes)
* Sistema de ventilación natural (3 a 5 cambios por hora)

**Infraestructura y Equipamiento:**

* Rampas para montacargas con cortinas de 10' x 14'
* Acceso vehicular al interior (rampa de 8 m x 7 m)
* Patio de maniobras de concreto MR-45 (8")
* 121 cajones de estacionamiento
* Acceso controlado con caseta de vigilancia
* Barda perimetral de 3 metros de altura

**Servicios:**

* Energía eléctrica: 2,500 KVA para parque / 75 KVA por módulo
* Sistema contra incendios (gabinetes y mangueras)
* Cisterna de agua potable de 200 m³
* Canalización para voz, datos y CCTV

? Ubicación privilegiada sobre Av. Benito Juárez, con excelente conectividad a principales vías de transporte.

? Contáctanos para más información, disponibilidad y agendar una visita.

PRECIO
· Precio de bodega: $2,492,868.30 MXN + IVA ($130.00/m2)
· Cuota de mantenimiento: Ya incluida

MEDIDAS
· Área total construida: 19,175.91 m2
· Área de bodega libre: 16,281.09 m2
· Área de ofic

Renta bodega en La Leona, Colonia Evolución, C.P. 67200

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$2,492,868 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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