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Renta de bodegas industriales en Parque Industrial Fernández, Tijuana

? Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Excelente oportunidad para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística que buscan establecerse en una ubicación estratégica con infraestructura industrial consolidada y acceso a las principales vialidades de la ciudad.

Disponibles dos naves industriales dentro de un parque con más de 20 años de operación, diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas formalmente constituidas que requieren espacios funcionales y eficientes para sus operaciones.

Disponibilidad:

• Bodega 1: 19,857 pies² (1,845 m²)
• Bodega 2: 42,792 pies² (3,976 m²)
• Posibilidad de rentarse de manera individual o en conjunto

Características:

• Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
• Capacidad eléctrica de 150 KVA por nave
• Oficinas independientes en cada bodega
• Altura máxima de 24 pies
• Muros de block de 3 metros de altura
• Techo de lámina galvanizada a dos aguas
• Cortinas metálicas de 6 metros de ancho por 7 metros de altura
• De 3 a 4 accesos a nivel de piso por nave
• Más de 10,000 pies² de patio de maniobras en conjunto
• 4 a 5 estacionamientos por nave con espacios adicionales disponibles
• Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CityPaq)

Condiciones de arrendamiento:

• Contratos de 3 a 5 años
• Posibilidad de negociar un mes de gracia
• Arrendamiento directo con propietario persona física con actividad empresarial

✨ Una excelente opción para empresas que buscan instalaciones funcionales, amplios patios de maniobra y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

? Contáctanos para más información o agendar una visita. Las visitas se coordinan previamente con el propietario. EasyBroker ID: EB-WO8109

Tienda de gran escala ubicada sobre la Vía Rápida, en la Tercera Etapa del Río, una de las zonas más estratégicas y mejor conectadas de la ciudad para operaciones logísticas, industriales o comerciales.

Características del inmueble:
Area firme PB: 1,361 m²
Area total de terreno: 1,433 m2
Area de Mezanine: 240.31 m²
Area total rentable: 1,601.31 m²
Altura mínima - Máxima: 8.8m - 10.5m
65 estacionamientos compartidos
Rampa de montacargas: 1
75 KVA
Sistema contra incendios: Gabinetes
¡Disponibilidad inmediata!

Condiciones de arrendamiento:
Renta: 16 dlls x m2
Contrato mínimo de 3 años

Ideal para empresas que requieren espacios amplios, ubicación estratégica y facilidad para operaciones de carga, distribución o almacenamiento.

Para más información o para conocer condiciones de arrendamiento, contáctanos.  ID: EB-VO3303

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA O VENTA | 3RA ETAPA RÍO | TIJUANA

Ubicada en una de las zonas con mayor actividad comercial e industrial de la ciudad, esta propiedad ofrece infraestructura, ubicación estratégica y conectividad para operaciones logísticas, almacenamiento o procesos productivos.

Características

• Superficie: 2,500 m²
• Piso reforzado de 15 cm
* 4 Andanes
* Altura de 9.30 M
* Luz Trisafica
* Rampa para carga y descarga asi como estacionamiento
• Espacio apto para maquinaria pesada
• Ideal para almacenamiento, logística o manufactura
• Acceso inmediato a vialidades principales
• Ubicación con alta visibilidad comercial

Ubicación

3ra Etapa Río
Vía Rápida
Tijuana, Baja California

Su localización permite una conexión eficiente con las principales zonas comerciales, industriales y de distribución de la ciudad.

Inversión

• Renta mensual:  25,000 Mil Dolares
• Venta: $5,100,000 USD

Para más información o programar una visita:

(664) 651 7942 y 664 5868117.  ID: EB-TX7950

Para ficha técnica, asesoría o más opciones en diferentes superficies y zonas, contáctanos — contamos con más de 1,000 propiedades industriales en todo México.
-For technical sheets, guidance, or more options in different sizes and locations, contact us — we have over 1,000 industrial properties across Mexico.
-如需技术资料、专业建议，或了解不同面积和区域的更多选项，欢迎联系我们——我们在墨西哥拥有一千多套工业物业。

ESPECIFICACIONES GENERALES / GENERAL SPECS
-Piso / Floor: Concreto MR35 con fibra estructural, 15 cm de espesor, alta resistencia (hasta 8 ton/m²).
-Altura libre / Clear Height: Mínimo de 8 metros, ideal para operación eficiente y almacenamiento vertical.
-Techo / Roof: Lámina pintro KR-18 calibre 24 con 10% de lámina traslúcida para iluminación natural.
-Muros / Walls: Block hueco de 15 cm de espesor.
-Iluminación artificial / Artificial Lighting: Luminarias LED de alta eficiencia.
-Energía / Power Supply: Suministro eléctrico trifásico. Para requerimientos de alta demanda energética, favor de especificar los kVA necesarios para validar disponibilidad o realizar adecuaciones.
-Accesos / Access: Rampas de acceso para tráileres y andenes auto-nivelables.
-Patio de maniobras / Maneuvering Yard: Amplio espacio para carga y descarga.
-Seguridad / Security: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de cámaras (CCTV) y control de acceso para mayor protección operativa.
-Estacionamiento / Parking
-Amenidades / Amenities: Baños, oficinas o áreas de descanso según necesidad.
-Mejoras personalizadas / Custom Tenant Improvements: Existe la posibilidad de realizar diversos tipos de adecuaciones específicas, según el giro industrial o logístico de cada empresa.

INDUSTRIAL ESTATE MÉXICO:
-Somos especialistas en bienes raíces industriales, con más de 1,000 propiedades disponibles en todo México. Ofrecemos superficies variadas, ubicaciones estratégicas y soluciones a medida, incluyendo naves listas para entrega inmediata y proyectos Build to Suit.
Nuestros servicios no tienen costo para ti. Contáctanos para recibir asesoría especializada y encontrar la mejor opción para tu operación.
-(English): We specialize in industrial real estate, with over 1,000 properties available across Mexico. We offer a wide range of surfaces, strategic locations, and tailored solutions, including ready-to-occupy warehouses and Build to Suit projects.
Our services are free of charge. Contact us today for expert advice and to find the ideal space for your operation.
-我们专注于工业地产，在墨西哥各地拥有丰富的可用物业资源。我们提供多种面积、战略选址和定制方案，包括即交付厂房和按需求设计的项目。
我们的服务对您完全免费。欢迎联系，获取专业建议并找到最适合您业务的选址方案。.  ID: EB-TW7607

? Bodega Comercial en Renta – Tijuana, 3ra Etapa del Río
Superficie:
- Bodega: 2,500 m²
- Estacionamiento: 500 m² (compartido)
- Terreno total disponible: 2 bodegas juntas con estacionamiento doble
Características principales:
- Dos bodegas contiguas con opción de rentar una o ambas.
- Precio de renta: $478,000 MXN mensuales por una bodega.
- Opción de compra disponible.
- Ubicación estratégica sobre la Vía Rápida, prácticamente en esquina con Blvd. Simón Bolívar, en la 3ra Etapa del Río.
- Excelente conectividad y visibilidad comercial.
Ventajas:
- Espacios amplios y funcionales para uso comercial o industrial.
- Estacionamiento generoso para clientes y empleados.
- Zona de alto flujo vehicular y fácil acceso.
- Ideal para empresas que buscan presencia en una de las áreas más dinámicas de Tijuana.  ID: EB-VF8044

Nocnok ID: NN-GJ1000166. Bodega Comercial o Industrial en renta en Zona Rio Tijuana, 3ra. Etapa, accesible a las vias de comunicacion, 2500 m2. de nave cerrada de una sola pieza a casi triple altura, con tres andenes para carga y descarga, con oficinas y 4 sanitaros, haga su cita sin compromiso.

Bodega industrial disponible en renta, ubicada&nbsp;en la Colonia La Ciénega, a unos minutos de Vía Rápida Poniente y a la vuelta de las oficinas de CFE, una ubicación estratégica con excelente conect

Se renta bodega en Mariscal Sucre, Colonia La Ciénega Poniente, C.P. 22114

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$ 24,564 USD

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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