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? BODEGA PORTALES TLAQUEPAQUE

? Calle Pemex 3851, Lomas de San Pedrito, Tlaquepaque, Jalisco
A solo 700 m de la Central Camionera de Guadalajara, dentro del corredor industrial Tlaquepaque–Camichines–Los Altos.
 
? Ubicación Estratégica
El Bodega Portales Tlaquepaque se ubica en el corazón del corredor industrial de Tlaquepaque, una zona consolidada que concentra CEDIS, talleres de transporte pesado, centros logísticos y empresas de suministros industriales.
•	A 1.1 km de Calzada Lázaro Cárdenas Oriente
•	A 3 km del Periférico Sur y entronque hacia El Salto y el Aeropuerto
•	A 13 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
Uso de suelo: Comercio y Servicio Distrital (bodegas de bajo riesgo)
 
? Superficies
•	Terreno total: ≈ 6,200 m²
•	Área de bodega: ≈ 3,570 m² (43 × 77 m)
•	Patios, andenes y vialidades: ≈ 2,700 m²
•	Altura libre: 12 m a 14 m
 
?️ Características Constructivas
Diseñada para máxima eficiencia logística y estructural:
•	Estructura metálica con armaduras PTR 4x3 y columnas HSS de 12”, separadas cada 11 m.
•	Cubierta de panel galvatecho de 1”.
•	Muros laterales de lámina pintro cal. 26 y fachada en block cara de piedra.
•	Piso de concreto armado MR42, espesor 20 cm, con malla de acero.
•	Cimentación con zapatas aisladas (2.00 × 1.20 × 0.35 m) y contratrabes de 0.80 × 0.40 m.
•	Andenes con cortinas metálicas.
•	Tanques pluviales de 10,000 L por nave.
•	Caseta de control y seguridad.
•	Vialidad interna de concreto (10 m × 146 m) con banqueta peatonal.
•	Preparaciones para oficinas, baños y transformador eléctrico según requerimiento del inquilino.
 
? Infraestructura Operativa
•	Andenes de carga y descarga con acceso para tráileres.
•	Amplio patio de maniobras.
•	Estacionamiento para vehículos ligeros y de carga.
•	Caseta de seguridad con control vehicular y peatonal.
 
? Entorno y Conectividad
Zona industrial-comercial consolidada con excelente acceso y servicios urbanos:
•	Aledaño al Parque Industrial Tlaquepaque.
•	Alta disponibilidad de mano de obra.
•	Calles amplias, pavimentadas y con alumbrado público.
•	Actividad constante de transporte pesado y empresas logísticas (CEDIS Lala, Eurotravel, Green Productos de Limpieza).
•	Entorno rodeado de naves modernas con amplios claros estructurales.
 
? Ventajas Competitivas
•	Diseño moderno con andenes funcionales y gran patio de maniobras.
•	Conectividad directa a las principales vías del AMG.
•	Zona de alta plusvalía industrial.
•	Proyecto adaptable a necesidades corporativas o logísticas.
•	Zonificación ideal para industria ligera, almacenamiento, transporte y logística.
 
⚙️ Condiciones de Renta
•	Plazo mínimo: 3 años (ideal 7 años para contratos corporativos).
•	Investigación del arrendatario: obligatoria antes de la firma.
•	Contrato: bajo el esquema de Justicia Alternativa, certificado por autoridad competente.
•	Póliza de seguro: obligatoria, cubriendo daños al inmueble y responsabilidad civil.
•	Incremento anual: conforme al INPC + 1 punto porcentual.
•	Ocupación: exclusi...

Bodega en Renta Parque Industrial Tonala

Bodega en renta Parque Industrial Axis, parque ubicado en Periférico Oriente, a 10 min de macro libramiento, 15 min del aeropuerto GDL

- M2 de construcción: 

Bodega en renta, Nuevo Periférico Oriente, Colonia Colinas de Tonalá, C.P. 45402

Municipio Tonalá, Jalisco

Ver Ubicación

$516,422 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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