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VIA INMUEBLES

Bodega en renta  Comercial/Industrial dentro de Parque Industrial en  Escobedo, N. L.  con excelentes vialidades y ubicación 
Superficie de Terreno: 2,578m2
Superficie de Producción /almacenaje: 2000m2
Frente: 43.5 m, Fondo: 59 m
Altura mínima: 9.70 m.    Altura máxima: 11 m.
Cubierta Lámina KR-18, 2.5”
Galvanizada calibre 24 
15% de luz natural . por instalación de louvers y tragaluz en 
                    techo
12 louvers para ventilación (6 al frente y 6 al fondo)
Fibra de vidrio de 3”. Muros de block altura interior de 2.3 m. y altura exterior de 3.3 m.
Espesor de firme de 18 cm. con  Doble parrilla del #3 cada  15 y , 
resistencia de 7.5 toneladas por metro cuadrado 
Espacio entre columnas: 19.80 m. al frente  y 6.5 m  hacia el fondo 
Espacio de oficinas: 345 m2 totales con sistema de                       
               Aire central HVAC
Planta Baja: Recepción,  1/2 baño de visitas, Site para servicios
  2 baños completos para el área de Producción/almacén
              con lavabo , regadera y sanitario cada uno 
2 casetas de vigilancia: para administración y producción
1 cocineta
Área de lockers 
Planta Alta: Área general de Oficinas  
Oficina ejecutiva con baño privado
Tercer piso: Área Terraza/Área Social 
Fachada con aislante térmico y Ventanas Duo/Vent en oficinas
Andenes de carga: 2
Rampas: 2
Cajones de estacionamiento techados: 7
Energía 110, 220 monofásica y 220 trifásica
Transformador de 500 KVA´s
Sistema contra Incendios instalado en toda la bodega y oficinas
24 cámaras de seguridad 
Cisterna para 16,000 lts.
Cuarto de bombas

Precio de renta:  2,460 metros cuadrados    X $ 8 USD
$19,680 USD   al tipo de cambio de $18.5 por dólar 
= $364,000 pesos 
Cuota mantenimiento:  $16,000 pesos 

Precios mas IVA.
Precio en Moneda Nacional sujeto al tipo de cambio del peso determinado por BANXICO 

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Contrato mínimo por tres años.  ID: EB-RY5682

? NAVE INDUSTRIAL NUEVA – GRAND PARK, ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
Ubicación estratégica en zona industrial premium, ideal para producción y almacenaje.

2,578 metros terreno
2,500 metros construcción 
Área de almacén y producción 2,000 metros
345 metros de oficinas 

Precio de renta $160 pesos  x metro cuadrado
Mantenimiento incluido.
Contrato mínimo 5 años
? CARACTERÍSTICAS GENERALES:
?️ INFRAESTRUCTURA EXTERIOR:
Barda perimetral de 3.50 m de altura
Cisterna de concreto armado, 19,000 litros
2 rampas de acceso (8.5 ton/m²)
2 muelles de descarga (8.5 ton/m²)
Portón corredizo metálico de 2.70 m de altura
? INFRAESTRUCTURA INTERIOR:

Firme de concreto armado (7.5 ton/m²)
Preparación para grúa viajera de 15 toneladas
?️ EQUIPAMIENTO ? OFICINAS:
Ventanas Eurovent serie 100 (4.00 x 1.20 m), cristal duo-vent templado
Puertas de seguridad y puertas interiores de tambor
Aire acondicionado central 5 toneladas
Iluminación LED luz fría
Sistema contra incendio (detección y rociadores)

? ÁREA DE ALMACÉN:
Cortina metálica automática con operador eléctrico
Rampa niveladora hidráulica Hormann (12,000 lbs dinámicas / 30,000 lbs estáticas)
Sistema de videovigilancia (23 cámaras 4K con IA, grabadora de 32 canales)
? SISTEMA DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS:
Panel de control, detectores de humo, sirenas, estación manual, detectores por haz de luz, hidrante de muro
? SUMINISTRO DE AGUA:
Sistema hidroneumático
Boiler eléctrico para agua caliente
Cisterna con bomba de extracción
⚡ SISTEMA ELÉCTRICO:
? Equipamiento Ligero:
Iluminación LED en áreas de trabajo, pasillos y fachada
Voltaje: 110V, 220V, 220V trifásico y preparación para 440V
? Equipamiento Pesado:
Transformador pedestal 500 kVA (34500/440-220)
Transformador seco 225 kVA (440/220-127V)
Tableros de distribución industriales hasta 600 AMP
✅ Ideal para empresas que requieren alta capacidad de carga, eficiencia energética, seguridad y espacios adaptables.
? Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad industrial.


*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.  ID: EB-TT3204

Bodega industrial/comercial nueva a estrenar, ubicada dentro de parque industrial con seguridad 24/7, excelente conectividad vial y especificaciones técnicas de nivel AAA para operación logística, man

Se renta bodega Parque Industrial Escobedo, Colonia Parque Industrial Escobedo, C.P. 66062

Municipio General Escobedo, Nuevo León

Ver Ubicación

$400,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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