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Gabriela Velazquez Lara

RENTA  BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JáUREGUI, QRO.

Bodega de 190 m2 frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 568 M2&nbsp;| Construcción: 460 M2
 Altura libre: 5 m (mínima)
Rampas: 1 rampa vehicular
 Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m2
 Potencia instalada: 5 kVA (trifásica)
 Medio Baño
 Uso de suelo: Industrial ligera
 Estatus / Entrega: Disponible inmediata

Características constructivas
 Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)
 Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena
 Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido
 Iluminación LED
 Ventanal con capa térmica
 Cisterna general con sistema de autoabasto de agua

 DATOS DEL PARQUE 
Acupark II
 Superficie total: 35,350 m2
 Construcción total: 30,385 m2
 76 naves industriales dentro del conjunto
 Uso de suelo: Industrial

Infraestructura y seguridad
 Administración del parque
 Recolección de residuos
 Red de agua y electricidad
 Fibra óptica para telecomunicaciones

Sistema de seguridad
 CCTV (cámaras de circuito cerrado)
 Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
 Acceso vehicular mediante TAG
 Acceso peatonal con huella digital
 Acceso a visitas y proveedores mediante código QR
 Pasillo de seguridad perimetral de 3 m
 Sensores de movimiento por fotoceldas

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 VENTAJAS COMPETITIVAS 
? ?Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).
? ?Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.
? ?Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.
? ?Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.
? ?Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m2 y 450 m2.

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
? ?Frente al Parque Industrial Querétaro
? ?3 min de Carretera Federal 57
? ?10 min de Juriquilla
? ?15 min de Plaza Antea
? ?32 km del Centro de Querétaro
? ?41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro
? ?39 km del Monumento al CONIN

Conectividad regional
? ?117 km a Guanajuato
? ?184 km a San Luis Potosí
? ?244 km a Pachuca
? ?195 km a Cuautitlán
? ?234 km a Ciudad de México

 PRECIO &amp; ESQUEMA DE PAGO 
Renta: $19,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $1,710 MXN + IVA
Total renta + mantenimiento: $20,710 MXN + IVA
Total con IVA: $24,023.60 MXN

Condiciones de arrendamiento
? ?1 mes de renta
? ?1 mes de depósito
? ?Arrendamiento mediante póliza jurídica

 USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso 
Producción manufacturera.
Almacenamiento y abasto.
Alquiler de transporte.
Industria textil.
Comercio al por mayor y al por menor.
Farmacéutica.
Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.
Grado alimenticio.
Tecnología.
Logística.
Ferreteras.
Robótica.
Aeronáutica.
Automotriz.

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

Renta de bodega industrial&nbsp; en parque industrial a un lado del Parque Querétaro, con salida rápida a la carretera 57 Qro- San Luis Potosí, de la carretera San Miguel de Allende -CDMX y de la carretera 500 que va al aeropuerto. En la zona de Santa Rosa Jauregui, Montenegro, etc. Parque industrial con seguridad y caseta de acceso las 24 horas.

- Terreno de 568m2
- Construcción de 500m2
- Altura mínima de 6 m.

- Instalación eléctrica 5 kVA.

- Cortina de lámina Pintro Cal 24.

- Piso de concreto MR 35 con fibra estructural.

- Iluminación LED.

- Cubierta de lamina Pintro Cal 24 KR18

- Estructura de acero según codigos vigentes.

- Cancelería de aluminio y cristal Tintex.

- Panel en fachada según diseño.

- Muro de colindancia (Block hasta 2.50Mt)/Tablaroca&gt;2.50 Mt)
- Uso de suelo industria media - ligera.

        &nbsp;Mas IVA de la construcción

Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles.
Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria
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Nocnok ID: MX25-BJ6674. PRACTIPARK.

Frente al PIQ.

Rento de una a 4 bodegas .

9kvas x bodega

9 metros de altura en la parte más alta, 8mts disponibles.

450 metros por bodega , 360 techados .

Pis

Renta bodega en PIQ #Sn, Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$45,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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