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NocNok

Nocnok ID: NN-HHW358. Impulsa el crecimiento de tu empresa con una bodega industrial diseñada para satisfacer las necesidades de operaciones de manufactura, almacenamiento, logística y distribución. Su ubicación estratégica en Irapuato ofrece excelente conectividad con las principales vialidades de la ciudad, facilitando el traslado de mercancías y optimizando la operación de tu negocio.

El inmueble cuenta con una amplia nave industrial, oficinas administrativas distribuidas en dos niveles, espacios para personal operativo y una infraestructura que brinda eficiencia y funcionalidad para procesos industriales. Además, dispone de piso de alta resistencia, subestación eléctrica propia, cisterna, sistema de ventilación industrial, amplio patio de maniobras, estacionamiento y acceso para vehículos de carga, convirtiéndose en una excelente alternativa para empresas que buscan operar en un espacio seguro y bien equipado.

Características del inmueble

Bodega de 1,240 m²
Oficinas de 97 m² distribuidas en dos niveles
Oficinas administrativas con baño en cada planta
Módulo independiente de baños para personal operativo
Piso de concreto de 20 cm de espesor, acabado pulido, con capacidad de 7 toneladas por m²
Subestación eléctrica particular de 45 kVA
Cisterna de 18,000 litros
Sistema de ventilación mediante extractor industrial de gran capacidad
Altura libre aproximada de 6.00 m y hasta 9.00 m en la parte más alta
Amplio patio de maniobras y estacionamiento
Acceso para vehículos de carga
No cuenta con andén de carga

Condiciones de arrendamiento

Renta mensual: $93,000.00 + IVA
Disponible a partir del 1 de diciembre de 2026
Contrato mínimo de 3 años
Un mes de depósito en garantía
Un mes de renta anticipada
Póliza jurídica, sujeta a evaluación

Importante: Las fotografías son de carácter ilustrativo y corresponden al estado anterior del inmueble. Algunos espacios podrán presentar modificaciones derivadas del acondicionamiento o adecuaciones realizadas por el arrendatario actual, las cuales serán confirmadas al momento de la entrega.

Agenda tu visita con anticipación y conoce una excelente oportunidad para establecer o expandir las operaciones de tu empresa en una ubicación estratégica de Irapuato.

Ubicación: Eje Oriente Poniente 512, Servidumbre de Paso, Ejido Lo de Juárez, Fracción S y T de la Fracción 3, C.P. , Irapuato, Guanajuato.

- Precio sujeto a cambio sin previo aviso

- Inmueble sujeto a disponibilidad

Nocnok ID: NN-HHW359. Renta de bodega industrial en Irapuato

Excelente opción para empresas que buscan conectividad, funcionalidad y altura industrial. Bodega con altura aproximada de 12 metros, idea

Bodega disponible en renta en Sagrado Corazón de Jesús #180, Colonia Ejido Lo de Juárez, C.P. 36620

Municipio Irapuato, Guanajuato

Ver Ubicación

$91,125 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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