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GPS Inmobiliaria

Bodega en Renta en Acupark II, zona Parque Industrial Qro. Descripción general: - Superficie 257 m2 - Altura libre 6m - Piso concreto MR35 - Techo lamina pintro KR18 - Muros de block hueco de 2.5 m de altura - Estacionamiento - Iluminación Lead - Electricidad trifásica con 5 KVAS - Seguridad 24/7 - Precio de renta: $20,605 ($80/m2) - Mantenimiento y vigilancia $2,060 ($8.0/m2) Casa Company Querétaro www.casacompanyqro.com Contamos con más de 1,200 propiedades

Bodega industrial en renta ubicada dentro de ACUPARK II, parque industrial premium en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, con ubicación estratégica sobre la salida a San Luis Potosí y rápida conexión hacia la Carretera Federal 57.Ideal para almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera y operaciones comerciales que buscan seguridad, infraestructura y accesibilidad dentro de un entorno industrial profesional.Superficies:Terreno: 250 m² (aproximadamente)Construcción: 200 m² (aproximadamente)Renta mensual:$19,000 más IVAMantenimiento:$2,077 mensuales (IVA incluido)Características:Estacionamiento frontalAcceso vehicular independienteAcceso peatonal independienteCortina enrollableIluminación LEDInstalación eléctricaPiso de alta resistenciaUso industrial media-ligeraAmenidades y servicios del parque:Seguridad 24/7 con acceso controladoCámaras de circuito cerrado (CCTV)Acceso vehicular mediante TAGAcceso para visitas mediante código QRAcceso peatonal con huella digitalFibra ópticaAdministración del parqueRecolección de residuosAguaCoworkingÁreas de descansoTienda de convenienciaUbicación y conectividad:Ubicada en ACUPARK II, Santa Rosa Jáuregui, a un costado del Parque Industrial Querétaro y con excelente conectividad hacia los principales corredores industriales de la región.Distancias aproximadas:• 3 minutos de la Carretera Federal 57• 10 minutos de Juriquilla• 25 minutos de la ciudad de Querétaro• 35 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro• 35 minutos de San Miguel de AllendeRequisitos de arrendamiento:Mes de depósito en garantíaMes de renta por adelantadoPóliza jurídica de arrendamiento

RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.Bodega de 190 m² frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y excelente conexión a la Carretera 57.— ESPECIFICACIONES CLAVE —• Terreno: 248 m² | Construcción: 190 m²• Dimensiones terreno: 11 m x 22.5 m• Altura libre: 5 m (mínima)•Rampas: 1 rampa vehicular• Piso industrial: Concreto MR-35 con fibra estructural, 15 cm espesor, capacidad 10 ton/m²• Potencia instalada: 5 kVA (trifásica)• Medio Baño• Uso de suelo: Industrial ligera• Estatus / Entrega: Disponible inmediataCaracterísticas constructivas• Muros de block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.50 m)• Cortina metálica 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena• Cubierta de lámina Pintro Cal. 24 KR18 con 10% traslúcido• Iluminación LED• Ventanal con capa térmica• Cisterna general con sistema de autoabasto de agua— DATOS DEL PARQUE —Acupark II• Superficie total: 35,350 m²• Construcción total: 30,385 m²• 76 naves industriales dentro del conjunto• Uso de suelo: IndustrialInfraestructura y seguridad• Administración del parque• Recolección de residuos• Red de agua y electricidad• Fibra óptica para telecomunicacionesSistema de seguridad• CCTV (cámaras de circuito cerrado)• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia• Acceso vehicular mediante TAG• Acceso peatonal con huella digital• Acceso a visitas y proveedores mediante código QR• Pasillo de seguridad perimetral de 3 m• Sensores de movimiento por fotoceldas---— VENTAJAS COMPETITIVAS —•Ubicación estratégica frente al Parque Industrial Querétaro (850 ha y más de 165 empresas).•Acceso rápido a Carretera Federal 57 y Carretera Estatal 500.•Parque con alto nivel de seguridad tecnológica y control de accesos.•Tamaño ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.•Disponibilidad de otras superficies en el mismo complejo: 275 m² y 450 m².— UBICACIÓN & TIEMPOS —•Frente al Parque Industrial Querétaro•3 min de Carretera Federal 57•10 min de Juriquilla•15 min de Plaza Antea•32 km del Centro de Querétaro•41 km del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro•39 km del Monumento al CONINConectividad regional•117 km a Guanajuato•184 km a San Luis Potosí•244 km a Pachuca•195 km a Cuautitlán•234 km a Ciudad de México— PRECIO & ESQUEMA DE PAGO —Renta: $19,000 MXN + IVAMantenimiento: $1,710 MXN + IVATotal renta + mantenimiento: $20,710 MXN + IVATotal con IVA: $24,023.60 MXNCondiciones de arrendamiento•1 mes de renta•1 mes de depósito•Arrendamiento mediante póliza jurídica— USO DE SUELO INDUSTRIAL LIGERA Diversidad de uso —Producción manufacturera.Almacenamiento y abasto.Alquiler de transporte.Industria textil.Comercio al por mayor y al por menor.Farmacéutica.Actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler.Grado alimenticio.Tecnología.Logística.Ferreteras.Robótica.Aeronáutica.Automotriz.*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

RENTA – BODEGA INDUSTRIAL EN ACUPARK II, SANTA ROSA JÁUREGUI, QRO.Bodega de 190 m² frente al Parque Industrial Querétaro, dentro de conjunto industrial con seguridad avanzada, acceso controlado y exce

Renta de bodega en 

Renta de bodega en , Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

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$19,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

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