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Frutos Bienes Raíces

Bodegas Industriales en Querétaro ?

Contamos con espacios desde 200 m² hasta 7,000 m², con precios desde $5,500,000 en diferentes ubicaciones estratégicas de Querétaro.
✨ Seguridad integral 24/7, garantizando la tranquilidad de tus operaciones.
*Sujeto a disponibilidad.

? Infraestructura lista para operar:
⚡ Energía eléctrica de alta capacidad.
? Agua potable.
? Telecomunicaciones de vanguardia.
? Vialidades amplias y resistentes, diseñadas para transporte de carga pesada.

? Ventajas competitivas:
? Ubicación estratégica con gran conexión logística a las principales vías y carreteras.
? Comunidad empresarial consolidada, ideal para networking y sinergias.
? Espacios diseñados para albergar empresas Triple A.
? Áreas de maniobra y patios de carga y descarga.
?️ Estacionamiento para empleados y visitantes.
? Área de mezzanine, ideal para oficinas administrativas, salas de juntas o áreas de supervisión dentro de la nave.
? Alturas ideales para almacenaje en racks y operación de montacargas.
? Posibilidad de adaptar el espacio según tus necesidades productivas.

✨ Ubicación extraordinaria + infraestructura completa = la mejor opción para tu empresa.

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Excelentes bodegas en renta con excelente ubicación, todos los servicios y adaptabilidad de superficie.
Cuenta con:
Instalación eléctrica hasta 5 Kva’s
Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
Altura libre de 7 m.
Muros divisorios de monoblock a 2m. y tabla roca al techo
Altura de 5mts de la cortina enrollable
Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
Piso con especificación de 10 toneladas por m2
Una rampa y un dock de acceso a la bodega
Ventanal con capa térmica
Panel aislante
Fachadas de concreto
Canalones de acero inoxidable
Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena.
Cortina de 2.50 x 3.00 m, con apertura de impulso. (Solo aplica para naves mayores a 550 m2)
Contamos con bodegas desde 250 m2 hasta 7,000 m2.

Renta de nave industrial en el parque ACUPARK Il ! Ubicación privilegiada en la salida a San Luis Potosí a la altura de Santa Rosa Jauregui, frente al Parque Industrial Querétaro. Desarrollo industrial de lujo, vanguardista y con gran plusvalía!

253.83m2 de terreno y 196.96m2 de construcción
3 cajones de estacionamiento

Renta: $100 por m2 más $9 de mantenimiento, más IVA
Total $24,903.62 neto

Características generales de las naves:
• Altura libre 5m
• Cortina enrollable con 4m de altura
• Piso con especificación de 10 toneladas por m2
• Instalación eléctrica con 5 KVA
• Iluminación LED
• Panel solar opcional
• Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslucido
• Fachadas de panel aislante
• Estructura de acero según códigos vigentes.
• Cisterna general y tinacos individuales de 1,100lts

Seguridad:
• Acceso con código QR para proveedores y visitas
• Acceso de automóviles con tag
• Acceso peatonal con control de huella
• Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia
• Cámaras de seguridad
• Pasillo de seguridad de 3m en perímetro del parque
• Fotoceldas de proximidad

Amenidades:
• Tienda de conveniencia
• Oficinas de coworking
• Cafetería
• Áreas verdes

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SE RENTA BODEGA EN SANTA ROSA JAUREGUI

DISPONIBLE 01 DE OCTUBRE 2026

- superficie: 250 m2, más oficinas
- 3&nbsp; baños&nbsp; hombres / mujeres
- altura de 6 metros
- luz trifásica
- área de oficina y comedor
- portón manual más cortina de acceso.
- fácil acceso a transporte público

- alto flujo peatonal y vehicular&nbsp;
- a pie de calle
- comercial y microindustrial

            

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Nocnok ID: NN-GXY666. ✨ Ubicación logística clave en el Bajío — bodegas así se ocupan rápido
Optimiza tu operación con una bodega industrial en renta en Querétaro perfectamente ubicada para conectar Querétaro y San Miguel de Allende en minutos.

? VENTAJA COMPETITIVA (LO QUE LA HACE DIFERENTE)
✅ Ubicación estratégica sobre carretera Qro–SMA
✅ A solo 3 minutos del Parque Industrial Querétaro
✅ A un costado de caseta de seguridad (control total 24/7)
✅ Altura ideal para almacenamiento eficiente
✅ Acceso directo para camiones ?

? Perfecta para empresas que buscan eficiencia logística + seguridad

? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
? Superficie total: 239 m² (incluye mezzanine) PB: 160 m2; | pa: 79 m2; altura libre: 4 m (acceso hasta 8 m)
? Piso industrial MR35 (15 cm)
⚡ Energía trifásica (9 KVA)
? Iluminación LED + luz natural
? Medio baño
? 4 cajones de estacionamiento
? Acceso para camión (3.5 m altura)
Estructura mixta acero–concreto techo con aislamiento térmico.
? Mezzanine ideal para oficina o almacenamiento adicional
Caseta de vigilancia 24/7  Transporte público a 300 m . Sin andén, ni rampa.
? CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en uno de los nodos industriales con mayor crecimiento:

A 3 min del Parque Industrial Querétaro
A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel de Allende
A 15 min de Juriquilla
Conexión directa a:
México – Querétaro
México – San Luis Potosí
Querétaro – San Miguel de Allende

? Reduce tiempos de traslado y mejora tu operación logística

? IDEAL PARA

✔ Logística y distribución
✔ Almacenamiento
✔ Industria ligera
✔ Empresas proveedoras del Bajío

⚡ OPORTUNIDAD

? Alta demanda en zonas industriales
? Ubicación estratégica para operar en dos mercados
? Espacios con estas características se ocupan rápido

? PRECIO
Renta: $24,000 MXN (mantenimiento incluido)
Venta: $3,850,000

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Renta de bodega en , Colonia Santa Rosa de Jauregui, C.P. 76233

Municipio Querétaro, Querétaro

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