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BODEGA EN RENTA HABILITADA PARA USARSE COMO CEDIS.  EN FRACCIONAMIENTO INDUSTRIAL  NOGALAR,  SAN NICOLAS DE LOS GARZA N. L. EXCELENTES VIAS DE ACCESO.  EN AREA TOTALMENTE INDUSTRIAL CONSTRUIDA EN UNA  AREA  DE TERRENO DE 1325 M2 CUENTA CON 694.13 M2  DE AREA DE BODEGA, SIN INCLUIR EL AREA DE RAMPA / ANDEN DE DESCARGA Y ENTRADA A LA BODEGA A NIVEL DE PISO.  AREA DE OFICINAS 371.34 M2  DISTRIBUIDA DE LA SIGUENTE FORMA:  PLANTA BAJA : 58.54 M2.  NIVEL 1: 156.67 m2. NIVEL 2: 156.67 m2.  NIVEL 3: ÁTICO: 62.30 m2. TERRAZA: 97  433 M2 TOTALES . TODA EL AREA DE OFICINAS CUENTA CON MINISPLITS.  ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO PARA  18 UNIDADES . A NIVEL DE BODEGA TIENE ESPACIO DE OFICINA ( RECIBO DE MATERIAL). SEGUNDA PLANTA  ESPACIO PARA OFICINAS U AREA DE JUNTAS O AREAS PARA UTILIZARLAS  SEGUN SUS NECESIDADES. BAÑOS EN TODOS LOS NIVELES.   TRANFORMADOR  DE 220 KVA. COMPARTIDO SEGUN NEGOCIACION Y REQUERIMIENTOS DE KVA . ESTACIONAMIENTO TECHADO,  IDEAL CEDIS DE DISTRIBUCION.  PRECIO MAS IVA.

ALTURA A TRAVESAÑO 10.2 M
CONCRETO FC 250 DE 18"
PLANTA BAJA PONIENTE  :  DOS SANITARIOS CON REGADERA Y AREA DE LOKERS.
OFICINA PRIMER PISO PONIENTE : SANITARIOS  3 H  Y 2 M  SANITARIO PRIVADO.
SEGUNDO PISO ORIENTE :  2 SANITARIOS Y PREPARACION COCINETA /COMEDOR.  ID: EB-PT8158

Nocnok ID: MX25-OJ10395. Bodega en renta en San Nicolás de los Garza Centro, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. 1,325m² de terreno, 1,325m² de construcción.

64-BR-2795 Bodegas en Renta en Nogalar, San Nicolas de los Garza, Nuevo León












Excelente opción para empresas que buscan espacios logísticos de alta calidad en una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. Esta bodega ofrece infraestructura moderna, diseño funcional y equipamiento especializado para optimizar operaciones de almacenamiento, distribución y logística. Ubicada estratégicamente sobre Nogalar, con fácil acceso a las principales vialidades de la zona metropolitana de Monterrey.
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Distribución y Superficie

1,500 m2 de construcción

1,400 m2 de terreno

100 m2 de estacionamiento

Suministro de energía eléctrica trifásica (el inquilino deberá realizar la contratación del servicio correspondiente)

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Características de la Propiedad

2 oficinas operativas

Oficina principal con baño privado

Sala de juntas

área de recepción

Baños adicionales para trabajadores

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 	Amplia nave para almacenamiento, distribución u operaciones industriales y comercial

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Restricciones de Giro

No se permiten actividades relacionadas con:

Bares

Talleres mecánicos

Manejo o almacenamiento de láminas y rollos

Procesamiento o almacenamiento de alimentos

Manejo y almacenamiento de productos de desecho.
Servicios e infraestructura

 	Agua potable.
 	Drenaje sanitario y pluvial.
 	Energía eléctrica trifásica.
 	área de maniobras.
 	Accesos frontal con puertas de acero.
 	Preparación para sistema CCTV y alarma.
 	Preparación para instalación de minisplits.
 	Louvers frontales y posteriores para ventilación cruzada.
 	Cubierta con lámina KR-18 y lámina translúcida para aprovechar la iluminación natural.
 	Piso de concreto fc=250 kg/cm2, reforzado con malla electrosoldada 66/8-8 y 15 cm de espesor.
 	Iluminación LED en interior de bodega, oficinas y áreas exteriores.
 	Transformador de 45 KVA con corriente trifásica.

Información adicional

 	Renta $210,000 mas  IVA (no incluida en la renta).
 	Bodega con cimentación corrida y diseño arquitectónico funcional.
 	Acabados de alta calidad y espacios diseñados para maximizar la eficiencia operativa.

Una excelente oportunidad para establecer o expandir tu operación en una ubicación estratégica, con acceso a importantes vías de comunicación y corredores industriales.
Renta $210,000 mas  IVA (no incluida en la renta).
Agenda tu cita y conoce esta excelente opción para tu empresa.






























































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Nocnok ID: NN-GSI156. Bodega y oficinas para estrenar en privilegiada ubicación industrial de alto flujo vehícular. Cuenta con un terreno de 1,325 M2 de terreno; el área de bodega consta de 700 M2, co

Se renta bodega en Sin nombre de calle, Colonia Industrial Nogalar, C.P. 66484

Municipio San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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$230,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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