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Marmur 

Presentamos una extraordinaria nave industrial y corporativa con especificaciones técnicas premium, ideal para
operaciones logísticas, de distribución o manufactura ligera. El inmueble destaca por su excelente estado de
conservación, conectividad, sistemas de andenes avanzados, oficinas corporativas listas para operar y una
continuidad operativa garantizada mediante infraestructura energética propia.

1. Distribución por Plantas
- Planta Baja: Operación Principal y Logística (4,186.02 m2)
- Área de Almacenamiento: Amplia nave con estructura de racks industriales de alta capacidad instalados,
optimizando la volumetría de almacenamiento vertical. Piso de concreto pulido de alta resistencia.
Control térmico: Equipada con 2 abanicos industriales de gran diámetro que garantizan una óptima
circulación del aire y control térmico en toda la zona de trabajo.
- Acceso y Recepción de Control: Área dedicada a recepción con ventanilla/mostrador blindado o de
seguridad que conecta eficientemente el flujo interno de empleados con el exterior para atención a
proveedores.
- Servicios al personal: Comedor para personal operativo de 96 m2 y núcleo completo de baños equipados con
regaderas.

Primer Piso: Área Corporativa y Oficinas
- Área administrativa de primer nivel con accesos independientes mediante escaleras panorámicas y un elevador
funcional que garantiza accesibilidad universal.
- Espacio Abierto (Cowork): Distribución modular de 173 m2 habilitada con cubículos listos para personal
operativo o administrativo.
- Salas de Juntas Privadas: Cuatro módulos independientes diseñados para juntas, capacitaciones o
despachos privados:
- Sala de Juntas 1: 26 m2 (Principal)
- Sala de Juntas 2: 23 m2
- Sala de Juntas 3: 13 m2
- Sala de Juntas 4: 12 m2
- Showroom / Oficina Privada (59 m2): Espacio versátil actualmente dividido con tablaroca. Permite una
remoción sencilla para expandir el área central de cowork o mantenerse como una oficina de alta jerarquía.
- Servicios Privados: Núcleo de baños independientes para damas y caballeros, vestíbulo/hall de acceso y
área de comedor ejecutiva.

Último Piso: Zona de Estacionamiento
- Capacidad: 20 cajones de estacionamiento asignados al aire libre, garantizando espacio exclusivo para
personal corporativo y visitantes.


2. Infraestructura y Accesos Logísticos (Planta Baja)
- Diseñada detalladamente para un flujo constante de mercancías de alta densidad, minimizando los tiempos de
carga y descarga bajo cualquier condición climática.
- Elemento Logístico Especificación Técnica y Capacidad
- Andenes de Carga 6 andenes tipo Dock-High equipados con dock shelters (sellos de
andén) para sellado hermético, protegiendo la carga de la
intemperie, polvo y plagas.

Acceso a Nivel de Piso 1 acceso tipo Drive-In con rampa de pendiente suavizada y sección
ancha. Diseñado técnicamente para el ingreso directo a nave de
vehículos ligeros, utilitarios y comerciales de medio tonelaje
(camionetas NP300, Transit, Sprinter o camiones tipo rabón).
...

BODEGA EN RENTA EN APODACA.
+ Área rentable: 4,671 m²
+ Área de oficinas: en shell
+ Área de almacén: 4,671 m²
+ Área de patio de maniobras y estacionamiento: 1,284 m²
+ Altura libre 7 mts.
+ Iluminación natural 5% de lámina acrílica
+ Colchoneta de fibra de vidrio de 3” Valor R-10
+ Firme 6 pulgadas de concreto con Fdc 250 kg/cm2
+ 1 Rampa
+ 4 andenes
+ 30 cajones de estacionamiento
+ Servicios: • Energía Eléctrica
* Agua y Drenaje sanitario
* Voz y datos
* Sistema de hidrantes en el parque

VENTAJAS
+ Muy buena ubicación a pocos metros de Av. Miguel Alemán.
+ Transporte público pasa en frente.
+ Mano de obra calificada.
+ Parque Industrial con Seguridad 24/7.


* Precio $150/m2 + IVA (Incluye Mtto. del parque)
**Precio Renta Mensual $700,000 MXN + IVA*
Plazo mínimo (3) años
Contrato tipo 3 Net.

Si buscas algo diferente nosotros te ayudamos a encontrar el espacio ideal, somo expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León. EasyBroker ID: EB-VP5948

Nocnok ID: MX25-UL9845. Bodega industrial en renta en Apodaca con 4,815.30 m2 de construcción, con las siguientes especificaciones:

MEDIDAS DE NAVE
 • Altura libre 7 mts
 • Medidas puerta de anden 3.05m X 3.05m
 • Distancia entre columnas 13.08m X 13.08m
 ESTRUCTURA
 • Estructura formada por armadura de acero A-36 
y vigas Joist
 MUROS
 • Espesor de concreto de 13.5 cm 
• Resistencia de concreto, f´c= 200 kg/cm2
 CUBIERTA
 • CubierCubierta KR-18, formada por perfil de lamina galvanizada SSR (seamless con acabado galval) de 24” calibre 24 engargolada Canalones para desague pluvial calibre 22
• Iluminacion natural con 5% de lamina acrilica TSSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% proteccion rayos UV. 
• Aislante 3” de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10
 FIRME INTERIOR 
• Espesor de 6”
 • Resistencia de concreto, f’c = 250 kg/cm2
 • Refuerzo de acero 
PATIOS DE MANIOBRAS
 • Espesor de 6”
 • Resistencia de concreto, f’c = 200 kg/cm2
 • Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm ambos sentidos

- Plazo mínimo 3 años
- Contrato tipo 3 Net.
- CAM incluido en el precio de renta.
- Infraestructura de servicios a pie de nave
Precio más IVA
Entrega octubre 2025
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

Nocnok ID: NN-GRB170. Bodega de usos Mixtos , sobre Miguel Aleman en Apodaca Nuevo León en Renta 

Con una ubicación privilegiada , en el corazón del municipio industrial por excelencia . 

Dimensiones : 4,293.89

Les recordamos:
Plazo mínimo 3 años 
Contrato tipo 3 Net.
CAM incluido en el precio de renta. 
 
NOTA IMPORTANTE: Favor de agendar sus citas al menos con 24 horas de antelación.

Nocnok ID: NN-GVV533. Bodegas disponible en Conekta 4 Business Park ubicado en Apodaca, N.L. –  En Renta 
Zona :  de 4,662.03m2 con opción de rentar por separado de 1,551.36 m2

Material de pared: Mur

Bodega en renta disponible en Sin nombre de calle #S/N, Colonia Parque Industrial Kronos, C.P. 66603

Municipio Apodaca, Nuevo León

Ver Ubicación

$646,852 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

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