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Fer Garcia

Nocnok ID: NN-HEM416. ¡Excelente oportunidad para empresas de logística, distribuidoras, comercializadoras o corporativos! Se renta funcional inmueble de uso mixto comercial/industrial ligero Bodega Comercial de 200 m² con Oficinas y Patio de Maniobras Total 700 m², ubicado estratégicamente sobre la Av. 5 Poniente 1712, en el Barrio de San Sebastián, PREVIA CITA al 222 750 0732; a solo unos minutos del primer cuadro de la Ciudad de Puebla.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie Total: 700 m².
Área Administrativa (Frente): Espacio adaptable para oficinas corporativas, despachos, recepción o atención al cliente.
Área Operativa (Fondo): Amplia nave para bodega, almacenamiento o archivo muerto con patio de maniobras libre.
Estacionamiento: Capacidad para 4 vehículos en el interior sin obstruir el área de carga y descarga.
VENTAJAS OPERATIVAS Y LOGÍSTICAS:
Acceso y Carga: Portón con capacidad de entrada para camionetas de todo tipo, unidades de 3.5 toneladas y camiones Rabones de hasta 10 toneladas.
Sin Restricciones: Tránsito pesado y maniobras de carga/descarga sin restricción de horarios.
Uso de Suelo: Comercial (ideal para agilizar la obtención de Licencia de Funcionamiento).
Flexibilidad: Opción de otorgar de 15 a 30 días de periodo de gracia para adecuaciones e instalación.
Renta Mensual: $70,000 MXN (+ IVA) (Propietario abierto a evaluar propuestas formales).
Contrato: Plazo mínimo de 2 años obligatorios.
Garantía: Fianza de arrendamiento comercial y ratificación ante Notario Público.
Restricción de Giro: No se aceptan giros negros ni venta/distribución de bebidas alcohólicas.

Giros de Alto Interés por Dinámica de la Zona
Distribuidoras de Material e Insumos Médicos / Médicos-Dentales: El área del Centro-Sur y la cercanía con zonas hospitalarias (como el Paseo Bravo, San Alejandro o el IMSS) genera alta demanda de bodegas pequeñas a medianas para reactivos, prótesis, instrumental y mobiliario médico que abastecen a consultorios y clónicas locales.
Proveedores y Surtidores para el Sector Restaurantero / Gastronómico: Dada la densidad de restaurantes en el Centro Histórico, las empresas que distribuyen desechables, empaques, cristalería, uniformes e insumos secos buscan puntos céntricos de almacenamiento rápido para surtir en minutos el primer cuadro sin depender de naves en la periferia (FINSA/Resurrección).
Proveedores de Insumos Escolares y Papelería al Mayoreo: La alta presencia de escuelas y universidades en la zona centro genera demanda de almacenamiento de papel, suministros de oficina e impresiones corporativas.
Comercializadoras de Material Eléctrico, Ferretero y Iluminación: La zona de la 5 Poniente/San Sebastián conecta rápido con corredores comerciales de mantenimiento y remodelación.
Empresas de Mensajería Local y Reparto "Última Milla": Marcas regionales o franquicias de logística que operan camionetas tipo Van o Rabones para consolidar paquetería del centro de la ciudad antes de redistribuir.

Bodega en renta ubicada en San Felipe Hueyotlipan., calle pavimentada con acceso a tráiler y tranquila para hacer maniobras.
Fácil acceso a la autopista
700 m2 
7.5m de altura
Cocina con espacio para 

Se renta bodega en Vicente Guerrero Pte. 64, San Felipe Hueyotlipan, 72030 Heroica Puebla de Zaragoza, Pue. #64, Colonia San Felipe Hueyotlipan, C.P. 72030

Municipio Puebla, Puebla

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$65,000 MXN

Descripción de bodega comercial en renta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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