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BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN RENTA Y VENTA EN COLONIA HIDALGO

CERCA DEL CENTRO DE TIJUANA | DOBLE ALTURA, MEZZANINE Y OFICINAS PRIVADAS

¡Aprovecha una ubicación estratégica y céntrica a solo minutos de la Zona Centro de Tijuana! Te presentamos esta excelente bodega comercial e industrial disponible tanto en renta como en venta en la Colonia Hidalgo. Con un terreno de 353.00 m² y una construcción total de 380.00 m², la propiedad destaca por su versatilidad operativa: área principal con doble altura, mezzanine estructural, almacén posterior, espacio de oficinas administrativas listas para operar, comedor con cocineta, cisterna con bomba y energía 220V.

Superficies &amp; Distribución Operativa

•	Superficie de Terreno: 353 m² | Construcción Total: 380 m² (aprox.).
•	Área Principal de Bodega (Doble Altura): 70 m² con cortina metálica de acceso vehicular para maniobras de carga/descarga.
•	Área Posterior de Almacenamiento: 95 m² adicionales de resguardo.
•	Mezzanine Estructural: 80 m² para optimización de inventario vertical o área de trabajo.
•	Módulo de Oficinas Administrativas: 75 m² que incluyen oficina principal amplia, privados adicionales y área abierta para trabajo operativo.
•	Almacén Independiente: 20 m² para resguardo de herramientas o insumos de alto valor.
•	Comedor &amp; Servicios: 40 m² acondicionados con área de descanso, cocineta y 2 medios baños.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura

•	Suministro Eléctrico: Instalación lista con corriente 220V.
•	Reserva de Agua: Cisterna equipada con bomba hidroneumática.
•	Cortina metálica enrollable, acceso vehicular directo, patio interior y propiedad totalmente bardeada y enrejada.

Giros Ideales Sugeridos

•	CEDIS, empresa de logística, manufactura ligera, taller especializado, imprenta, refaccionaria, comercio mayorista o showroom con almacén.

Ubicación Logística Céntrica en Col. Hidalgo

•	Ubicación de rápida conectividad hacia el Centro de Tijuana, Vía Rápida, Zona Río y Garita de San Ysidro.
•	Vías de Acceso: Incorporación fluida a las principales avenidas comerciales y de transporte de la ciudad.  ID: EB-WZ6607

# BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA | COL. HIDALGO, TIJUANA

**Venta: $10,000,000 MXN**  
**Renta: $2,950 USD mensuales**

Excelente oportunidad para empresas que buscan un inmueble con á

Bodega en venta, 20 de noviembre, Colonia Hidalgo, C.P. 22056

Municipio Tijuana, Baja California

Ver Ubicación

$10,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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