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MONICA REYES MORENO

Micro parque industrial PyME,   Conformado por 123 bodegas (1era Etapa) y 52 bodegas (2da Etapa) de 220 m2, 450 m2 y 630 m2. Ideales para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos.
Ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio facilitará el acceso a diversas e importantes vialidades en la región. Todo ello por una inversión que generará una mayor rentabilidad, por sus posibilidades de desarrollo y plusvalía.
Asimismo, se rodea de vialidades convenientes, que les permiten acceso a medios de comunicaciones y transportes tal como el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
Acceso controlado y seguridad las 24 horas, Las bodegas tienen opción de tamaño ideal para PYMES.
-Altura mínima de 6 metros.
-Área oficinas: *Sujeto a usuario.
-Rampa de concreto con cortina metálica enrollable.
-2 cajones de estacionamiento.
-Armado de las bodegas en acero estructural.
-Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350 Kg/cm2. 
-Muros de block a 2.50m de altura y terminados en lámina de acero.
-Techos de lámina engargolada tipo KR18 (anti filtraciones) con aislante térmico y láminas traslúcidas ahorradoras de energía.
-Agua potable y cisterna de 1,100 Lts.
-Energía a baja y media tensión (110/220V) hasta 3KVA’s, Preparaciones para contratar a media tensión (220V).
-Preparaciones para telefonía y datos.
BODEGA DE  220 m2 CON UN PRECIO DE CONTADO DESDE $3,783,120

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0412

ATTA Microparque Industrial es es un conjunto de bodegas industriales especialmente diseñadas para PyMES, cuyo objetivo es la integración de una COMUNIDAD a través de la creación de este espacio ideado para el empresario e inversionista que está creciendo. Está conformado por 123 bodegas (1era Etapa) y 52 bodegas (2da Etapa) de 220 m2, 450 m2 y 630 m2. Ideales para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos. Sus principales fortalezas son sus instalaciones en las que se alcanza y se mantiene una sensación de bienestar, esto gracias a su calidad y equilibrio en la construcción, sus áreas comunes, sus servicios en beneficio de una mayor calidad del entorno y sobre todo de sus ocupantes. Asimismo, su ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su producto o servicio facilitará el acceso a diversas e importantes vialidades en la región. Todo ello por una inversión que generará una mayor rentabilidad, por sus posibilidades de desarrollo y plusvalía. Se encuentra en El Marqués, Carretera Estatal 500 Querétaro - Chichimequillas, conectando con el Parque Industrial Querétaro, así como con otros de los más importantes del estado. Asimismo se rodea de vialidades convenientes, que le permiten acceso a medios de comunicaciones y transportes tal como el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA NUEVA PARA ESTRENAR EN MICRO PARQUE, TIENE 220 METROS CON UNA ALTURA DE 6 METROS, FRENTE 10 METROS, FONDO 22 METROS, DOS ESTACIONAMIENTOS Y RAMPA DE CONCRETO CON CORTINA METALICA ENROLLABLE, SEGURIDAD LAS 24 HORAS, SERVICIOS OCULTOS, PREPARACIÓN PARA TELEFONÍA Y DATOS, CONTROL DE ACCESO EN CASETE Y VIGILANCIA, ALUMBRADO DE PATIOS Y VIALIDADES, BAJA TENSIÓN (110V) Y MEDIA TENSIÓN (220V) AGUA POTABLE Y PLANTA PARA TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES, DRENES PLUVIALES, AREA COMERCIAL, BUSINESS CENTER. SE ENCUENTRA EN EL MARQUES, CARRETERA A CHICHIMEQUILLAS, CONECTADO CON EL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO, ASÍ COMO OTROS DE LOS MAS IMPORTANTES DEL ESTADO. ASÍ MISMO SE RODEA DE VIALIDADES CONVENIENTES QUE LE PERMITEN EL ACCESO A MEDIOS DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES TAL COMO EL AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE QRO.

Parque industrial ubicado en el Municipio de El Marqués, Querétaro. Abarcará 3 fases, la primera estará conformada por 26 bodegas que van desde los 208m2. Ubicada en la zona de Conin.

BODEGA TIPO (puede variar metraje según núm de bodega)
Bodega: 225m2 (11.50 M X 20 m)
Altura: 4.40 m a 5.40 m
Oficina: 24 m2 aprox con medio baño
Estacionamiento: 3 Cajones (5 X 2.60 c/u)
Energía Eléctrica: 7 Kva, Trifásico, 110 Y 220 V en tablero eléctrico Iluminación: Natural al 7% y luminarias fluorescentes
Agua Potable: CEA Régimen: Condominio
Uso de suelo industrial

UBICACIÓN:
A 5 minutos del Parque industrial Bernardo Quintana, FINSA, El Marqués, Tecnológico Innovación.
A 15 minutos del centro de la ciudad de Querétaro.
Fácil acceso desde la autopista Querétaro a México

CARACTERÍSTICAS:
- Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada bodega.
- Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7 x 30 cm tipo V2.
- Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Iluminación natural: Lámina Traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.
- Piso de área operativa / Oficina: Firme de concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor refor- zado con macrofibra de polipropileno, con acabado pulido.
- Muros perimetrales: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramient
- Muros intermedios: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.
- Muros de fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base de perfil TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

- Cortina de rampa: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro con aislante termoacústico
- Cancelería: Cancel de 2" color blanco modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color blanco de 0.50 x 0.50 con cristal calor 6 mm recocido.
- Acceso a bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 centímetros de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno o similar, con acaba- do estriado.
- Voz y datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior.
- Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 3" en exterior; luminarias LED.
- Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego de impregnación-liga cargado, mezcla elaborada con grava de 3/4"" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto en cajones de estacio- namiento, sobre cama de arena.
- Instalación hidráulica: Red hidraúlica presurizada con un equipo de bombeo.
- Instalación sanitaria: 1 sanitario en oficina...

Invierte en el corazón industrial y logístico de Querétaro.

Ubicado estratégicamente en El Marqués, este desarrollo se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo empresarial del estado, con conectividad inmejorable:

A 14 min de la Carretera México–Querétaro

A 14 min del Parque Industrial Puerta Querétaro

A 14 min del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

A 15 min de la Universidad Aeronáutica en Querétaro (UNAQ)

Este parque industrial de vanguardia albergará 124 bodegas, con superficies promedio de 220 m⊃2; y 500 m⊃2;, y uso de suelo mixto, ideales para operaciones logísticas, comerciales o industriales ligeras.

 Bodegas de 220 m⊃2; – Perfectas para industria ligera o comercio básico

Cuentan con instalación eléctrica de 3 kVAs, adecuadas para:

Oficinas administrativas (2-3 estaciones de trabajo)

Iluminación LED integral

Aire acondicionado

Equipos de cómputo, impresoras, refrigeradores

Herramientas eléctricas ligeras (taladros, pistolas de calor, etc.)

Usos ideales:

Oficinas pequeñas

Comercio básico o punto de venta

Operaciones logísticas de última mila

 

Amenidades y seguridad de primer nivel:

Auditorio corporativo

Cafetería con área de descanso

Sala de juntas y área de coworking

Zonas de carga y descarga

Área recreativa y de convivencia

Cancha de pádel (única en parques industriales de Querétaro)

Seguridad y conectividad:

Vigilancia 24/7

Control de acceso vehicular y peatonal

Circuito cerrado de videovigilancia 24/7

Fibra óptica preinstalada

Suministro de agua directo con la CEA (Comisión Estatal de Aguas)

 

Una inversión inteligente en una ubicación privilegiada.
Con entrega programada para 2027, este desarrollo combina infraestructura moderna, amenidades de alto nivel y seguridad integral para potenciar tus operaciones

Adquiere tu bodega con renta garantizada desde $113 el m2  lo que representa una fuente de ingreso segura desde el primer momento.Una forma inteligente de capitalizar tu inversión sin preocuparte por la ocupación inicial. EasyBroker ID: EB-UB8613

Ref: NEX-262796 En Parque Privado con Vigilancia en la zona de Miranda, La Noria, en El Marqués, Querétaro, se encuentra esta bodega en venta a estrenar con entrega inmediata. Con una construcción de 

Se vende bodega en 

Se vende bodega en Av 1978 #277, Colonia Parque industrial la Noria, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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$3,800,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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