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INMOBILIARIA LEMUAR

Bodega ubicada dentro del nuevo parque industrial (Circuito sur), con oficinas en 2 niveles, estacionamiento privado y seguridad 24/7.

Excelente oportunidad de inversión.

La bodega cuenta con un área libre de almacén (669.12mt), un andén con rampa niveladora, una rampa con acceso vehicular, estacionamiento con 5 cajones, sanitarios para dama y caballero en almacén y oficinas y sanitario para discapacitados.

Bodega con piso de concreto de 20cm de espesor, techo de laminas con recubrimiento térmico y translucido para luz natural y muros de 2.80mt con block de 20cm y lamina cubierta (Kr-18) y en fachada (R-101).

Transformador 45 KVA, 23 KW 220/127 V

Servicios cercanos: Gasolineras, comercios de autoservicio, restaurantes, farmacias, entre otros.

Oportunidad de inversión, cuenta con inquilino a largo plazo, pagando un total de renta de $87,000 mensuales.  ID: EB-LX9434

ESPECIFICACIONES NAVE PARQUE INDUSTRIAL AVANT
Superficie Terreno 1,075 m2
Superficie Nave 820m2
Área interior techada de 820m2 y exteriores y jardín de 255 m2
Mezzanine Edificable 129m2
Planta alta
Frente 21.5m y fondo 6m
Altura interior promedio 11.50mts
Pisos de Concreto MR42, 15cm espesor en Nave y 20 cm espesor en andén y
rampa
OTRAS ESPECIFICACIONES
Anden Principal Tráiler
Rampa de Acceso a Nave
7 Cajones de Estacionamiento
Cubierta de Lámina KR 18, 9% Lámina traslucida para iluminación natural
Aislante Térmico, 97% reflectividad, Reducción de la temperatura interior de
hasta 10°c
Fachada y Cancelería Premium, Muros exteriores de jalcreto pulido fino, Placas
de cempanel, Cristal claro película climática de seguridad, Cancelería y herrajes
de acero inoxidable
ELECTRICIDAD
Subestación de 30 k Va
Transformador y acometida
Media y baja tensión con tablero de carga
Sistema Fotovoltaico de 2,000 kWh
25 paneles solares de 500w
1 inversor 15kw
ILUMINACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR
10 Luminarias interiores de alta reflectividad
2 Luminarias exteriores
1 Lámpara interior de emergencia
Rampa Hidráulica Niveladora de Carga
Cortinas Eléctricas Andén y Rampa
Captación y Reúso de Aguas Pluviales
Sistema de autosustentabilidad hidráulica pluvial con cisterna y filtros de 20m3
Fácil acceso a gas natural
Avant Parque Industrial Boutique se encuentra en el corredor industrial
“Tlajomulco Sur” en una de las ubicaciones más privilegiadas de Guadalajara.
Vialidades de Concreto Hidráulico
Ingreso controlado, Muro perimetral, Sistema CCTV
Business Center
Salas de juntas, Aulas de capacitación, Cocina comedor, Terraza áreas verdes y
baños
Red Contra Incendios
Sistema certificado con hidrante presurizado
Pozo de Agua Propio y Planta de Tratamiento. EasyBroker ID: EB-WJ0847

Bodega en venta dentro de Parque Industrial en Tlajomulco de Zúñiga
Superficie construida 964.60 m2
Superficie terreno 971.33 m2

Especificaciones
- 4 cajones de estacionamiento
-1 Andén equipado con sellos y rampa niveladora
- 1 Rampa de acceso a piso de nave
- 10.11m de altura mínima y 12.90m de altura máxima
-Área de oficinas
-Acceso controlado, seguridad, y caseta vigilancia
-Disponibilidad para construcción de oficinas, según necesidades
-Piso de concreto MR-38 de baja contracción con 15cm de espesor
-Piso pulido espejo, reforzado con acero No. 3 @ 30 cm
-Techos de lámina metálica KR-18, Cal. 24
-Techo con aislante térmico de 3"
- Muros perimetrales de block
-Iluminación domo cañón (5%)
-Transformador de 75KVA.  ID: EB-TS4429

Bodega en VENTA en Parque Industrial AVANT, Tlajomulco de Zúñiga.
1000 m2 de terreno
820 m2 de construcción
35 KVAs de energia
Altura de 11.5 metros
Anden para trailer
Rampa para carga y descarga
A ESTRENARSE. EasyBroker ID: EB-TV2510

Bodega en venta, Parque Industrial Avant

Superficie Terreno: 1,075 m2
Áreas Exteriores: 258 m2
Área Rentable Actual: 816m2

- 8 Cajones de estacionamiento 
- 1 anden para tráiler
- 1 rampa de acceso a la bodega
- 1 cortinas metálicas para acceso de andén
- Altura 11.50m

Venta $19,091,105.00

Fecha de entrega: MAYO 2024

Para mayor información:
Tel. (33) 38983857 / 24008146
contacto@gomsainmobiliaria.com. EasyBroker ID: EB-PL8709

Bodega en venta dentro de Parque Industrial en Tlajomulco de Zúñiga

Superficie de construcción 817 m2
Superficie de terreno 1,075 m2

Especificaciones
- 8 cajones de estacionamiento
- 1 Andén para tr

Se vende bodega av lopez mateos, Colonia Santa Cruz de las Flores, C.P. 45640

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$20,913,833 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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