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Bodega en Pre-Venta a un costado del Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Zona Norte de Querétaro

214m2 de construcción
270.08m2 de terreno 

Financiamiento

- PLAN 1 Pago de contado se considera liquidarla en 3 meses como maximo
- PLAN 2 Enganche del 30% y resto en 6 meses
- PLAN 3 Enganche del 0% y resto en 12 meses sin intereses
- PLAN 4 Rentas Garantizadas

PRECIO DE LISTA: &nbsp;$3,424,000

PLAN 1 Descuento del 8%- PAGO DE CONTADO SE CONSIDERA LIQUIDARLA EN 3 MESES COMO MAXIMO

Precio de venta sin IVA$3,150,080 (precio por m2 $14,720)
IVA de la Construcción $294,430.72&nbsp;
Precio con IVA $3,444,510.72 (precio por m2 $16,095.84)
3 PAGOS CADA UNO DE  $1,148,170.24

 LA NAVE SE ENTREGA 6 MESES DESPUES DE HABER COMPLETADO EL 50% DEL PRECIO TOTAL

BODEGA tipo "A" 
Fachada en Durock (según diseño)
Piso de concreto hidráulico MR 35 kg/cm2 con 15cms. de espesor acabado pulido, con fibra estructural.
Estructura de acero con vigas y columnas IPR, según diseño
Muros laterales de block hueco a 2.40 metros de altura, con bastidor y Lámina KR101
Cubierta Lámina KR18 Pintro engargolada
Aislante termo-acústico
Cancelería de aluminio y cristal, luminarias LED
Altura de 6m
Hidroneumático
Rampa de acceso
1 medio baño
Circuito eléctrico 220V trifásico a media tensión
Sistema hidro-sanitario conectado a planta de tratamiento.
Servicios de comunicación voz y datos Telmex
6kvas por módulo

Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión.

El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más.
Superficie total del parque: 7.0 ha.
5.1 ha. Privativas
2.02 ha. comunes
87  Naves Industriales
13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2
4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque.

 Planta tratadora de aguas residuales
 Canal Pluvial
 Ancho de calles 11 metros
 Ancho de banquetas 1.5 ml.
 Suministro de agua potable mediante auto-abasto
Energía Eléctrica:  Suministro en baja y media tensión a 3 fases  9 kvas promedio por lote.

Seguridad:
 Vigilancia 24/7
 Barda perimetral
 Acceso controlado
 área comercial con estacionamientos
 IT Carriers disponibles
 Acceso a mano de obra calificada

Ubicación inigualable para un  Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro.
Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios.

Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

VENTA  BODEGA INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE, QRO.

Invierta en su propio espacio industrial dentro de un parque ya en funcionamiento, con naves construidas y empresas operando actualmente.

Bodegas en Preventa frente al Parque Industrial Querétaro, ideal para logística, inversión o industria ligera.

 ESPECIFICACIONES CLAVE 
 Terreno: 240.14 m2 | Construcción: 192 m2
 Altura libre: 6 a 7 m
 Rampas: 1
 Piso industrial: Concreto MR-35, 15 cm, reforzado
 Potencia instalada: 3 kVA (trifásica)
 2 medios baños
 Estatus / Entrega: Entrega 6 meses después de cubrir 50% (según avance de obra)

 DATOS DEL PARQUE 
 Superficie total: 7.0 ha 
 124 lotes industriales 
 Uso de suelo general: Industria ligera 

 Infraestructura:
 Agua potable por autoabasto (cisternas generales)
 Planta tratadora de aguas
 Drenaje sanitario y pluvial
 Voz y datos 
 Vialidades de 11 m y banquetas de 1.5 m
 Barda perimetral y vigilancia 24/7
 Acceso controlado

 VENTAJAS COMPETITIVAS 
 Frente al Parque Industrial Querétaro, parque industrial líder en América Latina
 Alta plusvalía por ubicación estratégica

 UBICACIóN &amp; TIEMPOS 
 Aeropuerto Intercontinental de Qro: 43 km
 El Conin: 38 km
 Centro Histórico: 32 km

 PRECIO ESQUEMA DE PAGO 

PLAN 4  Contado en 60 días

 Precio por m2 sin IVA: $2,815,200  192 m2 = $14,661.46
 Precio por m2 con IVA: $16,038.97
 Precio final: $3,079,283.36 (con IVA)

 Incluye 8% de descuento. Mejor precio total.

Planes:
 Plan 1: Renta proporcional por 12 meses
 Plan 2: 0% enganche, 12 meses sin intereses
 Plan 3: 30% enganche, resto en 6 pagos
 Plan 4: Contado en 60 días con 8% descuento

Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor

Nocnok ID: NN-GXY666. ✨ Ubicación logística clave en el Bajío — bodegas así se ocupan rápido
Optimiza tu operación con una bodega industrial en renta en Querétaro perfectamente ubicada para conectar Querétaro y San Miguel de Allende en minutos.

? VENTAJA COMPETITIVA (LO QUE LA HACE DIFERENTE)
✅ Ubicación estratégica sobre carretera Qro–SMA
✅ A solo 3 minutos del Parque Industrial Querétaro
✅ A un costado de caseta de seguridad (control total 24/7)
✅ Altura ideal para almacenamiento eficiente
✅ Acceso directo para camiones ?

? Perfecta para empresas que buscan eficiencia logística + seguridad

? ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
? Superficie total: 239 m² (incluye mezzanine) PB: 160 m2; | pa: 79 m2; altura libre: 4 m (acceso hasta 8 m)
? Piso industrial MR35 (15 cm)
⚡ Energía trifásica (9 KVA)
? Iluminación LED + luz natural
? Medio baño
? 4 cajones de estacionamiento
? Acceso para camión (3.5 m altura)
Estructura mixta acero–concreto techo con aislamiento térmico.
? Mezzanine ideal para oficina o almacenamiento adicional
Caseta de vigilancia 24/7  Transporte público a 300 m . Sin andén, ni rampa.
? CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA

Ubicada en uno de los nodos industriales con mayor crecimiento:

A 3 min del Parque Industrial Querétaro
A 10 min del Polígono Empresarial San Miguel de Allende
A 15 min de Juriquilla
Conexión directa a:
México – Querétaro
México – San Luis Potosí
Querétaro – San Miguel de Allende

? Reduce tiempos de traslado y mejora tu operación logística

? IDEAL PARA

✔ Logística y distribución
✔ Almacenamiento
✔ Industria ligera
✔ Empresas proveedoras del Bajío

⚡ OPORTUNIDAD

? Alta demanda en zonas industriales
? Ubicación estratégica para operar en dos mercados
? Espacios con estas características se ocupan rápido

? PRECIO
Renta: $24,000 MXN (mantenimiento incluido)
Venta: $3,850,000

Agenda tu visita técnica y asegura este espacio antes que alguien más.

? Envíanos mensaje directo para más información

VENTA  BODEGA INDUSTRIAL EN MICRO PARQUE, QRO.

Invierta en su propio espacio industrial dentro de un parque ya en funcionamiento, con naves construidas y empresas operando actualmente.

Bodegas en Pr

Bodega en venta disponible en Bodega en Preventa de 214m2, Frente al Parque Industrial Queretaro. 3,365mdp. GPS #None, Colonia Parque Industrial Querétaro, C.P. 76215

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$3,081,600 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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