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LougaD Inmobiliaria by 

Nocnok ID: NN-GVF908. Bodegas en Venta dentro de Parque Industrial, en la colonia Los Lermas, Guadalupe N.L.

Descripción:
-	Terreno: desde 721.64m²hasta 1033.15 m²
-	Construcción: desde 649.83 hasta 929.83 m²
-	Precio de construcción por m²: $16,500.00 /m²
-	Oficinas: 10% del total de m² de las dimensiones del terreno.
-	1 Anden
-	1 Rampa
-	Atura Menor de Techo: 10 m
-	Altura Mayor de Techo: 11 m²
-	Iluminación Natural
-	Aislante de 1.5” en Techo.
-	Transformador de 45 KVAs
-	2 Baños en áreas de oficinas
-	Precio: desde $10,716,354 hasta $15,342,277 , según los m² requeridos.

Parque Industrial:
-	Caseta de Vigilancia 24/7
-	Circuito cerrado
-	Control de Ingreso
-	Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas
-	Vialidad de concreto hidráulico de MR45.
-	Sección de vialidad de 14 m
-	Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas 
-	Salas de capacitación para 20 personas
-	Terraza social para eventos
-	Comedor al aire libre
-	Estacionamiento para visitantes
-	Sala de descanso y aseo para choferes
-	Espacio de estacionamiento para tráileres en espera
-	CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos
-	Doble red contra incendios.
-	Precio del mantenimiento : $10 por m²

Servicios Ocultos:
-	Agua Potable
-	Red de drenaje pluvial (Tanque de contención)
-	Red de descargas sanitarias
-	Doble red contra incendio bajo norma NFPA apartados 14 y 15
-	Alumbrado en lámparas LED
-	Red eléctrica en media y baja tensión
-	Red para voz y datos.

Fecha Estimada de Entrega segundo cuarto del 2026

Forma de Pago:
-	30% para firmar promesa de compra-venta
-	70% en 9 Mensualidades sin Intereses


*El precio de la construcción es más IVA
**El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, puede cambiar y está sujeto a cambios sin previo aviso
***Las imágenes son ilustrativas

NOTA: 
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.

PREVENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL, GUADALUPE, NUEVO LEÓN.

Naves del parque industrial de alta gama AAA

Bodegas desde 721 m2 hasta 1,297 m2.

Precios desde $10,716,354.00 hasta $19,272,181

Ca

Bodega disponible en venta en Camino a Rio la Silla, Colonia Los Lermas, C.P. 67188

Municipio Guadalupe, Nuevo León

Ver Ubicación

$10,716,354 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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