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Espacio 360

BODEGA 7 EN RENTA | Parque Industrial Punto San Sebastián
Ubicada en Parque Industrial Punto San Sebastián, en Tlajomulco de Zúñiga, una zona con alta conectividad logística y crecimiento industrial.
? Superficie de terreno: 630 m²
?️ Construcción: 575 m²
? Renta mensual: $63,250 MXN
? Mantenimiento: $5,040 MXN
? Total mensual: $68,290 MXN + IVA
✅ Seguridad 24/7
✅ Acceso para tráiler
✅ Infraestructura industrial completa
✅ Ubicación estratégica cerca de Periférico Sur
Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera.


? Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Ubicación: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal.
Mapa: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9

 

SOBRE EL PARQUE
?️ Ubicación y entorno

Sobre Av. San Sebastián El Grande

Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn

A 8.5 km del Anillo Periférico

Frente al Hospital Regional 180 (IMSS)

Superficie de terreno: 20,151 m²

Superficie de lotificación industrial: 14,325 m²

?️ Infraestructura y equipamiento

Acceso controlado con caseta de vigilancia

Seguridad 24/7

Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²)

Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42)

Instalaciones ocultas en todo el condominio

Alumbrado LED

Alimentación a media y baja tensión

Red contra incendios

Agua, drenaje sanitario y pluvial

Barda perimetral reforzada (3 m de altura)

Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas

? Conectividad estratégica

Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur

Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto

Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min)

Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min)

Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min)

Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h)

? Ventajas competitivas

Ubicación con alta conectividad logística

Vialidades aptas para carga pesada

Servicios e infraestructura listos para operación industrial

8 líneas de transporte público frente al parque

Seguridad 24/7.                                                                                                       ADEMAS TENEMOS 

? BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián
? Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco
Te comparto las opciones disponibles:
 
? Bodega 7 EN RENTA
? 630 m² terreno | 575 m² construcción
? Renta: $63,250
? Mant.: $5,040
? Total: $68,290 + IVA
 
? Bodega 7 EN VENTA
? Precio: $10,990,201
? Cap Rate: 7.51%
Ideal para usuario o inversionista
 
? Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO
? Precio: $10,990,201
? Renta actual: $63,250
? Cap Rate: 7.51%
✔ Ingreso inmediato
 
? Bodega 4 EN RENTA
? 615 m² terreno | 575 m² construcción
? Total: $68,170 + IVA
 
? Lote 9 EN VENTA
? 2,007.54 m²
? $7,950/m².  ID: EB-VJ4798

Nave Industrial en Venta con Inquilino – ¡Inversión con Excelente Rendimiento!

Ubicada estratégicamente sobre la carretera San Sebastián el Grande y Av. Jesús Michel González, en Tlajomulco de Zúñiga

Se vende bodega en Carr. a San Sebastián el Grande, Colonia San Sebastián El Grande, C.P. 45650

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$10,322,400 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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