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Grupo Villanueva Real Estate

Nocnok Id MX23-OU0663 ** RV VENTA Y PREVETA BODEGAS DESDE 457MT MTS EN EL PARQUE INDUSTRIAL SPARTEK, CARRETERA MEXICO – QUERETARO ** * Ubicado a 150 m de la carretera 57 Querétaro-México (frente al Hotel One). *Amenidades: Gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería (en trámite). * Amplias áreas verdes. * Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y fotoceldas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 h. del día *Andenes auto nivelables. * Amplio patio de maniobras. *Altura libre 7 m. *Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave. *Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. *Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada). *Piso de concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm². *Cancel de aluminio perfiles 4”, cristal tintex de 6 mm de espesor. *Techo de lámina pintroKR18cal.24 con 10% traslúcido. *Muros: fachada de panel aislado de 1 ½” en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. Fondo de block hueco de 15 cm de espesor (acabado aparente 2.5 m. de altura), altura adicional hasta techo de lámina pintro. *Cisterna general para garantizar suministro y tinacos individuales de 1,100 lt. ** Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a modificaciones. °° TENEMOS OPCIONES DESDE 457MTS Y MÁS, PREGUNTA POR NUESTRAS PROMOCIONES °° ☎ CONTÁCTANOS: Cel: 4425400170 / 4421904464 WhatsApp Oficina: 442-6423576/ 442-579-55-11 Whatsapp ☕ PLATICANOS, EN QUE TE PODEMOS AYUDAR? https://wa.link/himizb @ VISITA NUESTRO SITIO http://rvinmobiliaria.nocnok.com/ TE ATENDEMOS CON GUSTO¡ ¡¡ TÚ PRIORIDAD ES LA NUESTRA ¡¡ DISEÑO, CONSTRUCCIÓN Y RENDER Libre de gravamen

? Bodega Industrial en Renta – Parque Industrial Querétaro
Ubicación estratégica:

A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro

5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí

150 metros de la Autopista Querétaro – México

Perfecta para empresas que buscan conectividad inmediata con las principales vías de transporte y acceso a mano de obra cercana.

? Beneficios del Parque Industrial
Acceso con código QR para proveedores y visitas

Pasillo de seguridad de 3 m alrededor del parque

CCTV y vigilancia 24/7 con caseta de control

Parque completamente cerrado

Acceso peatonal con huella digital

Acceso vehicular mediante TAG

Sensores de movimiento por fotoceldas

Área comercial y administración del parque

Recolección de residuos

Fibra óptica, electricidad y agua

Amenidades: cafetería, comedor, tienda de conveniencia, gimnasio, cancha de futbol, áreas de descanso

Amplias áreas verdes

? Características de la Bodega
Área de bodega: 456.62 m²

Área de terreno: 584.72 m²

Andenes auto nivelables y amplio patio de maniobras

Altura libre de 7 m

Energía eléctrica trifásica 220v con capacidad desde 5 KVA por módulo

Iluminación LED, tablero de carga y ductería de 101 mm por nave

Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena

Cortina de 2.50 x 3.00 m de apertura por impulso

Estructura de acero A36 de alma cerrada

Piso de concreto MR35 con fibra estructural, espesor de 15 cm y resistencia de 250 kg/cm²

Cancel de aluminio perfiles 4″ con cristal tintex de 6 mm

Techo de lámina pintro KR18 calibre 24 con 10% traslúcido

Muros: fachada de panel aislado de 1 ½″ y block hueco de 15 cm (acabado aparente hasta 2.5 m)

Cisterna general y tinacos individuales de 1,100 l

? Precio y Financiamiento
Precio de venta de contado desde $18,103.00 MXN/m² + IVA

Planes de financiamiento disponibles a 12 y 24 meses

Sujeto a disponibilidad.

? Esta bodega industrial ofrece infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan crecer en Querétaro.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto. EasyBroker ID: EB-WL0891

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▪️ A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
▪️ 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí.
▪️ 150 metros de la Autopista Querétaro – México.

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Venta de bodega Carretera a comunidad Palo Alto, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$7,820,496 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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