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-Oportunidad de Inversión Premium: Bodega Industrial élite

***Adquiere una propiedad industrial de alto nivel con entrega garantizada a 4 meses a partir de la firma del contrato. Esta unidad combina ubicación estratégica, calidad constructiva  y el respaldo de la desarrolladora líder en el sector.

-El Sello y Respaldo de la Marca élite

***Invertir en una bodega élite significa integrarse a un ecosistema diseñado para maximizar la eficiencia operativa y la plusvalía de tu activo. Los parques industriales de la marca se caracterizan por:
 

Característcas

- Infraestructura de Clase Mundial: Naves construidas con concreto hidráulico de alta resistencia, alturas libres optimizadas para máximo almacenamiento y cubiertas térmicas con iluminación natural.
 

- Diseño Vanguardista: Espacios funcionales que proyectan una imagen corporativa impecable para tu empresa o inquilinos.
 

- Sustentabilidad y Eficiencia: Parques diseñados para la optimización de recursos, gestión eficiente de agua y energía, e impacto ambiental reducido.
Seguridad y Amenidades del Parque Industrial
 

- Seguridad 24/7

- Operatividad Fluida: Amplias avenidas internas para maniobras de tráileres (doble remolque), áreas de estacionamiento para visitantes y empleados, y vialidades de concreto hidráulico de alto tráfico.
 

- Servicios Integrados: Red de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, fibra óptica subterránea y factibilidad de energía de media y alta tensión.

| Tiempo de Entrega | 4 meses posteriores a la firma del contrato |
| Estatus | En venta / Preventa estratégica |
| Uso de Suelo | Industrial Ligero / Logístico |
| Seguridad | Caseta de vigilancia 24/7, acceso controlado 
| Infraestructura | Piso de alta resistencia, techumbre con aislamiento térmico y luz natural |
| Amenidades del Parque | Business center, áreas verdes y amplias zonas de maniobra |

Ubicación Estratégica
Dirección: Carretera a San Isidro Mazatepec, kilómetro 3, CP. 45640, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Vialidades:
Macro-libramiento
Av. Prolongación López Mateos


Servicios e Infraestructura
Servicios básicos: Agua potable, drenaje, energía eléctrica.
Infraestructura:
Caseta de vigilancia 24/7
Vialidades internas de concreto de 15m
Amplias áreas de maniobra
Paneles solares en áreas comunes y vialidades
Producción de energía fotovoltaica individual (opcional) 
Estacionamiento para visitantes
Planta eléctrica de emergencia
Tomas de agua
1273 m² de áreas verdes
Cancha deportiva
Áreas verdes en servidumbre


Aspectos Destacados
Sustentabilidad: Paneles solares, fachada térmica, áreas verdes.
Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7, planta eléctrica.
Comodidad: Amplias áreas de maniobra, estacionamiento, áreas verdes.
Ubicación: Excelente conectividad a través de importantes vialidades.

SERVICIOS Y AMENIDADES:

Caseta de control de ingreso.
Vigilancia 24/7.
Planta eléctrica.
Vialidades de 15 m.
Tomas de agua potable.
Cámaras de circuito cerrado.
Paneles solares en áreas comunes y vialidades.
Fachada con material inteligente térmico.
Acabados: concreto hidráulico
Área de Maniobras

Nocnok ID: NN-FN1000493. Ubicada en la estratégica zona de Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta espaciosa bodega industrial se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto, ofreciendo una localización ideal para actividades productivas. Su proximidad a importantes vías de acceso como la carretera al Zapote y la av. Adolf Horn, asegura conectividad con distintos puntos de la ciudad, facilitando el transporte y la logística.

Con un precio de venta de $15,209,900, esta propiedad de 661 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 730 metros cuadrados está adaptada para diversas operaciones industriales. 

DESARROLLO
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.

SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión. 
• Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

NAVE:
• Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:
• 1 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (2 sanitarios) Hombres (1 sanitario y 1 mingitorio).
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 
53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2

Esta propiedad está libre de gravamen y admite tanto créditos como pagos en efectivo. Es una opción versátil para negocios que buscan expandir operaciones en una región dinámica. No pierda la oportunidad de conocer esta bodega en el corazón del parque industrial de Jalisco. Programe una visita hoy mismo para descubrir todo su potencial y obtenga más información contactando al agente asignado.

Ubicada en la estratégica zona de Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta espaciosa bodega industrial se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto, ofreciendo una localización ideal para activ

Venta de bodega Carretera al Zapote., Colonia Santa Cruz Del Valle, C.P. 45655

Municipio Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco

Ver Ubicación

$15,209,900 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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