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LM Real Estate

Bodega en venta en el Marqués, Querétaro

Superficie total: 450.00 m2 
área productiva: 400.00 m2 
Frente: 15 metros.
Fondo: 30 metros.
Mezzanie para oficinas: 50m2.
Estacionamiento privado: 2 cajones.
3 medios baños. 
Rampa de concreto con
cortina metálica enrollable.
Andén auto nivelable.

Especificaciones técnicas
Armado de las bodegas en acero estructural.
Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350 Kg/cm2
Muros de block a 2.50m de altura y terminados en lámina de acero.
Techos de lámina engargolada tipo KR18 (anti filtraciones) con aislante térmico y láminas traslúcidas ahorradoras de energía.

Servicios
Agua potable y cisterna de 1,100 Lts.
Energía a baja y media tensión (110/220V) con 7KVAs asignados
Preparaciones para contratar a media tensión (220V).
Preparaciones para telefonía y datos.

Es un conjunto de bodegas industriales especialmente diseñadas para PyMES, cuyo objetivo es la integración de una COMUNIDAD a través de la creación de este espacio ideado para el empresario e inversionista que está creciendo.
Está conformado por 123 bodegas (1era Etapa) y 52 bodegas (2da Etapa) de 220 m2, 450 m2 y 630 m2.
Ideales para la realización de procesos industriales secos y ligeros, servicios logísticos y suministro de productos o servicios diversos.

Se encuentra en El Marqués, conectando con el Parque Industrial Querétaro, así como con otros de los más importantes del estado.
Asimismo se rodea de vialidades convenientes, que le permiten acceso a medios de comunicaciones y transportes tal como el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro Carretera México - Querétaro
Carr. Estatal 500 Chichimequillas - Querétaro Libramiento Nororiente (57D)
Parque Industrial Querétaro
Parque Industrial El Marqués
Parque Industrial Benito Juárez Parque Industrial Bernardo Quintana

Precio de venta 6,750,000 más IVA

Bodega industrial en venta o renta en Querétaro, estratégicamente ubicada cerca de la Central de Abastos.

• Superficie: 420 m²
• Oficinas: 23 m²
• 2 medios baños
• Altura máxima: 10 m
•  Medidas: 14 m de frente x 30 m de fondo

 • Especificaciones industriales:
 • Andén de carga y descarga con rampa niveladora
•  Rampa de concreto para acceso a la nave
• Piso de concreto con resistencia de hasta 8 toneladas por m²
• Colchoneta térmica
• Cortinas de acero
•  Posibilidad de unir módulos para ampliar la superficie según las necesidades de tu operación.

Venta: $6,930,000.- + IVA MXN (por módulo) 
Renta: $37,800 MXN + IVA ( por módulo)

Agenda cita para conocerlas !!!
***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-WI3869

Ref: NEX-235950 Bodega venta con excelente ubicación en el Micro Parque Industrial Atta en El Marques, Querétaro. Inversionista: Actualmente se encuentra esta impresionante bodega con entrega inmediata y con inquilino pagando renta mensual de $44,300.00 Neto, por lo cual es retorno de inversión es inmediato. Con una construcción de 400 m2, (incluyen un mezanine de 50 m2)esta propiedad cuenta con un uso de suelo industrial (Industria Ligera, Mediana y Pesada), ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional para sus operaciones. Si estás buscando donde invertir con regreso de inversión inmediata, esta es la bodega ideal y es la respuesta a esa búsqueda. Una inmejorable propiedad con superficie total de 450 mt2 de superficie, 400 mt2 de productividad, altura mínima de 8.0 m., frente de 15 m. y profundidad de 30 m. Excelentes medidas para almacenaje y maniobra de cualquier material. Actualmente, esta bodega cuenta con: -Mezanine de 50mt2 -Estacionamiento privado 2 cajones de estacionamiento -Rampa de concreto con cortina metálica enrollable -Andén Auto Nivelable E.T. de la Construcción: -Armado de la bodega en acero estructural -Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350kg/cm2 -Muros de block a 2.5m de altura y terminado en lamina de acero. -Techos de lámina engargolada tipo KR18(anti filtraciones) con aislante térmico y laminas traslucidas ahorradoras de energía -Puerta de acceso peatonal, con una hoja abatible y otras fijas a base de cristal y aluminio -Dos módulos de baños a base de tabla roca en ambas caras, piso cerámico y muebles de baño (WC y lavamanos), incluye plafón, puerta y muebles Servicios: -Agua potable y cisterna de 1100 lts. -Energia a Baja y media tensión (110/220V) hasta 7KVA´s -Preparaciones para contratar a media tensión (220V) -Preparación a pie de naves para contratar telefonía y datos. -Mantenimiento e IVA incluido. La Ubicación es estratégica, cuenta con excelentes vías de acceso que permiten una conexión rápida y fácil con otras zonas importantes de la ciudad ya que se encuentra a minutos del PIQ (Parque Industrial Querétaro) uno de los mas grandes de Latinoamérica, el Parque Científico y Tecnológico de Querétaro, El Aeropuerto Internacional del Estado, La ciudad de Qro, Tequisquiapan, Peña de Bernal, San Juan Rio y la autopista 57. todo a menos de 1 hrs. Lo que la convierte en una excelente opción para aquellas empresas que desean estar cerca de importantes centros de negocio. Además, se encuentra cerca de importantes vías de transporte público, lo que facilita la movilidad de empleados y clientes. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más prósperas de Querétaro y se entrega rentada con contrato de 1 año con opción a 2 años. ¡Contáctanos para más información!

Aprovecha su UBICACIÓN ESTRATÉGICA y privilegiada para desarrollar tu producto o servicio y facilitar el acceso a diversas e importantes vialidades en la región.
Todo ello por una inversión que genera

Bodega en venta, Carretera Estatal 500 Chichimequillas - Qro., Colonia Tierra Blanca, C.P. 76256

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$6,400,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

Amenidades y Servicios

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