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BR GRUPO INMOBILIARIO- DISEÑO- CONSTRUCC

Bodega Industrial, VENTA en El Colorado | oficina de 100 m2, vigilancia por m2 $8 mensuales mas IVA, en Parque Industrial, clúster cerrado con vigilancia las 24 horas, rampa de concreto, andenes auto nivelables. | M² de construcción: 610. 

*Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso* 
MLS #23-5688 LE

BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA, EL MARQUES, QUERÉTARO

Precio: $ 9,500,000.00 mas iva de la construcción
Tamaño: 500 m2 de nave
Terreno: 662 m2

UBICACION Y CONECTIVIDAD

* Excelente ubicación con fácil acceso a las principales vías de comunicación:
* A solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro
* A 15 minutos del Centro de Congresos
* A 20 minutos del Centro Histórico
* A un costado de la Carretera México–Querétaro
* Conexión rápida hacia San Luis Potosí, Celaya y CDMX

CARACTERISTICAS

- Terreno: 662 m²
- Construcción: 500 m²
- Altura libre interior: 10 m
- Altura de cortina metálica: 4 m
- Piso de concreto: 250 kg/cm² de resistencia
- Andén para tráiler
- Estacionamiento para 4 autos
- Rampa para discapacitados
- Área de recepción: 13.38 m²
- Mezzanine corporativo: 24 m²
- energía eléctrica: 10 KVA (con opción de expansión)
-Instalaciones eléctricas y de servicios listas para operar
- Escrituración y entrega inmediata

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL

-Suministro de agua y alcantarillado
- Canalizaciones subterráneas
- Instalaciones eléctricas preparadas para operación continua (24/7)
- Vialidades amplias
- Acceso controlado con seguridad

BUSSINES CENTER

- Recepción
- Sala de juntas
- Área de coworking

ÁREA COMERCIAL

Más de 1,500 m² destinados a venta y suministro de insumos

Para mayor información y citas, comunícate con nosotros

Precio sujeto a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UM4321

Bodegas en Venta o Renta en Blugen Business Park! ?

? Ubicación estratégica: A un costado de la Carretera México–Querétaro, en una de las zonas industriales con mayor conectividad y plusvalía.

? Características principales:
	•	Terreno: 662 m²
	•	Bodega techada: 500 m²
	•	Pisos de concreto: 250 kg/cm²
	•	Altura interior: 10 m
	•	Altura de cortina metálica: 4 m
	•	Andén para tráiler: 46 m²
	•	Estacionamiento: 4 autos
	•	Área de recepción: 13.38 m²
	•	Mezanín corporativo: 24 m² con baños
	•	Accesibilidad: Rampa para discapacitados ♿
	•	Instalaciones eléctricas: Capacidad de 10 a 35 KBAs

✨ Ventajas competitivas:
	•	Diseño corporativo moderno
	•	Espacios funcionales y adaptables a tu operación
	•	Excelente ubicación para logística y distribución

? Contáctanos hoy mismo para conocer precios y disponibilidad.  ID: EB-SJ0762

???? Ficha Técnica – Bodegas BLUHEN Business ParkUbicaciónBluhen Business Park se localiza en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a tan solo 2 minutos de la autopista México–Querétaro, dentro del municipio de El Marqués, Querétaro.Cercanías:• 5 min Parque Industrial BQ• 5 min Parque Industrial El Marqués• 10 min Centro de Congresos de Querétaro• 15 min Terminal de Autobuses de Qro.• 20 min Aeropuerto Intercontinental de Qro.• 25 min Centro HistóricoCaracterísticas Generales de la Bodega• Terreno: 666 m²• Construcción (Bodega Techada): 500 m²• Pisos de Concreto: 250 kg/cm²• Rampa para Discapacitados• Altura Interior: 10 m• Altura de Cortina Metálica: 4 m• Instalaciones Eléctricas• Andén para Tráiler: 46 m²• Estacionamiento: 112 m²• Área de Recepción: 13.38 m²• Mezzanine Corporativo: 24 m²Servicios• Red de agua potable conectada al sistema del organismo operador de la zona.• Red de baja y media tensión.• Instalación para 2 proveedores de luz y datos.Vialidades• Vialidades diseñadas para circulación de vehículos de carga con secciones de 12 a 14 m de ancho.• Carpeta asfáltica de 7 cm de espesor.Amenidades• Business Center• Espacios Deportivos y Áreas VerdesEnergía• Energía disponible para usuarios que requieran manejar carga eléctrica especial para sus actividades.Precios• ???? Precio de contado: $10,220,000 MXN (IVA incluido)• ???? Precio con financiamiento a 12 meses: $11,552,000 MXN (IVA incluido)"OPORTUNIDAD"• PRECIO DE CONTADO $9,500,000 MXN

Se localiza a tan solo 200 mts de la Autopista 57 a la altura del monumento a Conin, Ecocentro, transpormex y mas.
Bodegas disponible dentro de Parque Industrial.
La Bodega es de 500 mts de construcción techada
Terreno de 666 mts 
Superficie total del terreno por bodega: 666 m²
Mezzanine 24 m² + área de recepción 13.38 m²
Altura interior: 10 m
Altura cortina metálica: 4 m
Andén para tráiler: 46 m²
Pisos: Concreto 250 kg/cm²
Rampa para discapacitados
Estacionamiento: 112 m²
Servicios: Energía disponible para alta demanda, red de agua potable, drenaje, voz y datos, red de baja y media tensión.
Seguridad: Acceso controlado con vigilancia y cámaras.
Amenidades: Business Center, áreas verdes, espacios deportivos, zona comercial.

Techo de lámina con colchones aislantes
Piso de concreto de 250 kg
Estructura de acero
Anden para trailer de 46 mts

NOTA
Se pueden unir las bodegas e incrementar la superficie deseada.

Agua potable 
Tanque elevado a 80 mts y el suministro es por pipas
La vialidad dentro del parque es de 14 mts en la principal y de 13 mts en la secundaria
Voz y datos
Acceso a 2 carriers de internet por cada bodega 
KVAS
Se entregan con 7 kvas en caso de requerir mas tiene costo extra de 
PAGOS
Apartado con solo $50.000.00
Se aceptan creditos.
o crédito  directo con precio de $11,552,000 a 12 meses

Costo estimado de mantenimiento $3,000.  ID: EB-SM7231

---Ficha Técnica – BLUHEN Business Park | BodegasUbicación:En el corredor industrial de mayor crecimiento del estado, a solo 2 minutos de la autopista Méx–Qro.Cerca de:5 min Parque Industrial BQ5 min 

Bodega en venta disponible en , Colonia Ciudad Marqués, C.P. 76246

Municipio El Marqués, Querétaro

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$10,220,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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