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GPS Inmobiliaria

El Parque Industrial se encuentra estratégicamente ubicado sobre la carretera 57 México, Querétaro, a la altura de Pedro Escobedo, en uno de los corredores industriales más importantes del Bajío, pensado para empresas que requieren conectividad logística y acceso directo a las principales vías de transporte, con conexión rápida hacia Querétaro centro, San Juan del río y con la ciudad de México. 
Es un desarrollo enfocado en operaciones de logística, almacenaje y distribución.
Control de acceso y vigilancia 24/7, amplias vialidades, mantenimiento de áreas comunes, infraestructura de alta calidad.

Nave de 570m2
$57,000.00 más IVA
Área de oficina: 33 m2
2 cajones de estacionamiento
2 medios baños
1 Rampa de acceso vehicular
1 Anden de carga y descarga
Plataforma niveladora
9 m de altura
Piso MR-35
Cisterna de 2,500 lts.
3 KVA’s, con instalación preparada para paneles para aumentar la capacidad.

***Los precios están sujetos a variación conforme al tipo de cambio del dólar y podrán modificarse sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-WM9384

Nocnok ID: NN-HCY682. Bodega industrial en venta de 662.47 m² en Palo Alto, El Marqués, cerca de la carretera México-Querétaro. Altura libre de 7 m. Rampa de 13 toneladas de resistencia. Piso resistencia 10 ton/m². Dock de acceso a la nave. Cortina enrollable de 5 m. Instalación eléctrica 10 KVAS. Techo de lámina engargolada KR18 cal.24. Muros divisorios de monoblock a 2 m y tablaroca al techo. Caseta de vigilancia. Andenes autonivelables. Precio por m² $10,650.

Conjunto industrial ubicado en El Pueblito, Corregidora.

Características de la bodega tipo:
+ Tipo de construcción: Multipanel, block y lámina
+ Altura libre de 7.20 mts
+ Techumbre: KR 18 Cal. 24 y 2" de aislamiento termoacústico
+ Iluminación natural: 5%
+ Iluminación artificial: Luminarias T5
+ Piso: 6" de concreto MR 35 y fibra metálica
+ Energía eléctrica: 10 KVA's
+ Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras
+ Patio de maniobras: 35 m2, Concreto
+ 1 Andén de carga con rampa nivelable de 30,000 lb
+ 1 Rampa de acceso vehicular
+ Estacionamiento: 4 cajones
+ Oficina en dos plantas: 30 m con mezanine colado listo para expansión
+ 2 medios baños

Características del parque:
+ Acceso controlado
+ Vigilancia 24/7
+ Circuito Cerrado de TV
+ Business Center
+ Energía trifásica
+ Sistema contra incendios
+ Cisterna

* El precio mostrado es en pago de contado más IVA de la construcción
* Pregunte por el financiamiento a 12 a 36 meses
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Favor de verificar disponibilidad

Visitas previa cita.  ID: EB-MY3229

Construida dentro de un parque industrial conformado por 133 naves entre 250 m² y 600 m², con opción de juntar bodegas y obtener una superficie de hasta 7,000 m².

Atractivo para inversionistas:
Se ofrece el esquema de renta garantizada con una rentabilidad total anualizada del 16.5%.

Características:
+ Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural
+ Energía eléctrica a partir de 5 KVA’s
(energía a la medida)
+ Iluminación LED
+ Andén de carga con rampa niveladora de 13 tons de resistencia
+ Rampa de acceso vehicular
+ Panel solar (opcional)
+ Muros divisorios de fácil remoción
para extender el área de la nave a las
necesidades de los usuarios
+ Ventanal con capa térmica
+ Fachada de panel aislante
+ Cortina enrollable con 4.5 m de
altura
+ Piso con capacidad de carga de
8 toneladas por m²

Características del parque:
-  Cafetería
- Oficinas para coworking
- Áreas verdes
- Uso de páneles solares para abastecer energía
- Reciclaje de residuos sólidos y líquidos
- Planta tratadora de aguas residuales

Sistema de seguridad premium:
+ Sensor de movimiento por fotoceldas en todo el perímetro del parque
+ Pasillo de seguridad del parque de 3 mts en todo el perímetro del parque
+ Cámaras de seguridad
+ Caseta de vigilancia
+ Seguridad 24/7
+ Acceso peatonal con huella digital
+ Acceso con código QR para proveedores y visitas
+ Acceso vehicular mediante tag

Servicios generales:
+ Agua
+ Fibra óptica
+ Recolección de residuos
+ Electricidad: 4,500 KVA's

* Precio en pago de contado más IVA de la construcción
* Se cuenta con financiamiento a 12 y 24 meses
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Favor de verificar disponibilidad

Visitas previa cita.  ID: EB-SE4471

Naves en preventa 542m2 a la Salida a la CDMX,

Entrega en 3 años, esquema de pago  a 3 años a MSI con el 10% de Enganche

$6,199,424 + IVA = $6,992,950.3  (15% de Descuento Precio de lista $7,293,440 + IVA)

ENGANCHE del 10% =  $619,942 más IVA = $699,295 MN
IMPORTE A FINANCIAR: $6,293,655.24 (Con IVA)
1 a 36 (3 años a MSI) Mensualidades de  $174,824 (Incluye IVA)

------------------------

541.8m2 de terreno (14m x 38.7m)

Bodega: 337.80m2
Rampa: 42m2
Andén: 60m2
Estac.: 33m2
m2 const.: 449m2
Altura mínima de 8m

MATERIALES
 Panel de fachada
 Panel de aluminio rojo en fachada
 Cubierta con sistema KR-18
 Sistema termoacustico
 Cristales "Tintex Ahumado"
 Canceleria de aluminio
 Luminarias LED
 15cm de sub-base
 15cm piso de concreto MR-35

EQUIPAMIENTO
 Cisterna con sistema de bombeo sumergible
Cortina en rampa de 3.504.50m
2 medios baños
 Escalera de acceso de acero antiderrapante
 Circuito eléctrico 110V
 Circuito eléctrico 220V
 Sistema eléctrico trifásico para transformador
 Sistema hidro-sanitario
 Biodigestor

*Instalaciones de voz y datos, hidráulicas, sanitarias y eléctricas se entregan a pie de lote.

ETAPA 1 11 HECTáREAS 63 NAVES
ETAPA 2  3.2 HECTáREAS 73 NAVES

Precio sujeto a cambio sin previo aviso, favor de contactar a un asesor

Nocnok ID: MX18-EN4958. NAVES INDUSTRIALES CON EXCELENTE UBICACIÓN,PARA ALTO SEGMENTO DE MERCADO, IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN GANAR ALTA PLUSVALÍA, UBICACIÓN ENTRE PARQUES, SALIDA A MÉXICO Y AEROPUERTO, DISEÑO MODERNO Y ORIGINAL, 100% DE SEGURIDAD: VIGILANCIA, MONITOREO, CÁMARAS, GRABACIÓN 24/7, INFRAESTRUCTURA PARA INSTALACIÓN DE ALTAS CARGAS ELÉCTRICAS, CONSTRUCCIÓN DE CONCRETO Y PANEL AISLANTE, RESTAURANTE RÁPIDO Y ÁREA DE DESCANSO DE PERSONAL EN EL PARQUE.

Bodega industrial en venta o renta en Querétaro, estratégicamente ubicada cerca de la Central de Abastos.

• Superficie: 420 m²
• Oficinas: 23 m²
• 2 medios baños
• Altura máxima: 10 m
•  Medidas: 14 m de frente x 30 m de fondo

 • Especificaciones industriales:
 • Andén de carga y descarga con rampa niveladora
•  Rampa de concreto para acceso a la nave
• Piso de concreto con resistencia de hasta 8 toneladas por m²
• Colchoneta térmica
• Cortinas de acero
•  Posibilidad de unir módulos para ampliar la superficie según las necesidades de tu operación.

Venta: $6,930,000.- + IVA MXN (por módulo) 
Renta: $37,800 MXN + IVA ( por módulo)

Agenda cita para conocerlas !!!
***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***. EasyBroker ID: EB-WI3869

Naves en preventa 500m2 a la Salida a la CDMX, entrega en 3 años, 
Esquema de pago 1 a 3 años a MSI y Financiamiento hasta 5 años

$6,633,384 + IVA = $7,482,457  (15% de Descuento Precio de lista $7,8

Venta de bodega en El Marqués Querétaro, Colonia Palo Alto, C.P. 76247

Municipio El Marqués, Querétaro

Ver Ubicación

$6,633,384 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

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