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PRIMARA

BODEGA EN RENTA TONALÁ JALISCODE LA BODEGAUbicada en parque industrial para industria ligera-media, con 1552.50 m² de superficie total y 1228.03 m² de construcción, incluyendo mezzanine de 273 m² ideal para oficinas o áreas operativas. Cuenta con concreto hidráulico de alta resistencia, altura máxima de 11.68 metros para almacenamiento en vertical, anden de carga y rampa de acceso para una operación logística eficiente. Excelente opción para renta o uso propio en zona de alta demanda industrial.Características:1. Superficie 1552.50 m22. Construcción 1228.03 m23. Mezzanine 273 m24. Altura máxima 11.68 metros5. Altura mínima 10.40 metros6. Iluminación LED de 200 Lux7. Skylight al 10%8. Colchoneta hidráulica9. Piso concreto hidráulico 350klg/cm210. Capacidad eléctrica 30 KVAs11. Anden y rampa12. 8 cajones de estacionamientoDEL PARQUE INDUSTRIALParque Industrial en Tonalá. Parque industrial de vanguardia con 97 lotes ubicados en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Tonalá, Jalisco, a solo minutos del Nuevo Periférico y la autopista a Zapotlanejo.Ofrecemos un total de 135,000 m² de terrenos y bodegas con superficies que van desde 800 m² hasta 4,450 m², diseñados para adaptarse a las necesidades de empresas en expansión. Las vialidades de 15 metros de ancho aseguran una logística eficiente y un flujo vehicular ágil, optimizando las operaciones de tu negocio.Este desarrollo combina excelente conectividad, infraestructura de calidad y una ubicación estratégica, convirtiéndolo en el lugar ideal para maximizar tu inversión y potenciar el crecimiento de tu empresa.DE LA ZONAZona Oriente de Guadalajara: Epicentro de Crecimiento IndustrialLa zona oriente de Guadalajara, especialmente en el área de Tonalá, se ha convertido en un punto estratégico para el desarrollo industrial y comercial. Su cercanía al Nuevo Periférico, la autopista a Zapotlanejo, y vías de conexión hacia ciudades clave del Bajío y Occidente, la posicionan como un nodo logístico de alto impacto.En esta región, las oportunidades para adquirir lotes industriales son inigualables. Su ubicación estratégica no solo facilita el transporte de mercancías, sino que también asegura un acceso rápido a proveedores, clientes y una fuerza laboral creciente. Además, los precios competitivos de terrenos en esta área ofrecen un excelente retorno de inversión, siendo ideal para negocios en expansión o proyectos de construcción de bodegas y naves industriales.DE LAS CARACTERÍSITCAS Y AMENIDADES• Caseta de vigilancia 24 hrs.• Muro perimetral con malla electro-soldada.• Instalaciones ocultas.• Voz y datos.• Vialidades en concreto hidráulico.• 30 KVAs por lote.• Ciclopuerto.• Sanitarios para operadores.• Estacionamiento para visitantes.• Talento laboral disponible en la zona.• Servicios barriales.DE LA CONECTIVIDADAeropuerto Guadalajara 26 kmSalida Manzanillo 32 kmMacro libramiento 10 kmPeriférico 14 kmNuevo Periférico 5 kmSalida a México 5 kmSalida a Puerto Vallarta 33 kmCentro GDL 24 kmIMSS 9 kmProtección Civil 11 kmHotel 10 kmEntrega inmediata.Precio de renta más I.V.A.Disponibilidad y Precio sujetos a cambio sin previo aviso.

? Bodega Industrial en Venta – Parque Industrial INDUJAL, Tonalá, Jalisco ?
? Ubicación estratégica con acceso inmediato a la Autopista GDL-Zapotlanejo

? Oportunidad para empresas e inversionistas que buscan infraestructura industrial lista para operar, en un entorno profesional, seguro y con excelente conectividad logística.

? Características de la Bodega 64
▪ Área total de terreno: 1,552.50 m²
▪ Área construida:

Nave: 1,228.03 m²

Mezzanine: 309.55 m²

Total construida: 1,537.58 m²

? Especificaciones técnicas:
? Altura mínima: 10.40 m | Altura máxima: 11.68 m
? Piso de concreto hidráulico de alta resistencia (350 kg/cm²)
? Skylight 10 % para iluminación natural
? Colchoneta hidráulica
? Capacidad eléctrica instalada: 30 KVA
? 1 andén de carga + 1 rampa de acceso
? 8 cajones de estacionamiento exclusivos
? Servicios: agua, luz, drenaje
? Seguridad 24/7 dentro del parque

? Ubicación logística privilegiada
El parque se ubica al oriente del Área Metropolitana de Guadalajara, ideal para empresas de manufactura, distribución o logística que buscan salida rápida hacia:
• ? Autopista Guadalajara–México – a 2 minutos
• ? Periférico Oriente – a 5 minutos
• ? Zona Industrial El Salto – a 20 minutos
• ✈️ Aeropuerto Internacional de Guadalajara – a 25 minutos
• ?️ Zona Metropolitana GDL (centro) – a 30 minutos

? Ventajas clave para inversionistas y empresas:
✔ Propiedad dentro de parque industrial privado y funcional
✔ Infraestructura nueva, lista para uso inmediato
✔ Ideal para almacenamiento, operación logística, distribución o maquila
✔ Entorno profesional, seguridad y servicios completos
✔ Plusvalía asegurada en zona industrial consolidada

? Precio de venta: $27,246,930 MXN
 Si es pago de contado, se aplica un descuento del 5%

? ¿Interesado en visitarla o recibir ficha técnica? Escríbeme y agenda una cita privada para conocer esta excelente oportunidad industrial en Indujal.  ID: EB-TN4224

DE LA BODEGA

Ubicada en parque industrial para industria ligera-media, con 1552.50 m² de superficie total y 1228.03 m² de construcción, incluyendo mezzanine de 273 m² ideal para oficinas o áreas oper

Se vende bodega El Vado, Colonia El Vado, C.P. 45429

Municipio Tonalá, Jalisco

Ver Ubicación

$27,246,930 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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