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JOSE LUIS 

Bodega Comercial con Oficinas y 8 Departamentos – Excelente Oportunidad de Inversión

Esta propiedad ofrece una combinación única de bodega comercial, oficinas y 8 departamentos tipo loft, todos dentro de la misma propiedad y con accesos independientes.

Ideal para:

Inversionistas que buscan múltiples rentas
Empresas que requieren espacio de almacén o distribución
Negocios que necesitan alta capacidad eléctrica
Empresarios que desean operar y rentar al mismo tiempo

Perfecta para centro de distribución, taller, almacén, manufactura ligera o cualquier operación que requiera buena capacidad eléctrica.

Características principales:
Amplia área de bodega
Oficinas y baños
Portón de acceso para camionetas o camiones ligeros
Altura ideal para maniobra y almacenamiento
Uso de suelo comercial
Estacionamiento disponible
Ubicada en zona estratégica

8 Departamentos Tipo Loft
Con acceso independiente, ideales para renta permanente, Airbnb, hospedaje de empleados o ejecutivos.

Distribución:
6 departamentos de 34 m²
2 departamentos de 44 m²
Todos incluyen:
Baño completo
Cocineta
Luz y ventilación natural
Ingresos potenciales:
Posible ingreso mensual estimado por rentas de $120,000.00 (Son ciento veinte mil pesos 00/100 m.n.)
Los departamentos pueden generar flujo constante para cubrir gastos operativos, mantenimiento o incluso la mayor parte del crédito.

Oportunidad de Inversión
Este inmueble combina dos fuentes de valor:

Bodega con oficinas ubicada en una zona estratégica con gran capacidad eléctrica (subestación)
Operación inmediata y ahorro energético.

8 departamentos que pueden generar ingresos por rentas desde el primer día
Flujo de efectivo + plusvalía + diversificación.

Un conjunto muy poco común y altamente atractivo para inversionistas.

Ubicación Estratégica
En la Colonia Anáhuac practicamente al lado de la Colonia Nueva Polanco.
Ubicada en un punto clave, con acceso rápido a avenidas principales, zonas industriales, transporte y comercio.
Muy cerca del metro Río San Joaquín, ciclopista en la esquina, muy cerca de los corporativos.

Subestación Eléctrica
Esta propiedad cuenta con subestación eléctrica instalada, lo cual representa una ventaja considerable sobre otras bodegas en la zona.

Beneficios clave:
Ahorros significativos en consumo eléctrico, especialmente si se usa maquinaria industrial, equipos de alto voltaje o carga continua
Mayor estabilidad eléctrica y protección ante variaciones
Permite la operación inmediata de equipos como:
Compresores
Máquinas CNC
Soldadura
Hornos
Cámaras frías
Equipos de manufactura
Evita trámites, costos y tiempos prolongados con CFE
Listo para arrancar operaciones desde el primer día
Un beneficio que pocos inmuebles ofrecen y que puede representar ahorros del 20% al 40% dependiendo del giro.

Bodega en venta .

En Santa María la Ribera Cdmx. 

Inmejorable bodega de 372 M2 y de dos niveles con un total de 742 en los dos pisos, con un uso de suelo comercial y habitaciónal, H4,   hasta 3 niveles 25% de área libre ideal para pequeño desarrollo cerca de zona centro excelente ubicación, cerca de insurgentes centro, parques, escuelas, deportivos, plazas, hospitales, metro san cosme y la normal hoy cuenta con 4 baños, oficinas, 4 baños muy bien estructurada toda la documentación esta en regla. 

En oferta. 

Precio  a tratar.

Última oportunidad.  ID: EB-UR1540

ASESORA ZULEYKA ELIZALDE ZE182

Inversionistas y desarrolladores: activo con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la Ciudad de México.

Características principales:

Superficie de terreno: 372 m²
Construcción total: 742 m² (dos niveles)
Uso de suelo: Habitacional y Comercial (H4)
Posibilidad de desarrollo: Hasta 3 niveles + 25% de área libre
Distribución actual:
Área de bodega funcional
Oficinas habilitadas
4 baños
Inmueble estructuralmente sólido

Ubicación estratégica:

A minutos de Insurgentes Centro
Cercanía con estaciones de metro San Cosme y Normal
Rodeado de parques, escuelas, hospitales y plazas comerciales
Conectividad inmediata a principales vialidades

Valor agregado:

Ideal para pequeño desarrollo habitacional o mixto
Perfecto para reconversión o inversión patrimonial
Documentación en regla (lista para operación ágil)

Condiciones comerciales:

Precio en oferta
Se escuchan propuestas
Última oportunidad de compra en la zona.  ID: EB-VV4594

VENTA BODEGA EN ESQUINA $12.4 MDP – ANÁHUAC II, MIGUEL HIDALGO CDMX ?

*425 M² | ALTURA 7M | ESQUINA | OPORTUNIDAD MIGUEL HIDALGO*

Bodega comercial/industrial en *ESQUINA* ubicada en  Col. Anáhuac II Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX*. 

*POR QUÉ MIGUEL HIDALGO ES ORO MOLIDO:* 
? *Alcaldía Miguel Hidalgo*: Top 3 de plusvalía en CDMX 
? *Anáhuac II Sección*: Zona mixta industrial/comercial consolidada 
? *2 min de Circuito Interior* y *5 min de Mariano Escobedo* 
? *10 min de Polanco, Anzures y Granada* - Conecta con corredores premium 
? *Esquina con doble frente*: Exhibición brutal + maniobras fáciles 
? *Sin restricción de horarios* para carga/descarga

? *425 m²* de terreno y construcción 
? *Altura: 6m barda | 7m libres al centro* - Racks 4 niveles 
? *Patio de maniobras*: Entra torton y camión 3.5 ton sin problema 
⚡ *Luz bifasics * + agua + drenaje + cisterna 
? Oficinas + baños + vigilancia 
? *Uso de suelo Comercial/Servicios/Industria ligera* - 


*PRECIO REMATE: $12,500,000 MXN* = $29,176/m² 
*OJO*: En Miguel Hidalgo el m² industrial está en $45k+. Esta propiedad está *35% abajo de mercado*. Ideal inversionistas.

*IDEAL PARA:* Dark store, CEDIS última milla, e-commerce, showroom, taller especializado, archivo, call center.

Citas  al 55 81183882 
? *Maps*: https://maps.app.goo.gl/QNQfZvqcGV6Ssuo69.  ID: EB-VZ0566

Inversionistas 
370 m2 terreno 
Construcción  760 m2 

Planta Baja
2 baños y oficina 
Subestación 

Planta Alta
Oficinas
2 baños 


https://maps.app.goo.gl/Az2uzXz23mBwxpYM6?g_st=com.google.maps.preview.copy.  ID: EB-RD5307

Descripción
BODEGA EN VENTA CALLE LAGO GINEBRA NÚMERO 56 COLONIA PENSIL ALCALDÍA MIGUEL HIDALGO CDMX CÓDIGO 11520
SUPERFICIE FONDO 40 ANCHO 10 SUPERFICIE TOTAL 400 M2
CONSTRUCCION 400
OFICINAS 7 M
PRE

Bodega en venta disponible en LAGO GINEBRA, Colonia Granada, C.P. 11520

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$13,000,000 MXN

Descripción de bodega comercial en venta

Características principales de bodega comercial

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